融資利率

海外キャッシングが得なクレジットinアメリカ、カナダ 40日間アメリカ...融資利率

個人年金を9年間積み立てました。
今解約しても元本割れはありませんが、このまま積み立てた方が良いのかどうかよくわかりません。
解約し一時金をもらえば100万ちょっとくらいだと思います。
家を購入予定で、ローンは会社の融資で現在利率1.1%です。
3600万円融資を受ける予定です。
①個人年金を解約し一時金を家の頭金として使い、融資額を減らす。
②このまま60歳まで積み立てて一時金600万(払込み額480万)をもらう。
①だと総支払額は減りそうですし、②だと年末調整で控除が受けれるし、どっちが得なんでしょう?また、みなさんは個人年金してますか?

個人年金保険に加入だと「契約者貸付金制度」があるはずです。
生保のカードで3パーセント程度で借りられますし、返済自由ですから、当面ここから借りていくというのはどうでしょう。
せっかく支払っているのに、もったいないです。

2011/4/23 07:38:38

おまとめローンとはそもそもどのような仕組みなのでしょうか?おまとめローンを利用すると、返済総額が軽減される、というようなことを電車の広告でちらっと見ました。
ローンをひとつにまとめて返すことができ、なるほどそれ自体は便利だと思うのですが、そのおまとめローンの業者は一体何によって利益をあげているのでしょうか。
たとえば、A社に100万円、B社に70万円を返さなければいけない状況だったとします。
このとき、C社のおまとめローンを利用すると168万円返せばよいというのが、おまとめローンの得な点ですよね?(もし理解が間違っていましたら、ご指摘いただけますと幸いです)そしたら、C社はまさかその168万円を受け取れるわけでは絶対ないと思いますし、かといってA社に100万円、B社に70万円を返せば2万円の赤字です。
これがどうなっているのか、よくわかりません。
A社とB社とC社、この関係でおまとめローンをどなたか説明していただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

A社・・元金100万年利率18%/1年後の総額118万。
B社・・元金70万年利率18%/1年後の総額82・6万。
A社とB社の現在の合計170万/1年後の合計200・6万。
そこへC社がおまとめローンで170万融資、利率15%1年後の総額195・5万。
おまとめにした場合の差額は5・1万円。
契約者は利息は安くなりおまとめ会社は25・5万の利息が入ってくる計算です。
結局は貸金会社同士の利息の奪い合いと言うことです。
ただ、全員がまともに返済してくれる計算ですが。

2009/3/7 17:57:00

住宅ローンを組もうと思っております。
その際、団信に3大疾病の保障が付いているものが欲しいと思っております。
この保障に関しましては、無料で付いてくるローン会社(例えば、住信SBI)もあれば、利率を上げた上でオプションとして付加される住宅ローンもあったりします。
私は現在、土地を購入し、その上に注文住宅を建てようと思っております。
つまり、ローンの形式としましては、住宅が2年以内に建つことを前提にした土地先行型の住宅ローンを組もうと思っております。
このようなローン方式については全てのローン会社で認めてもらえるものではないようですが、三菱東京UFJ銀行などの大手都市銀行では認めてくれるところもあるようです。
私としましては、賛否両論あるようですが、10年固定金利選択形の住宅ローンを組もうと思っております。
三菱東京UFJ銀行で相談しており、ローンを組めそうな感じですが、他に良いローン会社、ローン商品があったら、そちらを検討しようかとも思っております。
そこで、以上のローン形式を前提として、コスト(利率、団信に三大疾病が付いていること、保証料、事務手数料、繰り上げ返済金額等。
)で有利な住宅ローン会社はどのあたりになるのでしょうか?住宅ローンの内容は多種多様で、借りる方の意向によってどこが最良のローン会社、商品になるのかは異なるとは思いますので、難しいとは思いますが、ご教示よろしくお願いします。

そちらの銀行であれば、団信以外の保険部分を、金利上乗せタイプではなく、保険料タイプが良いと思います。
利息は借入額に応じて大きな金額になりますから、0.3%上乗せですと、ローン取り組み当初の返済額が大きいです。
更に0.3%上乗せを途中で止めることは出来ません。
保険料タイプは、借入額と年齢に応じていますので、年齢が若いうちは保険料はかなり安いですし、ローン残高が少なくなってくれば、途中退会も出来ます。
金利タイプに関しては、10年ちょっとで返済予定であれば別ですが、特別10年固定 0.9%で組むなら、長期固定25年 0.99%か、変動金利 0.625%の方がいいかな?と思っています。
理由としては、固定期間満了時の優遇幅が、-1.4%とそれほど大幅な引き下げでは無いと思っているからです。
例えば、10年後の金利が今と同じと仮定した場合、店頭表示金利 変動2.475%-優遇幅1.4%=1.075%変動金利 となります。
同じ固定金利10年を再度取り組むとなれば、更に高金利です。
(10年後も同じと仮定して、3.1%-1.4%=1.7%)少し前まで、特別10年固定を 0.6%で出していましたので、その金利でしたら、終了後の-1.4%でもありかな?と思っていましたが、0.9%固定であれば、長期25年の、0.99%の方が安心かとも思っています。
変動金利で最大優遇幅 -1.85%が適用されれば、借入最終まで、この優遇金利幅で利用できます。
土地先行型融資が可能であれば、他の金融機関としては、三井住友信託銀行で10年固定 0.45%(固定満了後はUFJ同様、優遇幅-1.4%)か、長期30年固定 0.85%が良いかなと思います。
ただ、こちらは保険料の上乗せ幅タイプしかないです。
(+0.3%or+.04%)

2016/11/26 12:37:55

銀行への預金と郵便局への貯金には、どのような違いがあるのでしょうか?もし貯金の方が得でみんなが郵便局にお金をあずけてしまったら銀行は破綻してしまいますよね?ということは銀行への預金にそれなりのメリットがあるということだと思いますが、双方のメリット・デメリットというか、仕組みの違いを教えて下さい。

銀行は、預かったお金を企業などへ融資します。
預かった預金の利率と預けた融資の利率との差が、銀行の利益になります。
一方、郵便局は預かった貯金は原則として「財政投融資」という名目で財務省が使ってしまいます。
高速道路を建設するなどの事業に使います。
ろくに採算がとれない事業でも「財政投融資」によって倒産せずにいられるのですが、将来の返済が危ないところが多いのです。
倒産した場合の責任の取り方は決まっていません。
今のところは国債を乱発して返済に充てる模様です。
個人にとってのメリット・デメリットという視点だけで郵便貯金を見ると、「民営化反対」にしかならないでしょう。

2006/9/6 20:02:26

資産運用としてJ-REITを検討しています。
これからの地価下落を見据えた上でどういった資金調達割合にすべきか、どういった投資先を選定すべきかご教示ください。
〈目的〉 ・現在行っている既存の財形貯蓄は住宅購入費用に使用用途が限られるため同程度の水準を目指すことができる資産運用に取り組みたい。
〈前提〉 ・既存の財形貯蓄は550万円まで金利年3%、550万~1000万円まで金利年2.4%。
1000万円以降無利息。
・会社から提供される使途自由の多目的融資有り。
支払金利年2.2%。
限度額は1000万円。
・財形貯蓄への支出は月7万円、賞与からは年間40万円支出している。
〈資金調達手段〉 ・給与もしくは賞与。
既存の財形貯蓄への支出を維持した状態で給与から月2~4万円程度、賞与から各10~20万円を年2回程度捻出は可能。
・会社からの融資。
年利2.2%あるためこれを越える税後利息を得る必要有り。
〈運用手段〉 ・株式 ・貸株 ・ETF ・REIT 〈運用方針〉 ・個別株式、ETFの価格変動リスクと分配金、手数料のバランス、貸株の貸与先空売りによる価格下落リスクと金利、分配金、手数料のバランスを考える。
価格の乱高下と分配金のバランスからJ-REITを選択。
この時点で選定対象の考え方が誤っていましたら正しい考え方をご教示下さい。
投資対象は住居、商業施設、オフィスビル、その他施設あるがこれからの地価下落を鑑み「商業施設、オフィスビル」をポートフォリオとしている法人から選択。

借金してまでやるようなことではないように思いますが…借金するなら投資ではなく、税制面で優遇があり利率も破格の低さの住宅ローンなどにしたほうが良いですよ。
さて、月2?4万ということですが、よくお調べになっているのでご存知かと思いますがJ-REITは1口あたりだいたい10万前後からとなっています高いものですと100万を超えるものもありますそして株式ほどではないにせよ、不祥事や不良物件など信じられないような理由で突然下落する可能性も有りますそこで東証REIT指数に連動するETFでの運用が良いかと思います。
1500円程度から購入できるものもありますし、販売業者によっては手数料がかからない物もありますもしくは毎月出す金額が決まっているなら、インデックスファンドの積み立ても良いですねこちらは分配金を出さないので効率よく資産を増やすことができますし、購入時に端数が出ません。

2016/5/3 20:53:15

購入単価が高いので借り入れを考えていました。500万程度借入運用に回すつもりでおりました。ETFは自分の小遣いでもできるのであまり対象には入っていませんでした。検討してみます。>

オートローンについて質問です。
学生の頃、衝動的に自動車をフルローンで購入しました。
当時アルバイトだった私は父を保証人とし、オリコから融資を受けております。
購入金額は100万でローン返済総額は150万と50万の高利息です。
期間は4年で返済明細がないため金利は不明です。
当時は信用もないしそんなものかと思っていたのですが、完済間近で無駄な支払いをしてしまったことを後悔しています。
今回の質問は①学生から社会人に上がったのですが 途中から属性が良くなったと見なしてもらい 金利が途中から下がらないのか②ローン計算すると金利20%近くなるのですが これは法定金利越えではないのか。
※当時は2011年です。
そろそろ完済なので、当時の無知の高い勉強代だと思っておりますが何かできることはないでしょうか。
アドバイスよろしくお願いいたします。

①できません。
②消費者金融の借り入れに関連する貸金業法が改定され、2010年に完全施行されたことはニュースなどで知っている人も多いでしょう。
現在の法定金利は、貸金業法で厳密に定められています。
具体的には、借り入れが10万円未満の場合は20%、10万円から100万円未満は18%、100万円を超える場合は15%を超えて、利率を設定してはいけないと規制されています。
とありますが例外などもあります。
オリコは違法行為はしないと思いますよ。
リスクが大きすぎます。

2015/9/23 21:54:09

ありがとうございます。オリコは大手なのでないとは思いますが、再度返済明細を発行してもらいます。>

mirakurukuru2 です。
先日のご相談の折、補足で申し上げました、融資プランの内容について、詳細ご報告です。
元となる質問は、こちらです。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1345902868国金様の融資担当者様と「お話し合い」は2回です。
2回同じ人ではなく、融資全体の管理者様と、その後を引き継いだ担当者様とに、それぞれ希望をお伝えしました。
「女性・シニア創業融資」の制度で「保証人を不要とする融資」を希望し、「ノウハウに新規性のある(設備資金)」の「得利C」の利率でお願いしますと。
この内容であれば、利率は1.30~と有ります。
送付された書類の「確認書」には(設備資金貸付利率特例制度)用と、末尾に記載されていました。
利率は、据え置き3.0、その後から3.5です。
これは「女性用の貸付プラン」の「特利C」ではないのでは?と私は思いました。
ともかく、次の日にお電話で、担当者様に確認をしてみました。
ご説明では、これでちゃんと女性用ですとのこと。
あと「ノウハウに新規性は見られない」と、内部の基準項目で判断されたとの事。
この場合、得利Aです。
それでも、この利率は1.9~です。
内容のご説明では、案内に記載されていない、内部の算定法に基づききちんと算出し、この利率になっているのですとの事。
確かに得利Cでないのは、やむをえないかもしれません、それは見方に拠るのでしょう。
それでも「女性用」ならば、この利率にならないのでは?と思いました。
これは、もしや一般の「新創業融資制度」を適用し、そこへ(設備資金貸付利率特例制度)を付与したものではないかな?と。
この(設備資金貸付利率特例制度)は、通常の利率から-0.5してくれる制度です。
なにより「確認書」に(設備資金貸付利率特例制度)用・・と記載されているのがどうしても不思議だったのです。
だって、本当に「女性用の融資プラン」なら、契約確認書の文言に「女性・シニア創業融資」と記載があって、しかるべきではないか?と。
いまひとつ腑に落ちない私は、一応本店様に確認しました。
本店から、確認通達をしますとのお話。
又お電話をした際には、初めにお話し合いをした方に説明戴きました。
内容的にはほぼ同じものでした。
そういうものなんですか・・という。
ですが、慌しくも懸命なご説明では有りましたし、内部計算法に則っている物なら、私などに判る道理が有りません、時間の浪費です。
「お金を借りる」立ち位置とは、こういうものなのだなとも思いました。
私は、担当者様を信じよう、提示された内容で頑張ろうと、決意いたしました。
皆様、ご報告は以上です。
出来たらレス戴けるとうれしいです。
補足わぁ!カルビ&トライ様!かなりな夜更けにビッシリ。
有難うございます♪「前人未到」か?エヘへ、実はそう思ってましたー(笑)でも、調査力が乏しい為、確証ナシです。
会員(役員も)は寄せ集めでナイです。
そんな騙し討ち的なコト出来ないし話術もナイ。
全部ご説明して「自らご賛同下さった」皆様。
どうかご安心を♪ただ「業務には、全くタッチできない」のです。
前回チョット寂しかったので、もっぺん。
「レスありがとう」です!

▼捕捉に対する回答です。
<m(__)m>>>調査力が乏しい為、確証ナシです。
恐らく、レンタルで設けると言うような路線は探せば大小関わらず似たようなモノはあると思われます。
例えば、特許方面等でもこりゃ特許かな!?(;゚∀゚)=3 等と思ってデータベースを考えられるあらゆる方向で有無の可能性を検索して探していると、本当に呆れる位、何でそんな名称で明細出してるのだ!( ̄▽ ̄; と言うような感じで、本当にビックリするような無関係な名称をつけたりしてるような発明も多いんですね。
^^; このような特許が、後にサブマリン特許と言うような代物に化けたりしますから恐い。
まぁ、そう言う事で、今の世の中、フリーソフト等も大概の用事のありそうな動きをするようなモノは、探せば大抵どっかに転がってる方が多いと言う位、フリーソフトの方面でも余程特殊な機能を有するようなモノ以外は上手に検索すれば見つけられますから、わざわざ1から自分でソフト書いて作る必要も無くなってきました。
特許方面も同じような路線です。
少々説明が長くなりましたが、貴方の目指す路線も発想としては奇人変人みたいな趣向や思考を持ったような人位しか発想したり考えられないと言うような路線では無く、レンタルビデオとかそう言う方面からレンタル路線では工事機械類からキャンプ用品まで世の中には幅広く派生しているモノが存在してますから、そこに玩具の路線が無いとは逆に考え難いと言うような事も考えられます。
尚、もしまだ少し資金注入に関して時間があるようなら、進もうとしている路線にもう一磨き何か光るモノを混ぜ込むと良いかも?しれないと考えますがどうでしょうか。
^-^特許でも、基礎特許を元に応用特許として被せて取るような路線もあります。
^^また、新規性を確保出来るようなら、貴方のお住まいの県の産業技術振興センターのような県の外楽団対等が恐らく展開しているでしょうから、そう言う所に新規性に関わる事業については助成金や補助金類が出たりしていますから、そう言う路線の資金等も狙えると言うような路線も増やして束ねて行けますから、改良を考案して行う事を個人的には推奨したい感じですね。
余談ですが、WEBサイトは大変上手に作られているようですね。
お客様の声も、良くある偽のまがい物をでっち上げたようなモンでは無い所が良いです。
^^後、個人的には、客から子供の為にどんなオモチャを入れてみたら育児上いいのか? その辺の相談を受けるような窓口等を配置しての提案事業や、そう言う相談を受ける月会費制等による会員制の相談窓口等があれば良さそうにも思いますがどうでしょうね。
^-^▼捕捉前の回答です。
<m(__)m>>>あと「ノウハウに新規性は見られない」と、内部の基準項目で判断されたとの事。
この場合、得利Aです。
それでも、この利率は1.9~です。
これは、最初から融資要件の「利率(年)」の所にちゃんと「技術・ノウハウ等に新規性がみられる方(注)の設備資金[特利C]」と規定されていますから、貴方のプランが前人未踏の貴方が最初の一人目です!(・∀・)。
等と言うような場合以外、皆貴方と同じような路線になると考えた方が良いです。
特許のような発明的路線になりますからね。
尚、後追いの2番煎じ、3番煎じだのと言うのも、余り多くは見込めない所でもありますね。
そのような路線が立ち上がってから初期の短期間の間で土俵に上がろうとした人達が対象とされる程度です。
また、貴方は内部計算と言ってますが、このようにちゃんと査定する要件は明らかにしてくれている訳ですから、それに沿うように事業計画ができとらんと言うだけのお話しでしか無い訳です。
(@_@")b""www.k.jfc.go.jp/yuushi/atarasiku/02_zyoseikigyouka_m.html後、リンクの元記事も拝見させて頂きましたが、NPOで理事を名義貸し同然でかき集めるのだけはやめておかれる事を個人的には強く推奨しておきます。
^-^; 後々で必ず貴方の手足を縛る手枷足枷となり、名義を貸した理事も責任を問われたらそれこそ貴方怨まれる対象になりかねませんので、有志をかき集めて設立等はされて下さい。
日本の場合、NPOは大半が赤字路線寄付も殆ど集まりませんな路線が主です。
^-^;まともに金銭面で赤字垂れ流しでも墜落せずに飛行し続けているのは、行政の出先機関となってるようなNPO位です。
多くのNPOは、構成する理事らの持ち出し等で支えられているようなモンが殆どです。
NPO経営は日本の場合は行政の扱いからして雑な使い捨ての駒並の扱いをしている悪い状態にまだありますから、普通の会社を経営するより数倍手腕が無いとやっていけませんのでご注意下さい。
(@_@")b""

2010/8/30 16:22:35

夫が家を建てるために工務店と契約しましたが、地元最大手の地銀につなぎ融資を依頼しようとしたら、工務店を理由に断られたそうです。
夫自身の事前審査では、数日であっさりOKが出ていたのに、です。
このまま話が進まず家が出来なければざまあみろと思うのですが、ひとつ気になったので質問します。
夫が契約した工務店さんは、展示場などはもっていませんが、建築中の家の見学や、実際に建てて人が住んでいる家を見学会場にすることで、展示場の代わりにしています。
実際に見に行きましたし、そこのご夫婦から話も聞きました。
手作り家具や、壁を利用したギャラリーなど、ビフォーアフターの職人さんのような感じでした。
宮大工でもあり、このまえまた一つお寺を完成させたようで、完成披露?の招待の話もありました。
ところが、夫が利用している地元最大手の地銀は、その工務店であることを理由にしてつなぎ融資を断ってきました。
つなぎじゃなく、家の完成で一括ならOKだそうです。
インターネットで探しても、その工務店さんのホームページ以外ほとんど情報がない小さな店ですが、お寺や神社をいくつも建てている実績がある工務店を、銀行がダメ出しする理由ってなんでしょうか。
ちなみに、地元の信用金庫なら「ローンの利率を下げてでもOK」な感じらしいんですが。
補足もちろん、「住宅ローンとセット」のつなぎ融資です。
工務店さんは、「伝統的に」三回に分けて支払いをしてほしいと言ってきたらしいのですが、夫が「頭金で10分の1程度ならなんとかなるけど、3分割では払えない」ということで、色々調べたうえで、銀行につなぎ融資をお願いしました。

担保がないからです。
銀行はリスクを恐れます。
銀行は大きな銀行から先に固い融資先と取引しますので、どんなに優秀な建築家であっても、資産の少ない人には融資をしません。
そこまでリスクを負わなくても楽勝な仕事が回って来るからです。
昔から銀行は天気の良い日に傘を貸して、雨が降ったら取り上げると言われてます。
金融庁は決算書や担保に頼らず事業の創造性を見定めよと指示してますが、既得権益に乗っかって何のリスクも負わなかった銀行が成長するはずもないですね。

2017/12/23 22:58:26

一括ならOKなのにつなぎ融資がダメというのが分かりません。
最終的にはどのみち私たちが借金を負うというのに。
なにかウラでもあるのでしょうか?
>

業務用の食洗機と製氷機の買い替えを検討中です。
検討機種はホシザキのJWE-400TUA3とIM25Mです。
現行機の設置引上131200円込で724500円という見積もりでした。
製氷機(13年物)は寿命です。
食洗機は10年物のリースです。
買い替えると光熱費が製氷機は半額、食洗機は45%offになると言われました。
業者は6年間メンテナンス付きのリース月額23100円を勧めてきますが、どう考えても割高です。
買い替えた方が得策でしょうか?買い替える場合は日本政策金融公庫の融資(利率2.15%)を検討しています。

同じくメンテ付のリースなんてもっての他です。
絶対現金です。
もしまとまったお金がなければ、クレジットで購入です。
メンテなしリースもありますが、これもぼったくりです。
リースは満了しても、自分のものにはなりません(所有権はリース会社)故障したときに呼べばいいです。
あとホシザキに決定してるにせよ、他社の見積もりをとるべきです。
それをもって再交渉です。
大和冷機、福島工業、サンヨー、など。

2010/9/17 01:01:37

海外キャッシングが得なクレジットinアメリカ、カナダ40日間アメリカ、カナダでバックパッカーをする予定の20代女です。
海外で現金が必要となった場合の、海外キャッシング用クレジットカードをつくろうとしています。
自分で調べた結果、「SBIカード」にしようと考えています。
SBIカードを選ぶ理由は、(hikaku-master.com/sbi/regular.shtml)・Masterである・締め日から支払日が14日で短い・融資利率7.0%~20.0%です。
また、情報サイトでも勧められていたので魅力を感じています。
しかし海外キャッシングは未経験なため皆さんの意見を伺いたく投稿しました。
他にお勧めのカードがありましたら、その理由も含め是非教えて頂きたいです。

20%? キャッシング枠10だとこれ使う気なのかしら?(利息制限法の上限金利は10万までなら年20%ですから)。
〆から支払いが14日でも、締日直後に借りれば+30日の利息がかかることをお忘れなく。
バックパッカーだとある程度の費用が必要ですし、私なら一部銀行のVISAデビットとか、ある程度の金額が必要とわかればそれを米ドルに換えておいてシティバンクの外貨専用キャッシュカードで引き出すとか手は色々です。
一つの方法だけに限ると、カード紛失で困るので複数手段を組み合わせた方がベターですね。

2014/1/31 22:00:05

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