留置権

民法第295条《留置権の内容》に規定する民事留置権と 商事留置権であ...留置権

Xはその所有するロレックスの時計を時計屋Yに修理してもらった。
YがXに無断で時計を賃貸した場合、留置権は消滅するか?上記の問題ですがもともとXの物なのになぜ賃貸になるのですか?よろしくお願いします。
憲法 法律相談

留置権者には果実収取権があるからですよ。
第297条 留置権者は、留置物から生ずる果実を収取し、他の債権者に先立って、これを自己の債権の弁済に充当することができる。
2 前項の果実は、まず債権の利息に充当し、なお残余があるときは元本に充当しなければならない。
だれも賃貸借が有効なものかなんて聞いてないでしょ?第298条 2 留置権者は、債務者の承諾を得なければ、留置物を使用し、賃貸し、又は担保に供することができない。
ただし、その物の保存に必要な使用をすることは、この限りでない。
だから、先に学習してから問題集に取り組めと言ってるんですが。

2015/4/18 10:31:15

ZACさん。ありがとうございます。
何故自分の物なのに賃貸なんですか?
所有権を持っている本人に賃貸との理解ができずです。よろしくお願いします。>

売買契約に基づいて目的物が買主に引き渡され、所有権が1度買主に移転した後、右契約が解除され、所有権が売主に復帰した場合、その物について商人間の留置権は成立しますか?

質問の趣旨は、売主が買主に売却代金を戻すまでの間、買主がその不動産を留置できるか、ということでしょうか?であれば、商人間ならずとも留置権が成立しますけど。

2015/6/27 19:49:23

留置権について質問があります。
賃貸借に関連してです。
民法703条、判例に、留置権に基づき建物の引き渡しを拒否している場合において、その建物に引き続き居住しているときは、賃料相当額を不当利得として賃貸人に返還しなければならない。
とあるのですが、どういう状況なのかよくわかりません。
拒否しているのは誰か、居住を続けているのは誰なのか、またこの文の意味をえ 教えていただければ幸いです。
ぜひお願いします。

例えば、賃貸借契約の解除後に有益費等を支出した賃借人が賃貸人に対して留置権を主張して建物に居住しているとすると、その建物に居住している期間は賃料ではなく不当利得として賃借人が賃貸人に返還しないといけないという事です。

2013/8/13 13:20:00

不動産物権変動って、ただたんに不動産の売買のことですよね?

売買は代表的な事例です。
登記はされませんが、入会権の消滅も立派な物権変動です。
留置権の成立も立派な物権変動です。
入会権、留置権に至っては競売でも消滅しないので、最強の部類ではないでしょうか?

2017/4/4 14:46:42

法律の課題でわからないところあるので教えてください。
売買契約における売主と買主の権利義務関係について、具体的な売買契約を設定し説明せよ。
その際、買主が手付を売主に交付している場合についても説明せよ。
という問題です。
お願いします。

Aが所有不動産をBに売りました。
売主Aは不動産引き渡し義務、所有権移転登記義務を負うとともに、代金請求権を持ちます。
Bはその逆です。
履行関係ではABともに同時履行の抗弁権を有し、同時にAは留置権を有します。
BがAに手付を交付していると、特約がない限り解約手付として取り扱われるので、相手方が履行に着手していなければ、Bは手付を放棄して、Aは手付の倍額を償還して解除できます。
なお、ABで合意解除した場合は、手付は不当利得となります。

2016/7/28 08:07:42

民301条代金を支払えば、留置権は消滅するのに、わざわざ、代担保の提供など迂遠な方法をするのは、どのような場合でしょうか?

民法301条の趣旨は、留置権によって担保される債権額は、比較的僅かな場合が多いのです。
(留置物と債権額の比較)。
目的物に比べて僅かな債権額のためにその物を留置されることは債務者にとって酷でありかえって不公平です。
また、留置物の代わりとなる相当な担保を得れば、債権者や債務者には損失がないと考えられますから、そこで、301条により、債務者の相当な担保の提供により留置権の消滅を認めたのです。
債権者、債務者間の公平を図った規定です。
第301条 債務者は、相当の担保を供して、留置権の消滅を請求することができる。
「担保」=物的担保、人的担保を問いません。
「供して」=担保設定契約の申し込みや保証契約の申し込みでは足りず、現実に担保権設定や保証契約を締結することを要します。
「消滅を請求することが出来る」=消滅請求は債務者の単独の意思表示で出来ますが、担保の提供には留置権者の承諾が必要で、承諾が得られない場合は、承諾に変わる判決を得て消滅請求することになります。

2012/11/29 11:15:59

報酬の成果に対する留置権は認められますか?

「404特許」なんてどうです。

2016/8/30 16:51:43

民法の問題でわからないので教えてください。
乙は甲の所有するゴッホの絵を盗み出し、第三者に売却することを目論んで、事情の知らない丙に傷んだ箇所の修復を依頼した。
丙は修復作業を終えたところ、甲から絵の返還請求を受けた。
丙は善意・無過失で乙から絵の引渡しを受けたことを理由として、甲に絵の返還を拒むことができるか?答え;できない。
即時取得の対象となるのは所有権と地上権のみそこで質問です。
確かに即時取得はできないですが、留置権を主張して、引渡しを拒むことはできないのでしょうか?

民法上、留置権(民法295条)とは、「他人の物を占有している者がその物に生じた債権を有する場合、その弁済を受けるまでその者を留置することによって(留置的効力)、債務者の弁済を間接的に強制することのできる法的担保物権」とされています。
それには、以下の要件があるので、当てはめながら、留置権が行使し得るかどうか確認します。
要件①その物に関して生じた債権を有すること⇒修復作業に係る修復作業代金を債務として、乙に請求するのなら、丙は債権者として、債権を有すると解することができる。
②債権が弁済期にあること⇒今回の文章だけでは、判断できない。
③留置権者が他人の物を占有していること⇒丙は、甲所有の絵画を占有しているため、要件を充足すると解する。
④占有が不法行為によって始まったものではないこと⇒丙は、乙の行為について善意・無過失であれば、不法行為ではないと推定される。
仮に、②の要件を充足する場合でも、民法193条から、原権利者の権利回復を認められます。
そのため、こちらが優先され、返還請求に応じなければならない事案が出てくると思います。

2014/7/26 17:33:35

民法193条が留置権より優先される根拠というのは、ありますでしょうか?>

麻生虚偽答弁なんで大騒ぎしないのかな。
森友の瑞穂の国記念小学校の下を施行業者は調べていいと言ってるのです。
麻生はあれは業者が留置権を主張してしたくても出来ないと言った。
しかし航空局はしていいよといったけど留置権を追認する形になるからできるけどしないと言った。
問題は留置権の主張が建設業者に出来ないことです。
不法に行った行為だからです。
まず小学校の認可が取れていなかった。
そして嘘見積もりが問題になって補助金不正が発覚した。
駄目だろう法的手続きでもう調べられたんです。
ゴミは無いのですよゴミがない。
82000万円の値引きの根拠がない。
其の値引きをさせたのが安倍晋三なんです。
早く辞めろ安倍と麻生どうなんですか。

其のとおり地下調べていいですよと言ってるのです。
それを出来ないと嘘を言っています。
ゴミがないのだからねえ。
安倍晋三終わっているのです。

2018/6/20 12:17:21

民法第295条《留置権の内容》に規定する民事留置権と商事留置権である代理商の留置権(商法第31)の違い教えてください

2点あります。
1つ目は物と債券との牽連性。
民法では物から生じた債券を担保するためにその物を留置できます。
例えばカーナビを修理したけど代金払ってくれないから車を留置するとか。
その場合に関係のない物を留置することはできません。
時計を取り上げて留置することはできません。
商法の留置権であればそこは必要ないんです。
関係ないもんも留置できます。
2つ目は第三者の物を留置できるか。
商法の留置権では当事者の物しか留置できません。
民法の留置権では、さっきの車が友達の物でも留置できます。
民法の留置権は取引が一回限りで、商法の場合は継続的な取引を前提にしてるからそのような違いがあるんじゃないかと思います。

2013/6/29 11:47:47

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