融資利率

中古車購入のための借金150万円で三井住友UFJ銀行で金利が2.975%だそ...融資利率

住宅ローンの金利ですが、変動で1.09です。
高くないでしょうか?ネットで調べると、0.65~0.8くらいだとよくでてきますが、なぜ??労働金庫だと、1.09なのでしょうか?逆にどうすれば0.65とか低い利率で借りれるんですか?補足3年固定(変動と同じ金利)で更新の際に、提示された金利から交渉して下げることは一般的に可能なのでしょうか?現在1.09 ローン残額2100万 あと28年くらい借換えは現実的でしょうか?無知ですいません。

各労金だって今なら変動で1.0%を大幅に下回る様な金利はあるだろ。
どうやら貴方は知らない様だが、住宅ローンの金利ってのは、各金融機関が決めた基準金利から、それぞれの利用条件に応じて引き下げられた金利が適用される。
基準金利は融資の種別によって変わるし、融資率(取得費用に対する借入額の比率)や取得する住宅の仕様によっても適用金利は変わってくる。
貴方が1.09で高いと言ってるのは「適用金利」なのだから、それは労金だから高いのではなく貴方の「借り方」ゆえに高いと言った方が的確だと思うよ。
金利を少しでも安くしたいのなら、変動金利を選択して借入期間はなるべく短く、融資率はなるべく低く抑え、取得する住宅は認定長期優良住宅などの基準を満たしているものを選ぶというのが基本。
貴方がどういう価格の住宅を取得し、借入額や返済期間をどの様に設定しているのかが一切明かされていない中で、変動1.09%とは随分高いですねえなんて議論は本当なら出来ない筈なのだ。
労金なら同条件で都銀から借りるよりむしろ安いのかも知れんよ。
0.65%などの最安金利で借りるにはどうすれば良いか。
答えになっていないかも知れないが、それなら「最安金利が適用される様なルールをそれぞれの金融機関が決めているのだから、それに適合する様な借り方をすればいい」と言うに尽きる。

2018/1/4 11:35:47

詳細にありがとうございます。無知はこわいですね。>

現在マルイキャッシング(利率18% )から利率の安いカードローン(14. 5%)に借り換えをしようと思ってい るのですが、借り換え前提で審査してもらったところ、融資限度額が10万円からでのご融資になりますと言われました。
今回借り換えではお役に立てませんと言われたのですが、やはり50万円他で借りている場合、なかなか借り換えでは審査が通らないのでしょうか?また、こういった場合、利率の安い方から10万円でも借りて、利率の高いマルイに返して残りは地道に払っていった方がお得なのか、それとも利率は高いですが、マルイのみで少しずつ返していった方がお得なのでしょうか?ちなみに、今のところ利率の安い方は保留にしてもらっています。
また、親に相談したところ、10万なら出せるからそれ払って、マルイで返していきなさいと言われたのですが、正直実家の方もお金がなく、親に出させるのは嫌だなぁと思っているのですが、そうした方が良いのでしょうか?

・50万円他で借りている場合でも収入が多ければ借り換えできます。
・借り入れ期間が同じなら利率の低い方から10万借りて、マルイの返済に充てたほうが特ですが、10万程度だと余りメリットはありません。
たとえば10万を年利14.5%の12回払い(1年)の場合利息総額は約8千円で、年利18%12回払い(1年)の場合は利息総額約1万円で差額はたったの2千円です。
キャッシング50万ってことはお世辞にもお金の管理が上手とは言えないと思いますので、たかが数千円程度のために借入先を増やして返済するのは止めた方が良いと個人的には思います。
下手すると多重債務の道まっしぐらになりかねません。
・親から助けてもらうと癖になる可能性があるので、ご自身の借金はご自身の力で返済することをお勧めします。

2013/9/24 14:53:12

九州で2億円前後の1棟もののRCマンションを購入しようと思っているのですが、九州の地銀や信用金庫等で融資してくれそうな金融機関の支店や実際に融資を受けた方はどこの支店で融資してもらったか教えてください。
頭金は1割以内で利率は1.5%程度ならありがたいです。

ここは、事前の資金シミュレーションをご自身の収入予測を基にご提案を致しますので、ご安心ください。
また、住宅ローンと投資用ローンは併用が出来ますのですでに住宅ローンを組んでいる方でも追加の融資を受けることは可能です。
厳選した不動産投資会社はこちら(参考に)mansion-g.com/lp/mog/01.html?sid=ytpq9cy5h58t

2018/6/12 12:12:26

東京在住44才。
住宅購入について真剣に悩んでいます。
夫年収550万、妻年収100万、子供3人います。
現在の賃貸3DKは駐車場含め14万払っています。
来年上の子が中1になるのを機に探し、3500万の戸建を検討しています。
貯蓄は700万です。
頭金500万で3000万の住宅ローンを組み、足りない分は親の援助3~400万以内でと考えています。
心配なのはこれからかかる3人分の教育費プラス住宅ローンに家計が耐えていけるのかということ。
そして定年後も払いつづけることができるかです。
やはり退職金で払う計画は危険でしょうか。
また、転勤の可能性もあり、それも不安要因になっています。
実家が近いことや子供の学校など考えると単身赴任と思っていますが、その費用がまかなえるかと。
このまま賃貸か、購入か、悩みに悩んでいます。
アドバイスお願いします。
補足現在は年間に48万の貯金をしています。
過去事情があり累計貯蓄額は少ないですが生活は地味です。
子供の大学は奨学金を使うか、本人が就職してから返すとか。


退職金は残債を上回ると思いますが、その後の生活を考えるとやっぱり無理な計画でしょうか、、、。

現在、年間でいくら貯金ができているのでしょうか?■子供の教育費お子さん3人とのことですが、全員、大学進学を希望しているのでしょうか?www.mext.go.jp/b_menu/shuppan/toukei/06122122/003.pdf↑の8ページに、「子供の学習費総額の推移(一人当たり年額):平成16年度」同10ページに、「幼稚園から大学卒業までのケース別の平均教育費用」というのがのってます。
ソレによると、全て公立の「ケース1」の場合でも、1人818万ほど掛かります。
さて、住宅ローンの返済を返済しながら、3人分の教育費が貯められるでしょうか?■住宅ローンの返済現在の家賃+駐車場が14万なら、その月々14万は、まるまる住宅ローンの返済に廻せますか? (それとも、住宅購入後も、駐車場代は別途必要になるでしょうか?)例えば、会社の定年が65歳までだとしたら、あと、21年働くことになります。
65歳で年金生活になって収入が激減してまで住宅ローンを返済するのは酷なので、返済を20年間と設定したとしましょう。
「3000万の住宅ローン。
返済期間20年間。
融資利率3.1%」で、大手銀行の住宅ローンをシミュレーションしてみると、毎月返済額は、「167.886円」になります。
(諸費用:175万。
自己資金:675万)www.smbc.co.jp/odc/servlet/odc.odccommon.odcbase.OdcServlet■さて、教育資金を貯めながら、住宅ローンを返済できますか??【追加】>現在は年間に48万の貯金をしています。
妻の年収は、まるまる貯金できませんか?少し住宅のランクを下げてみてはいかがでしょう?例えば、「3000万以内の駐車場有りの家。
頭金500万で2500万の住宅ローン。
返済期間20年間。
融資利率3.1%」で、大手銀行の住宅ローンをシミュレーションしてみると、毎月返済額は、「139905円」になります。
(諸費用:150万。
自己資金:650万)コレでしたら、今の家賃と大差ないですよね。



どうせ、いつかは子供は家を出て行くのです。
都心からちょっと離れたり、急行の止まらない駅だったり、駅から徒歩10分以上離れると、案外、安いかもしれませんよ。

2008/6/12 21:11:27

かんぽの契約者貸付についてかんぽの契約者貸付をしようと思いますが、郵便局の窓口ですぐにもらえるんでしょうか?ご存知の方、いらっしゃいますか?

即日ご融資となっております。
貸付期間は1年間、回数や弁済金額などは自由にすることができます、利率についてはご加入した時期により変わります(約2%~6%)。
かんぽの貸付はお客様が納めていただいております、保険料を担保としてご融資していただいていますので、ご加入期間が短いと、金額も少ないです。
ですのでとりあえず最寄の郵便局にお越しいただき、「貸付可能額を教えてください」とお申し出ください、その際に免許書や健康保険証を掲示していただきます、なお保険契約者のみご融資を請求することはできます、それ以外の方が請求するには委任状が必要となります、委任状は最寄の郵便局においてあり、請求の際に契約者にお電話を差し上げることがあります。
ご不明な点がありましたら、近くの大きい郵便局にお電話をください。
契約者がご融資の手続きをする際に必要なものが、保険証書、印鑑(認印)、免許書又は健康保険証です。

2006/12/21 20:28:58

相続税の納税資金に銀行から融資を受けようと思いますが、土地の売却を融資の返済の前提と考えています。
土地が担保の場合は定期預金が担保の場合と違い返済期間が短くなると説明を受けました。
何故でしょうか。
こちらとしては売却するまでの月々の返済額を出来るだけ抑えたい。
また、利率が1.575とは妥当でしょうか?

相続税納税までに土地が売れないかもしれないので、その土地を担保にして融資を受け納税し、売れたら全額返済というスキームでとのことですが、返済期間が短いのは売却を前提にした融資だからです。
通常なら半年から長くて1年でしょう。
定期預金を担保に納税資金の融資を受けることは特に事情がない限り行いません。
なぜなら担保にしないで解約して納税すればよいからです。
売却を前提にしないで長期にわたって分割返済するのであれば返済期間は長くできます。
定期預金も同様です。
特に担保の種類によって期間に制限があるということは通常ないでしょう。
毎月の返済は利息のみでも対応は可能ですので月々の返済は交渉してみると良いでしょう。
但し、担保評価等で金融機関の審査上の都合もあるので相談してみましょう。
また期間中にどうしても売却できなかったときは期限の延長で対応してくれます。
利率については一般的にみて決して高くはありませんが、現在融資があるのであればその金利とのバランスで提示していると思います。
金利も交渉可能です。

2011/7/3 16:12:49

個人融資と銀行融資会社への個人融資と銀行融資の違いって何ですか?利率や返済方法が違うのですか?

銀行融資は、分かってると思うので省略。
個人融資は、エンジェルが行う行為、または、設けてる自営業の節税対策 です。
前者は、資金が必要な企業に資金を貸す行為、後者は、節税の為、個人所得を減らす行為 と言えます。

2007/10/9 05:53:05

日本政策金融公庫へ相談へ行きます。
初回の相談で事業計画書、見積書は持参したほうがいいのでしょうか?これまで、商工会議所やコンサルタントの方に相談はしてきましたが、融資制度や保証人、利率のことなど、一度金融公庫の方に相談するために予約を取りました。
見積書も集まりましたが、工事見積は融資決定してから詳しい見積を作成してもらうことになっているので、少し多めの金額の見積書になっています。
初回の相談で多めに見積もった見積書をみせるのはどうなんでしょうか?実際に融資を申し込む段階になってからのほうがいいのでしょうか?また、自己資金の金額は初回で言っておいたほうがいいのでしょうか?よろしくお願いします。

予約を取り付けた際に、持参書類については何も言われませんでしたか?融資申し込みを前提とする相談なら、事業計画やそれを裏付ける見積もり書、資金繰り表・前期決算書・直近の試算表位は持って言った方が宜しいかと思います。
制度の説明など一般的なことだけをお聞きに行かれるだけなら特に必要はないかと思います。
融資してくれるか、またそれを利用するかは公庫と貴方次第ですので、何回も足を運ぶくらいなら融資を前提とした相談をされたら如何ですか?見積書の方は、多めの金額のもので構わないと思います。
見積書を基に調達しなければならない資金(融資額)を算出するとして、多めの見積もりから融資額を少なくすることはできましょうが、少ない見積もりで多く融資してもらうのは根拠がないので嫌がります。
自己資金については、試算表・資金繰り表を見れば相手もわかることだと思います。
話の流れ、または聞かれたら答えれば宜しいかと思います。

2013/10/4 11:52:20

ニュースで個人向け国債の利率がアップして売り出されたと報道されました。
これって、日銀の0金利政策に反する愚作ではないですか?国債は主に金融機関が購入するそうですが、金融機関が購入する限り問題ないと思います。
低金利で預かっている預金を使うわけですから。
ところが個人向け国債を金利を上げて売り出すというのは、低金利で銀行などに預金されないお金を結局市場から吸い上げてしまうことになるでしょう。
0金利政策って、預金に金が行かずに、市中に金が潤沢にめぐるようにするものでしょう。
財務省は日銀の0金利政策を台無しにしてるのでは? (台無しは言い過ぎかもしれませんが、政府と日銀の整合性がまったく無い)財務省ってバカ? それとも自分の小さな目的さえ達成できればいい役所?

個人向け国債は全体の国債の中で占める比率はごくわずかですから、そう大きな影響はないでしょうが、仰る通り一見矛盾ではあります。
日銀のゼロ金利はあくまでも超短期の金利操作であり、国債のような長期金利を形成する利率とは異なる金融政策ですが、例え少数の個人向けであろうと、市況が厳しい故の利上げですから、いずれ国債全体の利率を押し上げ、企業向け融資利率を上昇させます。
つまり金融緩和とは逆の効果となります。
この事は、要するに日本がこれ以上国債に頼った財政をしてはいけないと言う事です。
そもそもこれだけの膨大な国債を発行しているから矛盾が生じるのであって、日銀と財務省の整合性の問題ではないような気がします。

2011/6/22 00:06:36

中古車購入のための借金150万円で三井住友UFJ銀行で金利が2.975%だそうです。
他に保証料又は保証金の手数料がかかるのですが150万円でどのくらいの総利息金額になるのか知りたいんです。
返済期間は5年と考えています。
他の金融機関で融資を受けるのにも金利が3.0%~3.2%と言われているのですが保証金又は保証料などの手数料で数%の金利が付いてしまうとの事です。
当方は詳しくないのでできれば分かりやすく教えていただければ幸いです。

何年で返すかで利息額は変わる。
割賦契約だからその利率は実質年率で表していて、実質年率とは元金は減るものとして借入年数分の利息額を決定しますから何年で返済するかわからないと答えは出ません。
例えば5年返済で2.975%×5年=14.875%の利息、というわけじゃない。
5年なら7.75%の利息が元金に対して掛かります。
三井住友銀行と三菱東京UFJ銀行は違うよ。

2015/4/22 09:52:35

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