融資利率

福岡銀行でお金を借りようと思っています。 ご融資利率(年利) (固...融資利率

住宅ローンについて教えて下さい。
土地と建物をそれぞれ住宅ローンを組む場合の質問です。
1年前に土地を購入し現在A銀行に返済中です。
建物のローン審査も通っており今月融資実行予定です。
借入額1500万です。
10年固定を考えていますが、最近他銀で利率がもっと低いB銀行をみつけました。
建物は今回みつけたB銀行で融資を受ける事は可能なものですか?土地のローンを組んでいるA銀行に土地の第一抵当権がついているしそもそも無理な話なんでしょうか?土地のローンをB銀行に借り換えすれば可能なものでしょうか?A銀行では優遇1.5%で10年固定2.45%、B銀行は2.25%です。
あまり変わらないですかね・・・可能だとしても今月の融資実行は期間的に厳しいでしょうか?

別の銀行での融資を受けることは可能かと思いますが、当初の土地購入資金借換と今回の建物新築資金含めた融資の検討になると思います。
ただ、A銀行とB銀行の金利差0.2%。
抵当権の抹消と新規設定費用、今までの労力等を考えれば費用が増え、あまり魅力が無いと思います。
B銀行を利用するメリットが他にあれば(例えば、時間外ATM手数料無料・送金手数料無料・他ローン利用時の金利優遇等、給料振込み口座でありメイン口座である、利用できるATMや店舗が、自宅や勤務先に近い、多くある等)慎重に検討されてみては。
ただ、今月の融資実行は難しいかも。

2008/6/10 23:03:38

おまとめローンで困ってます。
審査は通りましたが融資額が低くて、金利も高かったのです。
後は身分証明と源泉徴収表を送り、カードが届くだけの状態ですが、他の銀行も今から申し込むべきでしょうか?年収600万ほど、上場会社勤続14年。
① アコム50万。
② クレジット会社40万。
③ クレジット会社50万。
④ クレジット会社50万。
⑤ クレジット会社40万。
(友達の奥さん名義)計 230万ほどの借金がある友達の事で困ってます。
大手○リックスクレジットのVIPローンにおまとめ目的で250万の融資を申し込んだところ、審査が通りましたが、融資額は100万、金利が13~15%(あいまいですが)であまり意味がないおまとめローンとなってしまう、と、相談されました。
そこで東京スター銀行に正直にこれまでの過程を話し、日にちをおかずに審査を申し込むか、または、オリックスに融資の増額を申し込んでみるか、オリックスの融資の増額は友達も無理だろうと推測してましたが、言ってみる価値はあるでしょうか?今日オリックスとは本人確認が取れ、必要書類を送って、カードを貰うだけのようですが・・・・この時点で辞退することも可能でしょうか?その場合、信用機関に載ってしまうのでしょうか?見づらい質問で申し訳ないのですが、皆さんのお知恵をお貸しください。

オリックスの融資方法がわかりませんが相談者の方が直接カードで引き出す方法であるなら、引出をしなければよいはずです。
振込であるならば相手先に辞退の旨を伝えることで貸し付けはされないと思います。
信用情報機関にのる情報は審査実施のみの場合は1か月ほど情報を取得した履歴(貸付のために業者がその人の信用情報を取得した履歴)が残るだけで、それ以降はなにも載らないはずです。
まずやらなければならないのは①現在借入のある全社に連絡し、利率引下げ(この時点では通常の利下げ要望のみ)の検討依頼を行う。
②オリックスからの追加借り入れをする前にスター銀行し問い合わせをし、審査してもらう。
③全ての業者を利率を検討し利率の高いところから完済していく。
④追加借り入れを行わない。
これらの①から④が困難な場合は弁護士等に相談を行い任意整理や過払い請求を行う(但しいわゆるブラック扱いになる)。
ここで注意が必要なのは、金利が安いからといって、聞いたこともない会社でおまとめローンを申し込まないことです。
相談者の方が記載していた2社と三井住友のバンクカード、大手銀行系以外は詐欺の可能性があるからです。
ネットと新聞広告(スポーツ紙)、雑誌広告は単独では信用できません。
ご友人の負担が少しでも減ることを祈っております。

2008/12/2 02:14:29

不動産投資で規模拡大するために、現在、◯銀行から45%の融資で35年を引いて、鉄骨造物件もっています。
利回り10%の手残り2%です。
もちろん積算高くなく評価は低いです。
そもそもオーバーローンで買っていますので、無理やりCFが出るように買っているわけですが。
今後、投資規模拡大するために、どのような戦略と行動をとっていけば良いでしょうか?

回答投資のやり方が間違ってると思います。
オーバーローンはもっと利率が低いトコで決めないとそれだけでアウトです。
それが出来ない時点で背伸びして無理な借金を抱えている状態です。
1%で億の融資が受けられる銀行が作れる環境になるまで絶対にしない方がいいです。
ご参考まで。

2017/11/6 01:03:11

「一般財形貯蓄」今までは、会社で年間積立額の3%(ただし、上限6000円)の奨励金がついていたのですが、今年いっぱいで奨励金が廃止になるとの連絡がありました。
奨励金がないのであれば、解約して他を考えたほうがいいと思うのですが、どうでしょう?毎月2万と賞与時(年2回×5万)で今までに150万ぐらいしか貯まっていませんが・・・補足一般財形の利率って普通の定期預金等と比べて低いのですか?どのくらいなのでしょう?

続けたほうがいいですよ。
財形貯蓄は普通の定期預金に比べて利率が有利なことが多く(勤務先が、どの金融機関を利用しているかによって微妙に違いはありますが)、またいざという時に低利率で融資を受けることができるという大きなメリットがあります。
↓のサイトを見てもらえばわかりますが、たとえば住宅金融公庫の金利が2.60%のときに財形の住宅ローンの融資利率は1.55%ですし、教育ローンも都市銀行の教育ローン金利は6.375%なのに比べて財形教育ローンの融資利率は2.34%です。
借りられるローンは、住宅の場合の融資金額が「財形貯蓄残高×10倍」と4000万円のいずれか少ない金額・・・などとなっていますので、(教育ローンの場合も貯蓄残高の5倍以内)やはり財形で貯蓄しておいたほうが、将来ローンを組むときに金利負担が減るというメリットがあります。
一般財形貯蓄は、他の財形貯蓄に比べ貯蓄使途や積立金額などに制限がなく、結婚資金、旅行費用、車の購入費など様々な資金の準備に幅広く利用することができますので、ぜひ続けたほうがいいと思います。
allabout.co.jp/finance/savemoney/closeup/CU20020616A/index.h...

2007/6/13 21:28:35

銀行で融資額残高証明を取りたいのですが。


知っていらっしゃる方、教えてください!8年前に離婚しています。
38歳、子供3人の母です。
よろしくお願いいたします。
慰謝料・養育費代わりに、マンションをもらいマンション名義は自分で、ローンは前夫名義、支払っているのももちろん前夫です。
子供の学費を工面するために、利率の低い銀行で融資を依頼したところ融資残高証明が必要と言われました。
前夫の苗字のままですが、融資残高証明書がとれますでしょか。
金融会社に勤めているかたに聞いたら、苗字が変わっていないのなら妻の振りをして取れるといわれたのですが。

銀行で融資残高証明書の使い道など聞かれますでしょうかその場合、子供の学費を工面するため不動産担保でお金を借りるためでいいでしょうか。
あまり上手に書けなくてすみません。
ちなみに前夫とは、暴力がすごくて離婚したので連絡は一切とっておりません。
どうぞよろしくお願いいたします。

預金であっても融資であっても残高証明書の発行依頼には銀行取引印が必要です、銀行取引印がなければその発行は不可能でしょう。
子供さんへの学費の融資に際し、そのマンションに普通抵当権を設定するのでしょう、マンションの名義はアナタであり、普通抵当権の設定には問題ありません。
学資を融資する銀行は、担保となるマンションの現在価値(?)が必要です。
①ローンの融資に際し、普通抵当権が設定され、その設定額はローン融資額と同額のはずです。
②返済によりローンの融資残高が減少し、その分だけ普通抵当権の担保額も減少していますが、登記簿上の設定額は当初のままで減少していません。
③このため融資残高証明書により、現在の普通抵当権の実質担保額を把握し、学資融資を担保できるかを確認するものと思います。
学資を融資する銀行と相談されたらどうでしょうか?、登記簿謄本には「差押」などの設定はないはずですから、返済は順調にされているものと推定されますので、普通抵当権として概略の実質担保額は、その銀行が推定できるはずです。
***前夫の苗字のままですが、融資残高証明書がとれますでしょか***銀行取引印があればマンションのローンであり、アナタの本人確認資料があれば可能と思います。
勿論、発行依頼人名は前夫であり、夫名義分を妻が発行依頼した、という形態になります。
***銀行で融資残高証明書の使い道など聞かれますでしょうか***先ず聞かれることはないはずです、聞かれたらそのまま「子供の学費を工面するため不動産担保でお金を借りる」ためと言えばいいでしょう。

2012/4/15 16:12:02

返済について、どちらが得でしょうか?現在クレディーセゾンのカードのキャッシングの支払いが102909円で、リボ払いで毎月1万円づつを返済しています。
請求書の内訳を見ると、元金8180円、利息1641円(キャッシング遅延損害金20%)となっています。
返済予定額が122633円(来年7月完済予定)です。
この場合、新たに10万円をキャッシングし、この102909円を一括で返済して、新たに借りたお金をリボで返済した方がお得でしょうか??※キャッシングのリボ払いは年率18%と書いてあります。

「日割り計算」だから、結局は、「リボ払い」を「リボ払い」にしても、同じ結果になると思います。
>10万円をキャッシングし、この102909円を一括で返済して、>新たに借りたお金をリボで返済した方がお得でしょうか??つまり、2909円は手元にあり、返済できるということでしょうか?2909円が「繰上げ返済」と同じ意味になるなら、約500円ほどの得にはなると思います。
ですが、毎月締切日のご融資残高に注意してください。
ご利用残高20万を超えた場合、月々の返済が15000円になります。
また、新たな借入れをされた場合、次回のお支払日までの期間やご融資利率により、利息分毎月の金額を超えるときがあります。

2009/6/24 17:44:08

個人融資で友人に200万円貸した場合、金利は109.5%まで取れますか?金額が大きいので最高金利がわからないので教えて下さい。
宜しくお願いいたします。

出資法の個人間の上限利息109.5%は刑事罰を受けない限界利息です個人間でも利息制限法は適用されますし、利息制限法は強行法規です後々のトラブルを避けるのであれば利息制限法上限利息(15%以下)の契約をお勧めしますちなみに利息を取ることは定めていても、利率の定めがない場合は年5%が上限ですし、それすらない場合は無利息となりますそもそも109.5%では相手が元金すら返せないと思いますが。
相手が返せなくて裁判所に提訴するときでも、利息制限法に引き直さなければ提訴すらできません。

2013/2/27 15:47:39

風俗業界の融資について風俗業界の融資について麻雀店を経営しています。
別ページで~風俗営業の融資について~ 風俗営業の7号にあたる麻雀店つまり雀荘の経営を志しております。
自分なりに国民生活金融公庫等の審査基準を調べてみたのですが、風俗営業ですのでなかなか融資を受けられないという現実を知りました。
風俗営業場合、融資を受けることが可能な機関を教えていただけないでしょうか。
もしよろしければ融資額と利率ともに記載していただけましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
という質問があり、まさにその通りなのですが、それでもなお融資を受けたいとのことであれば、個人が銀行などのフリーローン等から借りるしかないのでしょうか??たとえば最近流行りの「マネオ」などは有効でしょうか??

現在は、志しの状態なのですよね。
今まで風俗営業は保証協会がつかなかったので、銀行等で融資が受けられませんでしたが、来週からセイフティーネット5号申請の対象業種に、まあじゃん店も加わることになりました。
(業種拡大・審査緩和措置がとられるそうです)※但し、まあじゃん店の経営は、「経営者や従業員が客と一緒に、まあじゃんに加わらない」ことが条件です。
加わらなければ、今後は融資の対象になりますのでお近くの金融機関へ相談に行ってください。

2010/2/11 21:50:54

中小企業に対する銀行融資について教えて下さい町工場や従業員が概ね100人以下の中小企業への銀行融資についてお尋ねします。
借入額、返済期限、返済方法、現在の概ねの利息について、どのようなケースがあるかを教えてもらえれば助かります。
例えば 設備投資に地元地銀から1000万円の融資を受けた場合 2年間据え置き後、36ヶ月で定額返済 利率は年利1.5% みたいな感じでお願いします。
補足言葉足らずですいません。
勿論様々なケースがあるのは理解していますので、一例を挙げて頂けませんか。
金利は大体分かりましたので、返済の方法についてお願いします。

融資先の会社に対しての融資金額・返済期日・金利は一律ではなく会社の事業計画書や財務内容を把握する為の決算書などを元にして信用格付けのランクを決定されランクに応じて金額・返済期日・金利が個々に決定するので、具体的な数字をあげる事は出来ません。
アバウトですが金利は1~5%くらいです。
会社の財務内容や資産、銀行との長年に渡る取引実績が良ければ当然信用格付けも上位にランクされ融資金額が高ければ低金利(1~2%)しかも、長期で借入する事も可能でしょうし、信用格付けが低ければ融資金額も低く金利も高くなります。
平均金利は2~3.5%で新規の取引あるいは格付けが低い会社は3.5~5%といった具合です。

2014/5/15 19:27:35

福岡銀行でお金を借りようと思っています。
ご融資利率(年利)(固定金利) 9.8%または14.5%※審査のうえ、銀行で決定させていただきます とネットに書いてあるのですがこの金利の2パターンはどのように決まるのですか??

借りる金額によって違うのではないでしょうか?一般的に小額だと金利は高くなります。

2006/12/29 16:58:28

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