融資利率

事業運営資金について。 自営業をはじめて2年ほどの友人がいます。 多...融資利率

住宅ローンの借り換えについて質問です。
現在は融資日 2010年10月融資額 2130万円金利タイプ 固定金利金利期間 10年融資利率 1.6500%借入期間 30年で返済中です。
返済方式は元利均等方式です。
借換検討中の住宅ローンは住信SBIネット銀行です。
現在借入残高1852万円を金利タイプ 固定金利金利期間 10年(当初引下げタイプ)融資利率 1.080%借入期間 25年11年目からの金利を2.0%と仮定してシュミレーションしてみると諸費用も含め、総額で6万円ほど削減になるとの結果が出ました。
分からないのは、この計算の場合現在借りている銀行の11年目からの金利は何%で計算されているのでしょうか?現在の金利1.65%で計算されているのでしょうか?金利が0.57%下がるのに月づきの支払い額は-1500円、半年毎増額返済額は-3500円にしかなりません。
シュミレーションではどのような計算がされているのでしょうか?詳しい方、ご教授よろしくお願いいたします。

>分からないのは、この計算の場合現在借りている銀行の11年目からの金利は何%で計算されているのでしょうか?現在の金利1.65%で計算されているのでしょうか?住信のシミュレーションですよね、、で、あれば、11年目以降も1.65%で計算しているということです、なので、2.0%に上がってからは逆転しちゃうので、そんなに差はなくなるってことですね。
以下などでやってみると良いですよ、、5年後に金利2.0%とか出来るので条件は一緒に出来ます、、そうなると諸費用を考慮しないで120万くらいは軽減できるみたいですよ。
www.zenginkyo.or.jp/article/simulation/loan-change/

2015/8/11 16:44:41

老後の生活のためにリバースモーゲージでの融資利用を考えています。
そこで、色々と調べた結果、全ての銀行では融資条件に夫婦以外の同居者がいないこととなっていました。
しかし、我が家は子供と同居しているため申請を受け付けて貰えない状況です。
(その他の条件はOK)ところが、ネットで調べていると貸金業者で同居を認めるところがありました。
東京都の貸金業登録を得ている会社ですが、銀行ではないので少し不安があります。
貸金業者が土地を担保に融資をすることができるのでしょうか?また、「ユニオン・フィナンシャル・サービス社」の評判について、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか?

利率が違いすぎるが良いのかね。
生きているうちに家屋敷召し上げられるカモよ。

2014/10/12 15:30:34

預金担保のメリット1500万の投資用不動産購入のため銀行にローンを申し込んだら預金担保で0.9%の利率で融資可能との提案を頂きました。
現金が2000万あるのでそのうち1500万を金利0.2%ほどの定期にしてと言うような内容でした。
銀行が確実に儲かるのは分かりますが借り手にとっても何か税制上や他の点でメリットはありますか?

金利を経費計上出来ますけど、そもそも無駄に払った金利の一部を取り戻すだけですし、相続税との観点でも預金は額面評価なので両建てで借金する意味は無いですよね。
敢えて「預金担保」で借りる理由としては、当座貸越の枠を作って貰う(個人では先ず認められないと思いますが)、別の不動産担保(例えば別の銀行の担保解除待ちの物件とか先ずは手付金を借りたいとか)に切り替えるまでの繋ぎ、親族が「保証人は断じて嫌だが預金担保なら提供してやる」くらいしか思い付きません。
失礼ですが、銀行員は「融資はお断り。
預金担保でもなければ問題外」と言いたかったのでは?

2015/6/12 22:52:06

職場に近いから申し込んだのですが、貸したくない銀行もあるのですね。他2行の返事を待ってローンを組むか現金購入か決めたいと思います。>

「中小企業の会計に関する指針」の適用に関するチェックリストにNOが出てしまう場合の所見の書き方はどんなふうに書けば大丈夫なのでしょうか?関与先の社長より、融資の利率が下がるから書いてほしいと頼まれ、「NOがあっても、所見のところに理由を書けば大丈夫って銀行の人が言っていたから」と社長が言っていました。
どのように理由を書けば大丈夫なのか知っている方、教えて下さい。
具体的には、減価償却の継続償却のところと、法人税等の発生基準の計上及び決算日後に納付すべき税金債務の流動負債計上のところです。

減価償却については任意償却とした理由を書けばよいかと思います。
具体的には”繰越欠損金の期限切れの問題があり、将来的な税金の負担を生じる恐れがあるため今回は任意償却とした。
”とか。
法人税等の発生基準については・・・やってなかったほうが問題だと思うのですが・・・書くとしたら・・・”当事務所の方針により均等割のみの場合の法人税等の計上は行っていない” とか?ってゆうか税理士先生に書いてもらえばいいのでは?

2008/2/18 20:37:42

住宅ローンの明細書が届きました。
1月返済分より、返済額(元利合計)が減っていました。
利率1.275%、期間420ヶ月。
融資開始20年5月新利率も1.275で、今回は利率の変更はありませんと記載がありました。
最近だと、返済回数54回:11月返済額(元利合計)69262うち利息20823 元金48439返済回数55回:12月返済額(元利合計)69262うち利息20771 元金48491それが1月から返済額(元利合計)64485うち利息20720 元金43765このように、利息はほぼそのまま、元金が減っていました。
ローンを組んでおきながら知識不足でお恥ずかしいのですが、どういうことかどなたか教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。

当該銀行へお尋ね下さい。


















2012/11/13 18:48:47

マイナス金利に伴う事業資金の借り換えについて。
現在の利率が1パーセントちょっとだったと思うのですが、住宅ローンでさえ0.5パーセントで借り換えられている状況を見て、驚きました。
早速週明けに銀行と交渉しようと思いますが、どのぐらいまで下げられそうですか?

住宅ローンなどの「市場連動型」の融資は下がるでしょうが、そういう契約でない「事業性融資」の金利が簡単に下がりますかね?銀行の収益はマイナス金利に依って悪化する懸念もあるのですから、「(与信)リスク」が変わらないのに金利を下げる必然性が銀行側には無いと思うのですが。
もっとも、借り手側の経営内容が良好で、他行との競争がある場合などは話が別になるでしょうが。
勿論、交渉してみることを否定するものではありません。
成功を祈ります!

2016/2/15 11:45:19

三井住友銀行の積立定期預金(りぼん・総合)一部解約について教えて頂きたいです。
現在、定期預金(りぼん)で毎月5万円預入しておりますが、総合口座普通預金の残高が少なくなってしまい、次回11月のクレジットカード引き落としの際に残高が10万円ほど足りなくなります。
そこで定期預金を一部解約し、普通預金に入金を考えております。
添付しましたのが、定期預金預入明細です。
期間と金利が違いますので、どれを解約するのが一番損が無いか、教えて頂けますでしょうか。
また、一部解約するデメリットなどありましたら教えて頂きたいです。
一部解約をしない場合、総合口座普通預金の残高が不足した場合、定期預金や特典付積立《りぼん》を担保として、自動融資が利用できるとあります。
そうすると普通預金がマイナスになり利息がかかると思うのですが、一部解約せずに自動融資を受けた方がお得でしょうか。
こちらのマイナス分は、12月のボーナスの際に返済できます。
一部解約(解約の場合は、どの期間・金利のものを解約した方が損が少ないか)か自動融資を利用する、どちらの方法がよろしいか教えて頂ければ幸いです。
補足【定期預金預入明細 りぼん(総合) 】すみません、画像添付しましたが小さすぎましたのでこちらに書かせて頂きます。
種類/金額/満期取扱・利払方式/期間(日数)/預入日~満期日/金利/課税区分/当初預入日スーパー定期/50000円/自動継続元利/H28. 2.25~(366日)/0.03%/分離課税/H28. 2.25スーパー定期/50000円/自動継続元利/H28. 2.25~(337日)/0.01%/分離課税/H28. 3.25スーパー定期/50000円/自動継続元利/H28. 2.25~(306日)/0.01%/分離課税/H28. 4.25スーパー定期/50000円/自動継続元利/H28. 2.25~(276日)/0.01%/分離課税/H28. 5.25スーパー定期/50000円/自動継続元利/H28. 2.25~(245日)/0.01%/分離課税/H28. 6.25スーパー定期/50000円/自動継続元利/H28. 2.25~(215日)/0.01%/分離課税/H28. 7.25スーパー定期/50000円/自動継続元利/H28. 2.25~(184日)/0.01%/分離課税/H28. 8.25スーパー定期/50000円/自動継続元利/H28. 2.25~(153日)/0.01%/分離課税/H28. 9.25スーパー定期/50000円/自動継続元利/H28. 2.25~(123日)/0.01%/分離課税/H28. 10.25

当然、利率が低くて期間の短いものです

2016/11/1 13:05:42

会社を経営しております。
会社名義での不動産の売買契約について教えてください。
3000万の物件で手付金50万円を支払いました。
取引先の銀行に融資の依頼をしたところ融資不可となりました。
(市街化調整区域の物件だったのですが、担保価値などを調べる段階で市街化調整区域の確認がとれず、担保価値がないものとみなされ融資はおりません。
とのこと)売主に銀行の融資が不可だったことを伝え契約を白紙に戻し、手付金50万の返金を求めました。
すると、それなら売主の取引先の銀行に融資依頼をしましょうとすすめられましたが、自社との取引は一切ないのでお断りしました。
しぶしぶ返金に応じてくれそうなのですが、ハッキリしません。
売主には、取引先の銀行から担保価値がないと告げられたことは言ってません。
白紙にして50万返金を希望してます。
こちらに落ち度はありますでしょうか・・よろしくお願いします。

売買契約書に記載されているローン特約次第なのでは。
金融機関名、利率や年数など条件が書かれていてそのローンが下りなかったのであれば売買契約書に従って白紙撤回されるべきでしょう。
金融機関名や条件などが書かれていないのであれば白紙撤回となるかどうかは微妙な気がします。

2016/3/12 23:32:55

ありがとうございます。売買契約書には
本契約は金融機関の融資を必要とする為買主は売主の事務手続きに協力し、その実現に努めなければならない。もし融資不可の場合は、本契約は白紙に戻し、売主はそれまでに受領した金額を買主に返却するものとする。
と記載されてます。
金融機関の条件は特にありませんでした。
自社の取引先での融資を確認する旨は売主に伝えてました。
ただ記載は残してません。
>

過払い金に詳しい方クレジットカードで買った衣服、装飾品等も対象になるのですか?銀行から融資しているマイカーローン、教育ローン等の場合は?任意整理で自己破産宣告にはなりませんか?詳しい方アドバイスお願いします。

なりません。
質問のローンは全て割賦契約だから規制する法律は割賦販売法。
割賦販売法には利息制限法の利率を守れとは一言も書いておらず業者側の努力目標。
したがって貸金業法で規制する現金借金のように利息制限法を守っていなくても過払いとはならない。
法律とは言え利息制限法は非常に高利です、あなたはオートローンや教育ローンを年利20%以上で借りるほど脳天気なのですか???

2016/7/31 18:36:45

事業運営資金について。
自営業をはじめて2年ほどの友人がいます。
多額の儲けはなくとも今まで最低限の生活できていた。
最近は厳しく、資金がもう少しあれば…と。
金額は100~150万どこか融資していただける所はあるのでしょうか?何かいい案はないかと相談されたのでを提案し質問させていただきました。
起業ではなくすでに経営済みの場合どこに借りるのがいいのか、教えてください。
親は年金暮らしの為無理だそうです。
倒産はしたくないそうです。
補足仕事はあるが、仕事の為の材料の調達が厳しくなってきた。
翌月払い?の為。
との補足です。
県や市に相談?どこが窓口になるのでしょうか(^-^;

補足拝見しました。
地元の商工会議所が相談に乗ってくれます。
保証協会保証付きの制度融資なども橋渡ししてくれますよ。
押し詰って来ましたから、明日22日、早速行動することをお奨めします。
例えば大阪府では11月28日より、新たに“がんばる中小企業”の取組みを資金面からサポートする「金融機関提案型融資」を行っています。
それぞれの金融機関がそれぞれの特徴や得意分野を活かし、商品設計したもので、府と連携して、さまざまに頑張る、頑張ろうとする中小企業者を応援する制度融資、17金融機関32メニュー。
)【新たに追加する金融機関提案型融資メニューの概要】□ 取扱金融機関:枚方信用金庫□ 融資メニュー名:「やる気満々α」□ 取扱開始日 :平成23年12月1日(木曜日)□ ご利用資格 :経営意欲が高く、商工会議所や金融機関の経営指導等を継続的に受けることができる中小企業者 □ 融資限度額 :【信用保証なし】100万円以上300万円以下 □ 資金使途 :運転資金・設備資金□ 融資利率 :金融機関所定金利 ※府が預託を行うことにより、金利を軽減します。
□ 融資期間 :5年以内

2011/12/21 23:40:16

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