融資利率

個人間融資についての質問ですが、 最近、クレジット会社や消費者金融...融資利率

住宅ローンについてです。
転職をし、2月から新しい職場で働き始めました。
住宅ローンを組みたいのですが、通常1年勤務しないと借入はできませんよね?フラットなら大丈夫かと思うのですが、大丈夫でしょうか?前職は年収450万、転職先は500万の見込みです。
年齢は37歳で3200万程かりたいです。
栃木県に住むのですが、地銀で借入可能なところはありますか?

フラット35については必ずしも1年間の所得証明がないと融資できないとは限りません。
入社後の給与証明から割り戻して年収計算をし審査上的確と見なされれば融資を受ける事が出来ます。
近くの取扱い金融機関で相談してみては如何でしょうか?因みに、フラット35は取扱い金融機関によって融資利率が違います。
住宅金融支援機構のホームページから取扱い金融機関や金利についても検索できるので参考して下さい。

2014/2/15 17:19:49

08030194311 ファインの森と申 します。
ご融資案内です 。
「50 万円」迄最高利率15.3%支 払い方法は60回まで可能!℡03 -4226-3372 いきなりこんなメ-ルきたのです が、 ここってヤミ金ですよね。
どうなんでしょうか゛?補足同じ内容で質問してたんですが、ヤミ金でした。
貸金業法登録番号がない、=ヤミ金です。

利率15パーなら普通の金融業者でしょ。
ヤミ金なら10日で1割増しとかだよ。
ただの営業メールだよ。

2011/8/24 22:55:33

※コイン500枚 頭金無しの新築一戸建て購入は可能か?こんばんは、初めまして。
質問させて下さい。
主人34歳(年収540万、勤続年数は転職したので今の会社に入って2年。
給料は年棒制なのですがボーナスが無い代わりに毎月の給与が45万となっています)私34歳(今年の4月中旬までパートしてましたが体調崩し現在は専業主婦。
身体の調子も少しずつ良くなって来てますので主人と話し合って来春くらいからまたパートに出る予定)子供なしです。
現在、新築一戸建ての購入を検討し始めたところです。
車のローンは残り僅か…といっても来年の6月で完済。
もう1つの車も来年の8月完済です。
クレジットカードは2社あり、キャッシングはありませんがリボが合わせて50万程です。
現在購入を検討している物件は2500万くらい。
岐阜県内です。
手付金として10万だけ。
頭金は一切無し。
毎月の支払いは8万くらいが希望なのですがこの感じで、新築一戸建てを購入するのは無謀でしょうか?リボやローンは審査に影響しますか?同じような状況で新築一戸建てを購入された方、また詳しい方などお時間戴ければ幸いです。
宜しくお願いします。
小心者でキツイ言葉や態度が怖くて仕方ないので、余りキツイ言葉などはご容赦願います…

元融資担当経験があります。
年収、借入希望額だけを見ると問題ないようですが、やはり車のローンとリボの50万。
に加え頭金の用意がないとなるとマイナス面が目につきます。
車のローンの残債が返済利率にどれくらい関わってくるか?という点と、手付金が10万ということは、諸経費の大半もローンという形でしょう。
質問者さまの属性を審査でどう判断するか次第という気もしますが、車のローンの完済やリボの完済などいくつか条件がつく可能性もありますね。
それと、もう一点、年俸制というのは安定した収入という観点からすると実は少し不利に捉える金融機関もあります。
来年度の年俸が下がるかも知れない可能性があるからです。
これは申告しなくても所得税の額の下三桁などで知られてしまうものです。
色々書きましたが、やはり最低限、諸経費は自己負担、頭金は1割以上は用意したいところです。

2014/11/15 01:18:15

住宅ローンの購入に際してぜひともアドバイスお願い致します。
トータルコストの比較をしたいのですがアドバイスお願いいたします。
地銀かネットバンクかでまよっています。
自己資金は1500万程度で、4000万~4500万を借入、30年ローン、ボーナス払いはせずに、繰り上げ返済のスタンスでやりたいと考えています。
毎年50万位返せたら・・・嬉しいです。
試算したら前述の条件で繰り上げ返済をすると約9年ローンが短くなるようです。
これは生活とのバランス(子供もいるので)だともいますが変動金利を検討する以上、繰り上げ返済は無理のない程度でやっていきたいと思っています。
今検討しているのは地銀、金利0、7%で、三大疾病つき、優遇金利は1、6%。
繰り上げ返済は一回につき6000円です。
証会社保証料 860000 円、事務取扱手数料 54000 円 印紙税 20000 円 、登録免許税 180000 円 、司法書士手数料 48000 円 諸費用概算額合計 1170000 円程度です。
一方、ネットバンクは、ソニー、イオン、新生、すみしんあたりをかんがえていますが、どこも、繰り上げ返済は無料、事務手数料は、2、16%となっているので、972000円それにやはり印紙代司法書士などなどが入ると思うので、トントンなのかなぁと思っています。
あとは疾病特約は利率が上がるケースとそうでないケースがありますよね。
1)地銀の手数料を見たときに、私の検討している地銀の相場は安いほうなのでしょうか?それとも高いほうなのでしょうか2)トータルコストを考えたいときに、繋ぎ融資を考えた場合の利率を考えた実質金利を計算したらどこがいいのか、また、それらを比較するサイトが見つからなくて、困っています。
繋ぎ融資を考えるならネットバンクは避けた方がいいのでしょうか。
繋ぎ融資の利率などもあまりよくわからないし、調べ方や計算のしかたを教えてください。
3)繰り上げ返済も、仮に毎年1やると仮定して6000×20回=120000円かかるわけで、意外に馬鹿にならない金額だと思っています。
また、疾病特約というものもどうしたらいいか悩んでおります。
その辺はどうですか4)検討中の地銀なんですが、決してブラックな金融でもないし、信用金庫として地場では有名なんですが、住宅金融普及のランキングページには名前がでていません。
このような金融は避けた方がいいとかありますか。
歴史も浅い金融ではないのですが。


宜しくお願い致します

1、私は昨年JAで借りましたが、・金利0.75(変動)・特約なし・保証料無料※その他事務手数料などは質問者さんと同じくらいという条件でした。
交渉して金利を下げてもらいましたが、トータルコストは質問者さんと同じくらいだと思います。
2、ネットバンクはつなぎ融資は必須だと思いますよ。
分割融資してくれるネットバンクは聞いたことがありません。
つなぎ融資を使った場合、おそらく金利は3%くらいで利息総額は20万弱くらいになると思います。
しかし、それよりもネットバンクは保証会社を使っていないということに気を付けないといけないと思います。
もちろん保証料はタダですが、保証会社が係わっていないということは万一のときの保証が無いということです。
何かトラブルがあったとき、あっというまに家を取り上げられてしまうらしいです。
3、考え方は人それぞれですが、個人的には必要無いと思います。
結局、掛け捨てで保険に入ってるのと同じことですから。
最近は8大疾病特約で金利0.2%上乗せとかありますが、当然終身保険でもないし、0.2%を月額で計算したら割高な保険になると思います。
私なら住宅ローンに保険つけるくらいなら別で掛け捨ての保険に入ります。
住宅ローンは団信だけで十分。
4、知名度の問題なので特に気にする必要は無いかと。
地に根付いた銀行は地域貢献に力を入れていることもあるので、他行よりも優遇されることがあります。
参考になれば幸いです。

2015/7/29 07:41:06

マンションを購入した際、住宅金融公庫から融資を受け、利率が2.55%(11年目から3.5%)でした。
銀行のローンを利用すること等で、得する方法はありますか?

借り換えの目安は ①ローンの残高が大きいこと(500万~1000万円以上であること) ②借り換え前後のローンの金利差が1%以上 ③返済の残りの期間が10年以上あることです。
①③はあなたの場合大丈夫そうですが②の要件を満たす銀行ローン、10年固定で1.5というところがないのでは。
しばらく様子をみましょう。
で繰り上げ返済に励みましょう。
www.ne.jp/asahi/kurashi/group/money/jutaku/01.htm

2005/2/11 20:01:01

銀行からの融資の利率を下げてもらうにはどういった条件(交渉)が必要なのでしょうか?

質問者様の経営(収益)が好調で返済が良好なら他行肩替わりをほのめかす返済に窮している状況なら財務内容の実態と資金繰計画の資料を作成し低姿勢でお願いする

2012/1/21 00:46:39

住宅ローンについて。
HMを通して仮審査で借りれる額を分かった上で計画を進めてきました。
HMの営業担当からは変動金利を進められてきましたが、やはり先行きが不安なので固定金利にしようと旦那と話してました。
HMで全て決まり銀行で本審査しましょうってことで銀行に行って話を聞くと、仮審査で出た金額は変動金利で借りた場合の額なので固定金利だと借りれる額がもっと少なくなってしまうので自己資金が必要になってくると言われてしまいました。
今までHMの営業の前でもやっぱ固定がいいと言う話もしてきたのに、変動金利の話ばかりでそのことを一言も言ってくれなかったので焦ってます。
やはり銀行の言う通り固定金利にすると借りれる額が変わってしまうのでしょうか?

あなた様が融資実行前にこの事が分かって『良かった』と気付きませんか?あなた様が借り入れようとした額は、過去最低である今の変動金利で計算しないと返済できない額なんです。
質問文頭にお書きになっている『仮審査で借りれる額を分かった上で計画を進める』ことが違ったのだと思いますので、むしろ良かったととらえた方が堅実です。
銀行は、あなた様に親切でお金を貸してくれるわけではありません。
審査をするのはあなた様の返済能力と物件の価値です。
物件が担保ですから、返済能力ギリギリまでは貸してくれます。
ですが、あなた様が、金銭的に持てる返済能力をギリギリまで発揮し、順当に返済しきってくれるかどうかははじめから考えません。
だから物件が担保になります。
不動産やさんやハウスメーカーさんも同じです。
変動金利の利率ギリギリイッパイで検討するお客さんに固定金利の利率で総返済額や月々の返済額を提示すれば、物件は売れません。
両者とも、今の変動金利が変わらない前提で35年なりの返済プランを提示してきますが、そうならないように話を進めたいのであれば、始めに月々の返済額を自分達でプランし、しかも借り入れ期間中この額を固定したいことを伝えます。
実際に変動金利を利用するかたが多く、8~9割り方の人が変動なのは調べましたが、自分達には合わない。
それをはっきり伝え、その上で物件価格に入らなくてはいけません。
売りたい立場、貸したい立場、の仕事はどうでもいいのです。
私たちが借金をし、生活を良くするために家を買うのですから、それが元で生活がローンに追われては本末転倒、何をしているのか意味がわからなくなります。
恐らくですが、今の状況は『借りられる額目一杯』で話が進んでいます。
今月は中間決算に当たる企業さんが多いですよ。
そういうことも含め、利用されるのではなく、利用してやらなくてはいけません。
変動金利を軸にして話が進んでいたものを、固定金利の軸に切り替えるのですから、あなた様がたが『買える額』は見た目的に下がると思いますし、借りられる額も下がるのでしょうが、考えてみてください。
あなた様がたが『返せる額』は元々決まっているはずです。
その部分に思考が戻るきっかけがあったのですから、これをいかせばいいと思います。
家というのは、今までの買い物とは違い金銭感覚が麻痺します。
麻痺を放置すると何も見えないまま借金をしてしまいます。
今までに何も見えないまま借金をしたことがありますか?こんなに大きな額で。

ないはずです。
借金=『ご利用は計画的に』です。
借金のセオリーです。
低金利時代は固定金利高金利時代は変動金利です。
貸す側や売る側は、逆です。
低金利時代には変動で貸したいのです。
売る人も変動で説明したいのです。
その方が利益になるからです。
銀行はお金貸しのプロです。
ホームページを見てください。
どこもかしこも変動金利をごり押しです。
セオリーに則って。
借りる側の私たちもそれを理解しなくてはいけません。
短期間で完済できる場合には、今の低金利の売り方を逆手にとって、利用してやるのです。
お客なのですから。
何れにしてもある程度の知識を持たなくては、担当者の人のよさに勝てませんよ。
皆さん人間的に悪い人ではなく、仕事をしているだけなので。
見直し、頑張ってくださいね。

2014/9/19 11:27:28

誰か、新日本クレジットって会社知りませんか?現在私は、飲食店を営んでいますが、電話でいきなりで自業主者様向けにご融資致しますって話をされました。
銀行で融資を頼もうか考えていた矢先だったので驚きでした。
簡単な情報をお伝えした後20分後にはお貸しできますと言われ、次回直接会う時には現金を用意しますのでと…なんか怪しくないですか?どなたかご存知ないですか?

怪しいです。
銀行に信用があるなら迷う必要ありません。
利率が法定ギリギリのはずで、今、商売に困っているはずです。
いつ不良債権として売り払われるか分かりません。

2017/5/14 11:22:02

銀行でマイカーローンを申し込んだら、31にして初めてのローンなのに通りませんでした。
今までお金を借りた記憶はありませんし、支払いが何か滞ったこともありません。
ちなみにクレジットカードももっていません。
四ヶ所うけて保証会社がオリコ?のとこはすべておちてプロミスなら年利率12%で一部だけ貸しますとかいとうがきました。
銀行系はだめでしたがディーラーローンはとおりました。
そこで自分の信用情報が心配になり調べようと思ったのですが銀行以外の信用情報機関が借りた時に届け出た電話番号や住所などが必要でした。
借りた記憶がない場合、信用情報開示してもらうのは意味がありませんか?番号が昔のもわからないのでどの番号でしらべたらいいかもわかりません。
今のご時世、見に覚えのないローンなどってあるのでしょうか?調べた方がよいでしょうか?どなたかおしえてください!

元融資担当です。
属性や年収などの情報がないので、そちらは問題なしとして、、質問内容に出ている情報だけで一つの可能性をあげるとすると、31歳の方でクレジットカードをもっていないとなると過去に個人再生をされている方という疑いを持たれてしまった可能性があります。
携帯などはお持ちでしょうから、所謂スーパーホワイトという状況ではないですが、審査としてはこういう場合、過去に金融事故を起こしクレジットカードを作れない状況があったのではないか?というのは正直勘ぐってしまうところです。
返済に関する実績がないと、信用度が計れないので審査も慎重にならざる得ないというのもあります。
一つの可能性の話でした。

2015/1/14 03:18:39

個人間融資についての質問ですが、最近、クレジット会社や消費者金融以外で、インターネットで「個人間融資サイト」を目にしますが、複数あり、どのサイトの物が良いか悪いか全くわかりません。
ご存知の方おられましたら、また実際に借りられた方おられましたら、情報よろしくお願いします。

正規業者以外は ヤミ〇が多いようです。
安易に借りて正規利率以上になっていればどうします。
例えば100万円借りた場合は 月 10万円の金利でも払わなければなりません。
元金はほとんど減ることはないでしょうね。

2013/1/22 16:44:09

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