繰上返済手数料

フラット35の借り換えについて教えて下さい! 現在フラット35(フ...繰上返済手数料

住宅ローンについて住宅ローンについてそこまで下がるの?についてお聞きしたいのですが、マイナス金利で住宅ローンの見直し等の話をよく聞きますが会社の同僚が妹(名古屋在住らしい)が住宅ローンの見直しで月1万円下がったと言うのですが本当にそこまで下がるものなのでしょうか?相当額借りていればそのくらいにはなるのでしょうか?我が家にも住宅ローンがあり銀行に問い合わせたところ借り換えなら下がるのも大きいが手数料もかかるので何とも言えないとの返答があり見直し契約変更で多少変わるのではとの事でした。
銀行によっても違いはあると思いますが参考になるご意見を頂きたいです。
宜しくお願いします。

現在の実行金利が高く、借り入れ額もそこそこあるならば、月々一万下がる可能性はあります。
正確な見積もりは、残債、残期間、金利、繰上返済手数料などが分からないと出来ませんが。
今借りている銀行に金利の引き下げ交渉も出来ますが、質問者さんの知識がないと、足元見られてたいして下がりません。
こういうのは、借り換え先のシミュレーションをして、借り換え手数料がいくらで、総返済額がいくらになるかを明確にした上で、借り換え先の総返済額+手数料より下がるなら借り換えしないけど、どう?と交渉するのが定番のやり方です。

2016/5/5 16:30:17

アプラスについてローンの分割を全額に変えてほしい電話をアプラスにしましたがローンの相談は0367391205の電話しか無理といわれ電話しましたが時間帯が限られてて月曜から金曜しか無理らしいです。
めっちゃムカつきません?死ぬほど重大な話なのに繋がらんって 伝言しとくのが当たり前でしょう。
すぐ計算できるんですか?払わんぞ

ローン会社だって分業制です。
本来払うべき分割手数料を一部払わないわけで、あなたは利益を減らす客です。
礼儀として自分から電話すべきでは?アプラスに限らずお客様センターは平日対応のみです。
昼休みに電話すれば済む話です。
それに繰上返済が死ぬほど重大な話には思えません。
払わなければ信用情報が傷つくだけですよ。

2018/5/12 13:40:00

闇と繋がってる会社なんか潰れたらいい。ジャックスも同様です。>

ソニー銀行の繰上げ返済のお利息、というものがよくわからないのですが教えてください。
繰上げ返済手数料0円となってますが、お利息というものがかかるということは実質0円ではないということですよね?例えば、4000万を金利1.0%で借りたとします。
10年固定で借り、残りを11年目に繰上げ返済一括したとしたらいくらのお利息がつくのでしょうか……どなたか、例えばでいいので教えてください!!!

ローンに利息は約定日に元金と利息を払いますそして毎月25日なら7/26~8/25までの利息を8/25の返済に払います(利息後取り)繰上返済を行ったのが8/20だとすれば7/26から8/20までの利息は繰上返済時に払うことになります。
そこで一回利息を清算するので9/25の返済時には8/21~9/25までの金利を支払うことになります。

2016/8/26 10:39:46

住宅ローンの借り換えをしたいのですが、今一番良い銀行はどこですか??残額2000万とすればローンをしている銀行には2000万返済すればよいのでしょうか??かんたんですがご指導よろしくお願いします!!!

返済をする元金は2000万円です。
元金の他には、繰上返済の手数料、前回の約定返済日から繰上返済をする日までの利息を支払うことになります。

2014/11/14 19:54:16

住宅ローン借入先で迷ってます。
住宅支援機構(フラット35S)か銀行かで迷っていて、審査を待つ 時間(日数)があまりないので地元銀行かな?金利は10年固定1.65%です。
繰上返済手数料あり。
補足返済期間は10~15年で繰上返済で10年以内には完済希望です。
住宅支援機構(フラット35S)のメリットは、繰上返済手数料0円。
10年間金利マイナス1%(現時点で1.41%)デメリットは、金利が申込時に決定しない事と団信保険料が15年間で55~60万位 審査日数不明銀行のメリット10年固定1.65%。
団信保険料不要(既に組込み済みか?)審査が速い。
デメリットは、繰上返済手数料2~5万位必要。
みな様、いかがでしょうか?

10~15年で完済するつもりなら、銀行の10年固定、あるいは変動金利で借りれば支払額も少ないので、ためて繰り上げ返済に回したら、もっと短くなりませんか?フラットはもったいない。
団信保険料(任意ですが)考えたら、銀行とそんなに金利かわらないと思いますし。

2011/7/12 01:28:34

オリコのショッピングクレジットローンについて質問です。
40万の品を頭金25万円残金15万円をオリコで36回払いにしたとします。
分割途中にローン全額払うお金ができたとしたら残金全額払ってローンを終了できますか?途中全額完済は出来ないなどのルール等あるものなんでしょうか?途中で完済した場合金利は36回分払うのでしょうか?

全額繰上返済(清算)できますよ。
完済させたい者に反対はしません。
分割払いを清算する時は78分法による戻り手数料計算を行います。
簡単にいえば、いつ終了させるかで清算額が変わるということです。
例えば、頭金を入れた後の残金15万を年率13%で36回払いにしたら手数料31947円総額181947円初回6947円月々5000円こうなります。
全額繰上返済でいくら安くなるか(目安)2回目71.47%、5回目59.58%、10回目42.16%13回目33.15%、25回目7.93%、30回目2.52%例えば5回目に全額繰上返済したとすると4回までは6947+5000*4回=26947を弁済しています。
この時点の残高は181947-26947=155000です。
契約の手数料31947円を最後まで基本にし、その59.58%戻るので19034円ほど下がります。
残高155000-戻り19034=清算135966こういう様に結果的に手数料は安くなります。

2012/5/28 00:58:40

住宅ローン繰り上げ返済 戻し手数料について三菱UFJ住宅ローンを組んでいます。
変動金利です。
2009年頭に開始して現在まで2度繰り上げ返済をしました。
初回は220万を、2度目は55万です。
初回の返済時に戻し保証料が70614円で手数料3150円引かれました。
2度目はは15056円で3150円引かれました。
今後、ちょっと余裕のあるうちに毎月5万円ほど繰り上げ返済をしていこうと思っていたのですがなんだか戻し手数料が気になります。
繰り上げ返済自体はネットバンキングなので手数料がかかりません。
戻し手数料が事務手数料に満たない場合は追加負担はありません。
と記載されていますが一番手数料がかからない繰り上げ返済方法の知恵を貸してください。
当方は毎月5万以内なら少額でも構いません。
ただし、毎月間違いなく5万返済できる確約がないので返済額を増やすのはNGです。
これからまだまだ長く支払うものなので少しでも余分な支払を避けたいので手間は惜しみません。
ケチと無知でスミマセン。
よろしくお願いします。

早々と完済に近づけると利息も少なくて済みますし理想的です。
ですが、少額の繰り上げを繰り返すとデメリットもあります。
この場合、受け付けてくれる金額が一定程度大きいでしょうから、手数料が発生しない金額での繰上は難し出しょう。
できるのでしたら、その金額に抑えて毎月何度も(確かできますよね?)繰上手続きを踏めばよいでしょう。
そうは行かない場合は、20万円などのまとまった金額になってから、まとめて繰上します。
回数を抑えて手数料を抑えると言うことです。
一回の金額を抑えるか、繰上の回数を抑えるしか無いと思います。

2010/10/5 22:57:49

自動車ローンの繰上返済の計算についてサイトでいろいろ探しましたが、計算方法が分かりませんでした。
計算お願いいたします。
ローンの借り入れ 2020000円手数料370000円合計 2390000円金利 7%60回払い28回目で、残債が1310000円あった場合、一括で、その金額を返済した場合、戻りの金額は、いくらになりますか。
設定した金額は、端数を省いているため、若干、計算が合わないかもしれません。
回答よろしくお願いいたします。

実質金利が7%で試算してみました、金利総額379.905円(手数料370.000円とほぼ同じ)28回終了時の残高1.164.514円 差し引き145.486円返還金(あくまで計算上)

2013/3/15 20:36:45

海外旅行によく行くので、海外ATM専用のキャッシングクレジットカードを作りたいのですが、どこのカードがよいでしょうか?手数料とレートが一番お得なもの。
買い物用は別であるので自分の口座から引き出すタイプでもよいです。
(新生銀行は持ってます。
)先日、イオンのクレジットカードでキャッシングしたら、リボ払いになっており、月に3000円しか返済されておらず、数千円損してしまいました。
補足どこの国のATMでも使えるカードがいいです。

海外キャッシング利用主目的のカードですね。
何が一番かは知りませんけど。


>手数料「海外ATM利用時の手数料」「返済迄の利息」「繰上返済した時の振込み手数料等」が考えられますね。
・「海外ATM利用時の手数料」海外ATM利用時に手数料を徴収しないカード会社はあります。
「海外ATM利用時にATM利用手数料を徴収しないカード会社」note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n173274・「返済迄の利息」口座預金が十分にある場合はキャッシング(現金借入)ではなくて預金引き出しになるクレジットカードもあります(利息が発生しない)。
あなた様の言う"自分の口座から引き出すタイプ"ですね。
「海外預金引出しサービス対応クレジットカード」note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n145121・「繰上返済した時の振込み手数料等」ネットバンキングや自社ATM等で無料で繰上返済できるカードもあります。
セディナJiyuカードなら一部銀行を除きネットバンキングで繰上返済可能です。
三菱東京UFJ-VISAは国内フリーダイヤルのカードデスクへ電話するだけで、繰上返済(口座引き落とし)してくれます。
>レートが一番お得どの国際ブランドでも大差ないけど、MasterCardが一番よい事が多いですね。
カード発行会社には依存しません。
「国際ブランドの換算レートを比較」note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n234614>イオンのクレジットカードでキャッシングしたら、>リボ払いになっており、月に3000円しか返済されておらず、>数千円損してしまいました。
イオンカードの海外キャッシングはリボ払いになります。
MyPageのリボ払いお支払い額増額サービス(下図)で、キャッシングリボ払いご利用分を全額返済に登録すれば初回で全額返済になったのですけど、しなかったのですか?また、イオン銀行ATMでも臨時返済可能でしたよ?>どこの国のATMでも使えるカードがいいです。
キャッシング利用なら、VISA/MasterCard/AMEX/JCBとどれも大差ないと思います。

2014/7/8 13:24:30

フラット35の借り換えについて教えて下さい!現在フラット35(ファミリーライフサービス)で、借入金額約1930万、期間28年間。
利率はH28年12月まで1.510%、~H43年12月まで1.910%、~56年12月まで2.210%です。
今フラット35の金利が1.470%(全期間固定)ということで、借り換えを検討中で、シュミレーションを出していただいたところ、諸費用に80万円近くかかるようです。
この諸費用は、銀行によって違うものなのでしょうか?80万円の諸費用を出しても、上記の場合、借り換えした方が得と考えて間違えないでしょうか。
あと、現在100万円の繰り上げ返済をする予定なのですが、借り換え前と借り換え後、どちらでした方がよい、とかありますか?宜しくお願い致します。

>借り換えした方が得と考えて間違えないでしょうか。
間違いないと思います。
簡単に、現在の借入と借換(諸費用含)後の総返済額の比較をしてみます。
①現在1930万円 28年 段階金利 支払総額24922807円②借換後2010万円 28年 1.470% 支払総額24531555円①-②=約40万円(誤差はご容赦下さい) つまりこの条件で借換すると40万円程度メリットが出る計算です。
なお、100万円の繰上返済時期ですが、借換時に100万円を内入(自己資金として拠出)するのがベストです。
比較してみます。
①借換時に100万円内入れ 借換金額1910万円(元金1930-自己資金100+費用80) 1910万円 28年 1.47% 総返済額23311039円②借換後に100万円内入れ 借換金額2010万円(元金1930+費用80) 2010万円 28年 1.47% 初回100万円内入れ 返済総額24042402円③借換前に100万円内入れ基本的に①と同じ効果。
ただし100万円繰上返済時の利息、手数料等勘案すれば、①が有利となる。
つまり、有利な順に①>③>②となります。
考え方とすれば、家を建てる時にキャッシュで払うか、ローンを組んですぐに一括返済するか、どちらが有利かというのと同じことです。
なお、諸費用についてですが、その条件ですと一般的な民間住宅ローンで50万円程度です。
ネット銀行等では保証料不要のところもあり、その場合更に安くなります。
ただし、保証料不要と言うことは、保証会社の保証がつかないため、審査や債権回収が厳しい傾向にあると言われています。
金利、コスト面で言えばもっと有利な住宅ローンはありますが、全期間固定金利、国(独立行政法人)から借入れるという安心感をお求めの場合は、悪くない選択だと思います。

2015/1/21 14:34:41

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