融資利率

ウォルマートカード(セゾン)とセゾンカードの違い セゾンカードをも...融資利率

教えて下さい!大阪市子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度の融資条件には変動金利でローンをしている方は適用外です。
他にこのような制度があるかご存知の方が居ましたらご教示願います。

申込受付・問合わせ大阪市住まい公社 民間住宅課住所:〒530-0041 大阪市北区天神橋6丁目4番20号住まい情報センター6F電話:06-6882-7050 FAX:06-6882-7011申込にあたってのご注意*市内定住促進のため、子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)を対象に、住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率-1%で上限0.5%)、5年間の利子補給を行う制度です。
※利子補給金は最大約50万円(最大約10万円×5年間)ですが、実際の利子補給金額は各月償還残高に対して計算するため、住宅取得に係る契約締結日等の条件によって異なります。
◆環境にやさしい「大阪市エコ住宅」を購入・改修する方を対象に実施している大阪市エコ住宅購入・整備融資利子補給(こちら)と併用受給できます(※別途、要件があります)。
【新着情報www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html【平成23年6月より利子補給の条件などに変更があります】◆申込日が平成23年6月1日以降の申込者から、申込資格の要件に市民税などの滞納がないことを追加しました。
また、市民税又は固定資産税に滞納があることが判明した場合は、それ以降の利子補給を行いません。
制度概要子育て世帯の市内定住をより一層促進するため、大阪市内において供給・建設される民間分譲マンション、戸建て住宅、タウンハウス等を、フラット35、又は民間金融機関等の住宅ローンによる融資を受けて、新たに取得する子育て世帯を対象に、融資額の償還元金残高に対して利子補給を行います。
1.申込資格(次の要件のすべてに該当する方)※住宅取得にかかる契約締結日が平成22年3月31日以前の方は、3.対象となる融資(2)が、「償還開始時から当初3年間は、融資利率が年1.8%以上(平成20年3月31日以前の方は2.0%以上)で、融資条件が変わらないもの(償還開始から当初3年間のうちに変動金利となるもの、償還内容が変動するものは対象となりません。
)」となり、4.利子補給の条件(1)利子補給率が、「年利率0.5%以内」、(3)利子補給期間は「36ヵ月以内」となります。

2011/9/29 23:46:43

注文住宅で家を建てようと思っている者です。
私の年収や日々の生活費等で大丈夫かどうかご意見ください。
私→32歳、公務員、昨年の年収約550万円妻→33歳、パート、年収60万円子供二人、3歳の双子の四人家族です。
夫婦の手取り合算は月約33万円〈月々の支払い〉家賃56000円水道代4000円電気ガス15000円私の奨学金返済20000円携帯電話代夫婦合算20000円個人年金10000円ガソリン代夫婦合算15000円食費40000円保育園二人分45000円生活雑費15000円合計24万円(必要経費)夫婦小遣い4万円小遣い含めた合算額28万円差額プラス5万円〈年の支払い〉生命保険代夫婦合算20万円子供二人分の学資保険20万円車の車検2台分75000円(1年計算として)※本来は2年に一回15万円車のオイル交換等の維持費20000円合計49.5万円◎上記年の支払いは、夏のボーナスで全額払うので、夏のボーナスは0円みたいなものです。
○借金関係→私の奨学金が残金約300万円、その他の借金はありません。
○貯金→夫婦合算で約900万円(奨学金をプラマイすると約600万円)○車は夫婦共に古い車です。
私のは18年式で約12万km走っております。
妻のもよく似たものです。
走行中、妙な音が鳴ったりすることもあり、そろそろ安い中古車でも買わないといけないかなと考え中です。
基本的には、このような感じです。
それで、長くなりましたが、色々なハウスメーカーを回り、見積書を出して貰いました。
(高すぎるハウスメーカーは門前払いにしました)。
土地、建物、外溝工事、その他諸費用を含めた総額で3200万円の家を建てようかどうか考え中です。
住宅ローン審査もしてもらい、ローンを組めることは分かったのですが、営業マンの言葉を鵜呑みにするのも怖いです。
そこで質問なのですが、①今の私の状況でこの価格は適正でしょうか?それとも高いと思いますか?②フラット35や銀行の住宅ローン等がありますが、何が一番金利が安くなるでしょうか?③色んなリスクが考えられますが、これから家を建てるにあたり、どのようなリスクが考えられるでしょうか?④同じような境遇の方がおりましたら、家を建てた時に良かった点、悪かった点等を教えて下さい。
漠然とした質問で申し訳ありません(特に②の質問はその時々により変わりますし、漠然としすぎてますね汗)が、真剣に悩んでおります。
すいませんが、分かる質問だけでも構いませんので、よろしくお願いします。

>メガバンクが5000万円くらい用立てすると思います。
ウソですね。
あなたと同業なのでわかります。
それにローンが返せないですよ。
(ローンの支払いばかりになるの意味です)>夏のボーナスで全額払うので、夏のボーナスは0円冬にもボーナスがありますよね。
年間150万貯めることが出来る、でいいですか?>フラット35や銀行の住宅ローン等がありますが、>何が一番金利が安くなるでしょうか?公務員なら、三井住友信託銀行の10年固定です。
私は、0.4%(+0.2%保証金)で借りています。
10年で返せば、利子や手数料を払っても、税金で余計に100万円は返ってきます。
しかし、質問者さんの場合、10年での返済は難しいと思います。
(私は質問者さんの倍の貯金がありましたので)そうなると、20年固定はどうですかね?150万×20年=3000万円。
3000万-1000万(子供の養育費等)=2000万2000万+900万=2900万円。
三井住友信託銀行は、0.8%なので、保証金込みで1%です。
それだとフラット35と変わらないかもしれません。
三井住友信託銀行以外だと、ソニー銀行も安いですが、検索しましたら、20年固定だと大差ありませんでした。
>今の私の状況でこの価格は適正でしょうか?>それとも高いと思いますか?年収は10年でどのぐらい上がるのか分かりませんが、私は少し高いと思います。
奥様が100万ぐらいかせがれると楽です。
>これから家を建てるにあたり、>どのようなリスクが考えられるでしょうか?何についてでしょうか?土地が軟弱だったと分かり、改良費用が必要になるとか、金銭的なリスクですか?それとも施工不良のリスクを未然に防ぐことですか?色々ありすぎて、答えに困ります。
>同じような境遇の方がおりましたら、>家を建てた時に良かった点、悪かった点等を教えて下さい。
今、家を建てようとしています。
・ハウスガードシステムで白蟻対策・耐震等級3、偏心率0.15以下の、強固な家・瑕疵担保責任を5年に延長させ、手抜き工事を認めない・シーリングレスのサイディング、陶器瓦で、なるべくメンテナンスフリーを目指す色々とやってます。
>勤務先からも借りられます。
共済組合から借りられますが、金利は高いです。
ただ、抵当が入らないというメリットはあります。
(司法書士の費用を抑えられる)私は計算して損をするとわかったので、借りていません。
>いくら頭金にしようか悩んでいるところです。
大手HMには、まず頼めないと思いますが、(建物の工事費用が3000万ぐらいになる)大手だと完成前までに8割も払う必要があり、まず資金計画が立ちません。
そのHMの提携銀行に頼めば別ですが。
また、地元工務店の場合、1割の頭金が必要になります。
建物工事費用が2000万なら、200万です。
土地に1千万をかけることは出来ません。
合計3200万なら、700万でしょう。
土地も含めてローンが組めるか確認が必要です。
繋ぎ融資は利率が高く、かなり損をします。
三井住友信託銀行なら土地と2本建ての融資ができ、しかも住宅ローンと同じ利率で、借りることが出来ます。
フラット35も、土地から融資してもらえたと思います。
司法書士の費用は、土地と建物の2本ですので、手持ち資金で50万は必要でしょう。
土地も1割は頭金で払いますので、そうすると手持ちで300万は絶対に必要です。
土地・建物・外構は、ローンから払えます。
なお、ローンの控除を考えるなら、頭金は無い方が良いです。
(繰り上げ返済が良い)理由は、控除額が12月末のローン残金に対して計算されるからです。

2016/9/6 21:26:31

言葉不足がありました。
>土地に1千万をかけることは出来ません。
建物2000万、土地700万、外構300万、
諸経費(登記費用や水道引き込み)200万、
と計算しての話です。
外構費用、諸経費は、足りていないかもしれません。
>地元工務店の場合、1割の頭金が必要になります。
地元工務店でも、8割払うよう言う所が多いです。
そうなると、繋ぎローンが必要になります。
それだけで、何十万も余分な費用が発生します。>

日本生命のニッセイ保険口座カードというのをもっていますインターネットでしらべたら契約貸付金○○円積立配当金○○円とありました。
これはどういうことですか?融資額とありましたが、積み立て配当金とは、貸付で何か関係あるのですか?また、これは、解約した時の払戻金と関係ありますか?よろしくおねがいします。
補足>積立配当金は配当金が出たときに積立している分では?すみません。
もしそうなら、解約の時この金額と貸付金額の合計をしはらわれるのでしょうか?

配当金とは、一種の掛け金の割戻し金です。
いつでも引き出せます。
引き出しされるまでは所定の利率をつけて積み立てています。
預け入れはできません。
貸付金(貸付可能額)とは、保険契約は有効なまま、解約金の一定範囲までを貸付のかたちで引き出せるお金のことです。
保険会社から契約者に対する貸付ですので、借り入れた金額には所定の利息が日割加算されます。
解約金とは、狭義で言えば配当金は含まず、契約にたまっているお金のことをさします。
実際契約を解約するときは、解約して契約が消滅すると配当金を引き続き積み立てておくこともできなくなるので、解約時に積立配当金残高があればその額もあわせて解約金として支払われます。
ざっくりいうとこのような感じです。
利率が何%かとか、具体的なところはコールセンター等に問い合わせなさってください。
www.nissay.co.jp/global/contact/index.html

2007/3/14 22:53:49

土地・新築住宅購入時の繋ぎローンについて。
土地と新築の住宅を購入することになりました。
ネット銀行の利率が魅力的なので、そちらに申し込みをし、本審査に通った場合、その銀行には繋ぎ融資制度はありません。
本審査に通り融資証明がとれる場合、繋ぎ融資のみを取り扱ってくれる金融機関はあります?あるとしたら利率が安い銀行・機関を教えていただけると助かります。

つなぎ融資だけを取り扱ってくれる所はノンバンク系になると思います。
当然、非常に金利が高いです。
大手ハウスメーカーなら、独自のつなぎ融資制度を持っています。
一般的なハウスメーカーはほとんど持っていないので結局はつなぎ融資のある銀行。
分割実行してくれる銀行。
初回に一括実行してくれる銀行を利用する事になるんですよね。
金利だけでなく、利便性で銀行を選んでいるって感じですね

2012/5/10 07:56:17

マスコミ等の報道では、今の時期は、銀行はお金を貸したくて仕方がないといわれています。
(意見は様々あると思いますが、、、。
)貸したいということは、融資利率は一般的にはひくくなるとおもうのですが、今はだいたいどれくらいになってるのでしょうか?中小企業に運転資金として、1000万円(6年以内)を貸すとして、融資利率が年2.10%というのは低い方ですか?それとも、今の時代(銀行が貸したくて仕方がないという時期)にしては高いですか?詳しい方教えてください。
よろしくお願いします。
補足あと、もしわかればでいいのですが、1000万円を利率2.10%で借りて、6年で返すとなると、総額いくら払うことになるのでしょうか?よろしくお願いします。

信用力の乏しい中小企業ならそんなものだろ。
hpcgi2.nifty.com/Arisa/03ganri.cgi?KARI=1000&RITSU=2.1&HEN=7...元利均等で返済して、月15万程度。
ただ 通常 運転資金は短期の資金だからな返済が6年というのは 通常は設備投資 の扱いだよな。

2016/3/20 09:52:50

再度質問です。
6年ほど前にあまり有名でない業者から150万円連帯保証人つきで23.5%で融資を受けました。
個人的に利息制限法で計算したら過払いではなく残債務になりますが、その金額なら一括で支払い完済できます。
相手方にはこれからの利率を下げてもらいましたが、完済に向けての話はなんとなく怖いイメージでしておりません。
このような場合は連帯保証人がいますが完済に持っていけるのでしょうか。
よろしくご指導ください。

連帯保証人がいるなら、なおのこと利息制限法にしたがった金額で完済して、債務はないことを認めさせるべきです。
ただ、下手にやると保証人に迷惑がかかるので、弁護士に依頼するなり特定調停をするなりして、確実にやりましょう。

2011/6/16 15:50:00

住宅ローンでボーナス払いをくむとやはり月払いよりボーナス払いの方(融資額)に利率が高くかけられるのですか?やはりボーナス払い併用は負担が大きいでしょうか?

一般的に、金利は変わりません。
固定金利を選択しない場合、例えば3年固定、以降変動という場合3年後には月の払いもボーナス払いもその月の金融機関が設定した変動金利に以降します。
それは月もボーナスも同じ金利。
ボーナス併用はするのであればボーナス額の2割、3割など割合を少なくしておく方がいいのでは。
いつまでもあるかどうかわかりませんし。

2008/6/3 14:09:09

借金の事で教えて下さい。
主人の借金ですが、結婚して一年は私がカードを預かって返済していました。
二年間は母にお金を預けて入れに行ってもらっています。
私が最後に返済した記録。
アットローン2010年 12月14日返済一万円。
元金 5327円利息4673円残高 310536円でした。
その後から今月まで(一年十ヶ月)お借りせず、毎月一万円ずつ返済し続けていたら、現在の残高はおいくらになるか計算できる方いたら、宜しくお願い致します(>_<)補足皆さん、有難うございます。
計算は、素人では難しいでしょうか?

多分、これくらい 融資残高:310536円 利率:17.800 % (日割) 毎回返済額: 10000円 計算起算日:2010/12/14 最終返済日:2014/6/14 期間:3年7ヶ月 返済:14日 回数 返済日 当月返済額 元本 利息 合計 残高 1 11/01/14 10000 5155 4845 10000 305381 3053812 11/02/14 10000 5385 4615 10000 299996 2999963 11/03/14 10000 5905 4095 10000 294091 2940914 11/04/14 10000 5556 4444 10000 288535 2885355 11/05/14 10000 5780 4220 10000 282755 2827556 11/06/14 10000 5727 4273 10000 277028 2770287 11/07/14 10000 5948 4052 10000 271080 2710808 11/08/14 10000 5904 4096 10000 265176 2651769 11/09/14 10000 5993 4007 10000 259183 25918310 11/10/14 10000 6210 3790 10000 252973 25297311 11/11/14 10000 6177 3823 10000 246796 24679612 11/12/14 10000 6391 3609 10000 240405 24040513 12/01/14 10000 6366 3634 10000 234039 23403914 12/02/14 10000 6463 3537 10000 227576 22757615 12/03/14 10000 6783 3217 10000 220793 22079316 12/04/14 10000 6664 3336 10000 214129 21412917 12/05/14 10000 6868 3132 10000 207261 20726118 12/06/14 10000 6868 3132 10000 200393 20039319 12/07/14 10000 7070 2930 10000 193323 19332320 12/08/14 10000 7078 2922 10000 186245 18624521 12/09/14 10000 7186 2814 10000 179059 17905922 12/10/14 10000 7382 2618 10000 171677 ....今ここです 17167723 12/11/14 10000 7406 2594 10000 164271 16427124 12/12/14 10000 7598 2402 10000 156673 15667325 13/01/14 10000 7633 2367 10000 149040 14904026 13/02/14 10000 7748 2252 10000 141292 14129227 13/03/14 10000 8072 1928 10000 133220 13322028 13/04/14 10000 7987 2013 10000 125233 12523329 13/05/14 10000 8169 1831 10000 117064 11706430 13/06/14 10000 8232 1768 10000 108832 10883231 13/07/14 10000 8409 1591 10000 100423 10042332 13/08/14 10000 8483 1517 10000 91940 9194033 13/09/14 10000 8611 1389 10000 83329 8332934 13/10/14 10000 8782 1218 10000 74547 7454735 13/11/14 10000 8874 1126 10000 65673 6567336 13/12/14 10000 9041 959 10000 56632 5663237 14/01/14 10000 9145 855 10000 47487 4748738 14/02/14 10000 9284 716 10000 38203 3820339 14/03/14 10000 9479 521 10000 28724 2872440 14/04/14 10000 9567 433 10000 19157 1915741 14/05/14 10000 9721 279 10000 9436 943642 14/06/14 9578 9436 142 9578 0 0 合 計 419578 310536 109042 419578

2012/10/25 13:01:08

財務の基本に当たるかとみられますが、4点お聞きします。
①手形と小切手の違いはどこにあるのでしょうか?それぞれの長所も含めて教えて頂けたら。
②L/Cとは何でしょう?ある総合商社が収益見込みのない事業で多額の投資を行った際に、これを乱発して最終的に経営破綻したとの実例がありまして、興味を持ちました。
「Letter &Credit」の略とはお聞きしています。
③ユーロ債とかいろいろ種類はあるそうですが転換社債はどんなメリットがあるのでしょう?④銀行から借金が出来ない等何かの事情で事業金融会社やサラリーローンから企業が融資を受けることは相当嫌われる行為なのですか?

①手形:将来の特定日付にお金を払うという約束の証。
その日が来るまでは現金の支出は不要。
小切手:支払の際現金のかわりに相手方に渡すもの。
もらった側がすぐ取立に出し、これが回ってきたら直ちに支払わなければならない。
*手形・小切手とも、銀行に呈示された日に決済できない場合不渡となる点は同じ。
②貿易取引において、輸入側の支払を担保するために銀行が発行するいわば保証書。
これがあれば、輸出側は代金回収の不安なく取引出来る。
③通常の社債は満期日に現金で償還しなくてはならないが、転換社債の場合満期日に保有者が現金でもらうか発行会社の株式でもらうか選択できる。
仮に転換社債を株式で償還するとすれば、社債の償還時に現金を要しない点が発行側のメリット。
④事業金融会社は銀行より借入利率が高い。
にもかかわらずその様なところで借りるのは、銀行では資金調達が出来ない(信用がない、低い)とみなされる。
このような借入がある企業に対しては、銀行は徹底的にマークするし、先行き不安な会社と考える。

2015/4/2 19:59:32

①今は手形と小切手のどちらが多いんでしょうか?
②となると会社の方に利益がないにもかかわらず、L/Cを出し続けていたらその会社は一気に安宅産業の例ではないけど破綻ですね?>

ウォルマートカード(セゾン)とセゾンカードの違いセゾンカードをもってますが、ウォルマートカード(セゾン)というのがあるようです。
西友、LIVINなどでカードで買い物をすると、毎日1%オフとありましたが、この場合は永久不滅ポイントがつかないそうです。
その他セゾンカードを比較したところ、毎日1%オフになるか、永久不滅ポイントが1ポイント溜まるかの違いだけで、あとは違いがわかりませんでした。
なにかほかにも違いがあるのでしょうか?セゾンカードをもっていたらあまり意味はないのでしょうか?

こんばんは。
セゾンインターナショナルカードに対するウォルマートカードセゾンの違いは、ご質問中のポイント制度以外に次のようなものがあります。
・AMEXブランドしか選択できない・AMEXブランドのサービスが一部付帯する→オンライン・プロテクション→トラベルサービスオフィス・海外ショッピング利用分はポイント2倍・外貨取扱手数料が2.0%・メンバーズローンの融資利率が2.0%低いやはり日常的にウォルマートを利用される方にはメリットがあります。
特に月2回の5%OFF時に、まとめて買い出しをするのが賢い利用法だと思います。
それ以外の方には、所持する意味が感じられないかもしれません。
私であればYahooJAPANカードSuicaなど、どこでもポイント還元率1%が得られ、少ないポイント数から支払いに充当できるカードを持つことでしょう。
ご参考まで。

2012/3/30 23:01:09

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