無保証融資

2017年現在の変動金利について 住宅ローンの変動金利についてです。 ...無保証融資

新築マンション購入を計画しています。
会社設立3年目、マンションは個人名義で買う予定です。
で、問題は、物件6120万円、銀行融資3780万円、手元にはやはり現金残したいので、頭金1300が理想です。
そして、1000万円ぐらいは会社名義で融資したいのですが、同時に進行するのは可能なんでしょうか?よろしくお願いします。

後々の事を考えなければ、可能です。
会社名義で借りた場合は、設備資金として借ります。
購入物件には抵当権または、根抵当権を設定します。
住宅ローンも抵当権を設定しますので、審査が厳しくなります。
よって他の回答者さまの回答通り、無担保の長期運転資金を借りて不動産を個人の名義で購入します。
問題はここからです。
決算で長期運転資金の反対勘定が、ありませんので資産勘定を計上します。
役員貸付金が計上され、銀行にばれます。
長期運転資金はよっぽど信用ある会社でないと、無担保だと保証協会を付けないと審査に通りません。
協会からのペナルティで、保証協会融資を受けられなくなり、何処の金融機関でも役員貸付金が無くなるまで審査が通りません。
金融機関は、会社への融資を個人に回すことを極端に嫌います。
いくらでも計画倒産できるからです。
決算書で役員貸付金を、ヒアリングして代表者の住宅を閲覧するので、やはりばれます。
今後貴方の会社が、金融機関から融資を受けない覚悟があれば問題ありません。
因みに会社のお金を役員の為に使う、または貸付するのは利益相反行為になります。
会社が倒産した場合、背任で告発される場合があります。
役員会の承認を受けた議事録を作成して置きましょう。

2017/3/22 20:36:01

詳しい回答ありがとうございます。大変参考になりました。>

会社保証のみ(代表者保証無し)で借り入れたお金は、会社を廃業させるとどうなるのでしょうか?また、借入が残っている状態で廃業出来るのでしょうか?

無保証人の融資で会が廃業(倒産)した場合、銀行が損をするだけです。
ただし、その融資に別の保証(保証協会など)があれば、銀行は代位弁済を受けることができます。
また、借り入れが残っている状態でも廃業は可能です。
でも、やはり、借りたお金は返す(少額でも)のが良いと思います。

2008/7/26 08:50:41

創業するにあたり自己資金500万、融資1000万を考えています。
融資を政策金融公庫か県の創業融資のどちらかで迷っています。
とちらも無担保、無保証人ですが、金利、諸費用の比較だけで決めてもよいのでしょうか?

自己資金500万で1000万は基準上限内ですが事業計画がよほどしっかりしていないと満額は厳しいところです。
リース対応できる部分があれば見積もりを取り、1000万から引いた部分を公庫へ申し込み、融資が決まったら保証協会へ「駄目でもリース対応できます、リースより金利が安いのでぜひお願いします・・・」的なのりで分散するのが肝です

2011/5/8 11:35:40

保証協会の借り入れについて質問お願いいたします自営業で籍は入ってませんが亡くなった父が保証協会で多額の借金を残し、代わりに母が返済してますが、今も返済しきれてません、3年前に私が以前、父がやってた同じ屋号で店を出しました、保証協会で運転資金の融資の申し込みをしようと思いますが、戸籍は別ですが、苗字が同じです、却下されますか?よろしくお願いいたします。
補足亡くなった父は義理の父です、母が再婚しましたが、私は籍には入りませんでした、亡くなった後に同じ苗字にしました。

あなたはお父さんの保証協会に対する求償債務を相続していないかということが重要な問題です。
お父さんの債務は亡くなった時点で法定相続人に相続されます。
よって、あなたが相続放棄をしていればその債務からは逃れますが、放棄していない場合、あなたはお母さんとともに協会に弁済しなければならない立場になります。
相続放棄していなければ、新たな保証は無理です。
あなたは保証協会からみて、一括返済してもらわねばならない相手だからです。
その人に対する新たな融資は完済しなければできないと思います。
相続放棄していれば、保証協会の債務とは無関係なので申し込めばよいと思います。

2011/2/25 15:56:06

消費者金融?父親がカードローンをしています。
ちなみに金額は200万近く・・・父親いわく、「アイフル、プロミス、武富士みたいに金利の高いカードローンじゃないから大丈夫。
」と言っています。
借りてる会社は有名なVISAらしいです。
VISAも消費者金融にあてはまるのでしょうか?友人いわく、「VISAとかで借りれなくなった人がアイフルとかを利用する。
」と言っていました。
自分もカード持っています。
ヤフージャパンカードです。
系列はUFJニコスです。
話をまとめると・・・VISAなどのカードローンは消費者金融にあてはまるのでしょうか?いったい何のために、アイフル、プロミスなどがあるのでしょうか?カテゴリの選択がわからなかったので、ローンのカテゴリにします。

クレジットカードのキャッシングもサラ金も、利息が多少安いかくらいで、無担保無保証人の小口融資なので同じ事です。
とりあえず借金したい人は、手持ちのカードでキャッシング出来るし、“サラ金”のイメージを考えると、有名なクレジット会社でキャッシングしたほうが安全と考えるのでしょう。
クレジットカードを作るより、サラ金のほうが審査がゆるく、貸付金額が多いので、手早く借りたい人には都合が言いのかもしれません。
実際、キャッシングが一杯になって、返済に困りサラ金で借り、キャッシング分の返済に当てる人が多いです。

2007/11/23 03:42:07

破産者の起業と融資、保証に関してはじめまして。
私は2004年に破産、並びに免責を受けた33歳の会社員です。
現在に至るまでサラ金やマチ金を含め一切借金をする事なく真面目に働いて参りました。
そのお陰もあり、会社でも一定の地位に就き、ゆくゆくは独立・起業をしたいと考えております。
実際の起業は3年後を考えておりますが、免責を受けてからまだ6年しか経過しておりません。
自己資金だけでは開業には不十分ですので、公庫や自治体に融資の依頼をしなくてはなりません。
その際に信用保証協会の審査を受ける形になるかと思われますが、免責後10年を経過していないと、クレジットカードは勿論論各種ローンの手続きも難しいと聞いております。
10年が経過した場合に、私が過去破産をしたという事実は信用保証協会や各種機関の記録から抹消されるのでしょうか?それとも私は一生破産者として銀行や各種金融機関とはお取引が出来ないのでしょうか?また、私が現在各信用情報機関のリストに載っているかを知る方法はあるのでしょうか?その機関へ問い合わせを行ったり、クレジットカードが作れるかを試してみたりする事はマイナスなのでしょうか?こんな質問で大変恐縮ですがお答えをお待ちしております。
宜しくお願い致します。
補足補足させて頂きます。
信用保証協会関連の融資は過去ございません。
①免責後12年たってから銀行や、自治体へ融資の依頼に行った際に、過去の破産歴がわかってしまうのか?②それとも記録自体が半永久的に残ってしまうのか?③金融機関の記録からは消えていたとしても、官報には半永久的に記録が残るのか?上記3点もあわせてご享受頂ければ幸いです。

10年が経過した場合に、私が過去破産をしたという事実は信用保証協会や各種機関の記録から抹消されるのでしょうか?→破産情報は、官報に告示されますので、個人情報保護法に基づく個人情報には当たらないため各金融機関とも独自に情報収集をしております。
よってどれくらいの期間、それを保管しどう活用しているのかは、その金融機関の独自判断になります。
それとも私は一生破産者として銀行や各種金融機関とはお取引が出来ないのでしょうか?→そのようなことはないかと思います。
また、私が現在各信用情報機関のリストに載っているかを知る方法はあるのでしょうか?→下記の信用情報機関へ個人情報の開示を依頼してみましょうwww.cic.co.jp/www.jicc.co.jp/www.zenginkyo.or.jp/pcic/その機関へ問い合わせを行ったり、クレジットカードが作れるかを試してみたりする事はマイナスなのでしょうか?→信用情報機関での自己情報の開示はマイナスになることはありません。
但し、クレジットカードは「試し」に申し込みをすることはお勧めではありません。
理由はクレジットカードを申し込むと①申し込み履歴が一定期間残ります。
②もし過去の事故情報が残っていれば、ほかのクレジット会社にもその情報を知られてしまいます。
まずは個人情報の開示を行い、ひたすら自己資金を貯めましょう。
余計なお世話ですが、ここのyahooをはじめとしたネット上や起業本、テレビ雑誌などのマスメディアをみていると、「起業に融資は必須」「起業に融資は当然」のような事がさらりと書かれ、誰でも成功するかのように無責任に起業を煽るコンサルタントやセミナー、記事、番組があったりしますが、個人レベルの「起業」は、「いかに無傷で撤退できるか」を同時に計算しなければなりません。
そうした場合、創業時に融資を受けていると非常にそれが困難となります。
「雇われたくない」「起業が夢」「○○の仕事がしたい」という理由だけでの起業はお勧めしません。
現在世界は100年に一度の不景気で日本だけが景気回復から取り残され、デフレが進行し、長期的な少子高齢化社会で今後の経済の発展は望めない状況です。
そんな中でなぜ「起業するのか?」「他の大手企業が倒産・廃業するなかで自分が他社を圧倒するビジネスモデルは何か?」「起業によって社会的な貢献は出来るか?」などトータルで客観的な判断が必要となります。

2010/3/21 10:17:56

信用保証協会は、今年から無担保・無保証人(事業資金の融資)でも可能になったのですか?各都道府県にもよるのですかね?

法人は代表者のみ連帯保証人個人は連帯保証人なし。
但し、許可名義人、実質経営者は連帯保証人となります。
担保は特に変更なく従来どおり徴求される場合もある。

2006/7/17 09:14:24

長文です。
末期ガンの母の信用情報開示報告書(CIC)に、消費者金融の残債額がありました。
しかし、母は絶対に消費者金融からの借金は無いと言い張っていました。
CICに請求した、母の信用情報開示報告書に、消費者金融からの借金があることがわかりました。
しかし本人は、現在消費者金融からの借金は無いと断言してきます。
実際に消費者金融からの請求書は届きません。
母が契約していた固定電話と携帯電話は強制解約になっているので、電話での督促は当然ありません。
母に詳しい事情を聞きたいのですが、だいぶ衰弱しているので長く話すことができません。
以下報告書内容の抜粋です。
【1件目】ご契約の内容:カードローンお支払いの状況:[終了状況]空欄最新のご利用状況:[残高]50000円 [貸付日]平成21年3月○日 [貸付額]99844円 [登録会社]A社【2件目】ご契約の内容:無保証融資 カードローン 平成10年8月○日契約 極度額500千円お支払いの状況:平成22年7月○日現在の登録内容 [残債額]454千円[入金状況]平成20年8月~平成21年5月は「$」、平成21年6月~平成21年11月は「A」、平成21年12月~平成22年7月は「-」最新のご利用状況:平成21年9月○日現在の登録内容[最新支払日]平成21年5月○日 [次回支払予定日]平成21年6月○日[極度額]500000円 [残高]454123円[登録会社]P社【3件目】ご契約の内容:無保証融資 カードローン 平成19年7月契約 極度額500千円お支払いの状況:平成22年7月○日現在の登録内容 [残債額]494千円[入金状況]平成20年8月~平成21年5月は「$」、平成21年6月~平成21年11月は「A」、平成21年12月~平成22年7月は「-」最新のご利用状況:平成21年9月○日現在の登録内容[最新支払日]平成21年5月○日 [次回支払予定日]平成21年6月○日[極度額]500000円 [残高]494020円[登録会社]P社4件目は返済完了していました。
2件目と3件目は同じ消費者金融です。
入金状況が「$」は請求どおり入金、「A」はお客様の事情で未入金、「-」は請求もなく入金もなかった、と説明書に記載がありましたが、どういう事情で請求をしなかったのかがわかりません。
消費者金融に問い合わせを考えましたが、むやみに動くのはかえってよくないのかもと思い、踏み出せません。
どうして母が借金はないと言い切れるのか、なぜ消費者金融から請求書類がこないのか、可能性のあることを教えてください。

実際は借り入れをしたのに、お母様が無いと主張しているにすぎないのだと感じます。
CICから開示された信用情報開示報告書は客観的な取引事実を記載したもので、それをくつがえす証拠がお母様から得られない以上、推定として、借り入れはなさっているものと考えます。
金融会社から請求、督促、催促書面がこないのは、契約当時の金利が利息制限法よりも高く、支払い能力が推定的にないのに再三の請求をすれば、逆に、お母様から過払い請求を起こされることを恐れているのだと思います。
可能性として記しました。
ご参考まで。

2010/8/13 04:23:43

独立起業の際に「商工会」に入会するメリットは何ですか?

いろいろな相談ができるだけでなく、いわゆるマル経融資というものが受けられます。
商工会の推薦により、国民生活金融公庫から無担保無保証で融資が受けられます。
金額は550万円までと少額ですが、1回決算を過ぎれば非常に低い金利での借入ができますよ。
詳しくは東京商工会のリンクを貼ってみましたので、そちらをご覧ください。
(どこの商工会でもしくみは一緒です)www.tokyo-cci.or.jp/soudan/marukei.html

2005/10/29 20:18:51

2017年現在の変動金利について住宅ローンの変動金利についてです。
現在新築戸建て購入を検討してます。
目星のついた物件があり事前審査を通してもらったんですが無事通過しました。
地方銀行の変動金利なんですが資金計画書には金利0.975%とあります。
正直、今4?5年前の自分の過ちにより信用のグレーが続き何回も住宅ローンが落ちてました。
そして今回営業マンの方のおかげ?で地方銀行のローンが通る形になりました。
優遇金利や変動金利のしくみがややこしくまだ完璧に理解していないのですが、0.975というのは今の低金利のご時世で妥当な金額でしょうか?他の情報をみるともっと低かったり別の見積もりでは0.725と書いてあり全然支払額が違うんですがそちらは別途保証料80万ほど支払えば0.2%変わる、との事でした。
0.925%で頑張ってとれたとおっしゃっていたのですが、こちらの数値は一般的に今妥当ですか?今回初めて通ったものですから今回が買うきっかけだと思い他の銀行では通したらきちんと見積もりだしていません。
他で通すと通らなくなる不安もあるので。

またはあと1?2年まって過去の信用がチャラになってから通した方が無難なんでしょうか。
現在は普通にクレジットカードはもてて使っています。
変動金利の相場についてお願いします。

妥当性や、相場を考えても無意味です。
銀行や、金利を選べる状況ではないのですからね。
他の銀行からは、貸してももらえないんですから。
その地銀はあなたに融資する際の妥当な金利として、出した数字なのですから、あとはそれで借りるかどうかの問題。
あとその金利なら、自己資金が十分ある場合、フラットの方がイイかも知れないですね。
1~2年待つのも手だとは思いますが、好転する保証はないので、その点はも考えてください。

2017/6/9 22:13:19

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