貸出金利

変動金利がたの住宅ローン金利は、どうやって決まりますか? 某地銀で...貸出金利

リートがジャンジャン下がってますが、何故ですか?

長期国債の利回りが上昇してきたから。
長期国債の利回りは銀行の貸出金利に影響します。
REITも銀行からの融資なしには物件の取得は不可能だし、返済中の金利にも関係してくるからでしょう。

2017/7/5 12:52:30

マイナス金利だと、地方銀行の業績が悪化するのは、何故でしょうか。

企業への貸出金利も同時に低下するのですから、収益は減少します金利低下により融資先が増える事が期待されていたのですが実際には思惑通りにはいかず、限られた優良な融資先に対して金融機関が貸し出し競争となった結果です特に人口減少で衰退が激しい地方においては深刻な事態です

2017/6/5 19:02:33

経済に関する素人から質問させて頂きます。
今、どこの国も景気が良くないように感じます。
私のイメージでは、どこかの国の景気が良ければどこかの国の景気が悪いというような感じです。
お尋ねしたいのは、どうすれば景気が良くなるのかです。
かなり抽象的な質問になりますが、よろしくお願いします。

人はGDP伸び率が0%から3%に上がると景気が良くなったと感じるが、6%から3%に下がると景気が悪くなったと感じます。
景気が良いというのは皆がお金を沢山使って沢山のお金が循環することですが、経済成長率が3%上昇すると循環するお金が3%増え成長率が3%低下すると循環するお金が3%減るからそう感じるのです。
日銀は循環するお金を増やそうと金融緩和をしましたが銀行は金利を下げても借り手が居ないので日銀に預金しようとする。
日銀は銀行の預金を減らすために金利を払うのではなく金利を取るマイナス金利を導入したので銀行は貸出金利をほぼ0%にした。
それでも借り手は現れない。
それは誰もがお金を必要としていないからであり、お金を借りてでも買いたいものがない、企業もお金を借りてまで設備投資をする必要が無いということです。
現在は成長率がほぼ0%ですが、0%なのになぜ景気が悪いと感じるのか。
成長率が0%と言うことはモノの消費が買い替え需要だけということになります。
買い替え需要だけで他に買うものが無ければ人は余ったお金を貯蓄に回します。
企業も設備投資をする必要が無いので余ったお金を貯蓄に回します。
お金が貯蓄に回ると循環するお金が減るので景気が悪いと感じるのです。
日本の高度成長期にはテレビや冷蔵庫や洗濯機などの三種の神器、その次には車やクーラーやカラーテレビなどの新三種の神器、その他、ステレオやカメラやビデオなどの新製品を企業が次々に開発しました。
それらを誰もがローン(借金)で買っていました。
でも今はどうでしょう。
せいぜいスマホくらいしかないのではないでしょうか。
その前はパソコンだけで、それ以外の物はすでに持っているか、それほど必要としなくなっているのです。
要するに企業が人々の欲しいと思う製品を開発できず「実物経済」でお金を生み出すことができないから景気が良くならないのです。
工業立国の日本の景気が良くなるには次々に新製品が出てくるような革新的な技術の発展が必要だということになります。
それは人工知能とロボットが融合し始めた時ではないかと考えています。
人工知能とロボットが融合すれば個人でも使えるような新製品が次々に生まれるはずです。
例えば家事ロボットやロボット家庭教師や子供や老人の見守りロボットなど。
洗濯物自動折り畳み機が開発されましたが、これは人工知能と日本のロボット技術が融合した最初の製品です。
今後このような製品が次々に開発されます。
3Dプリンターで個人のアイデアが次々に製品化されるようになれば第二の高度成長期ともいえるような成長が起きると考えています。
しかし、そうなるには10年くらいはかかるのではないかとも考えています。
現在世界的に低金利の時代ですが、世界的低金利の理由はお金の借り手がいないということです。
お金を一番多く借りるのは港湾や空港や鉄道や道路などの国のインフラ整備をする政府です。
先進国は戦争によって破壊された町や工場の再建のために沢山のお金を借りていました。
そのインフラ整備が完了し、次に後進国がお金を借りてインフラ整備を始めたのですが政治が安定せずインフラ整備が進んでいません。
インフラ整備が進まなければ企業も投資ができません。
そのためお金を借りてくれところが無いというか、リスクが大きすぎて貸せないので低金利が続いているということです。
お金の借り手がいないと言うことはお金が循環しないということです。
これが世界的な需要不足や資源価格の下落となって表れ、世界的な不況の原因になっているのです。
それで、政治が不安定な国にお金を貸すために創った銀行が中国が設立したAIIBです。

2018/2/24 23:37:52

0金利政策って、なんですか?

文字通り金利(短期金利)をほぼゼロにする政策です。
お金が低利子で借りられるので、世の中にお金があふれて色々なものに投資され、貸し出しも増え、景気が良くなるという目論見ですね。
ただ、金利が0なのでこれ以上金利は下げられません。
この政策でうまくいかない場合は、現在日本でやっているように大量に株などを買うことで市中にお金を流すような政策となります。
又、元来低金利というのはいびつな状態です。
例えば預金しても金利が付かないし、貸出金利も低いから元来貸し出しを多くして景気を刺激しようとする政策なのに、儲からないから銀行は貸したくありません。
そして消費者金融など儲かるところにだけ資金を回すというようないびつな構造になったりします。

2015/9/7 23:15:25

貯金を法律で禁止すればみんな幸せになるんじゃないですか?

シルビオゲゼルは彼の主著『自然的経済秩序』で、あらゆるものが減価するのに通貨だけが減価しないために金利が正当化され、ある程度以上の資産家が金利生活者としてのらりくらり生きている現状を問題視し、これを解決するために自由貨幣、具体的には「スタンプ貨幣」という仕組みを提案しました。
これは一定の期間ごとに紙幣に一定額のスタンプを貼ることを使用の条件とすることで通貨の退蔵を防ぎ流通を促進させ貸出金利を下げるのが目的でした。

2018/2/17 06:50:44

この英文中のcut discount とはどういう意味なんでしょうか?Predictions that the FRB would again cut discount interest rates alsoincreased the upward movement.

shin180_1さんそう切り分けるのではなく、discount interest rate → discount rate です。
discount rate (redirected from Discount interest rate)n.1. The interest rate charged by a central bank on loans to its member banks. A change in the discount rate is usually followed by similar changes in the interest rates charged by banks and money markets.www.thefreedictionary.com/Discount+interest+ratediscount rate2 ((米)) 〔財政〕 〔金融〕 連邦準備銀行の貸出金利,公定歩合.dictionary.goo.ne.jp/ej/24169/meaning/m0u/「FRB(連邦準備理事会)が再度、公定歩合を切り下げるだろうという予測も、上向きの動きを強めた。

2016/4/4 05:41:21

マイナス金利は完全に間違っているよな?転載しておくよトリクルダウンと同じで逆効果になりそう。
国民に不況感を与えてしまった。
マイナス金利にしたので貸出金利は下がったのだが定期預金金利が普通預金金利と同じになってしまった。
MRFは販売中止になった。
年金がもらえなくなることは100パーセント確定してるのだから、せめて個人で節約して預金を増やそうと考えて居た人の考えを吹き飛ばしてしまった。
アベの何とかが効果が在ったのなら、こんなバカな金融政策は無用だった。
大企業は内部留保が多すぎて銀行から融資を受ける必要が無い。
銀行はリスクの多い処に融資するしかない。
結果、銀行は不良債権を抱える事に成る。
資金需要の無い銀行は淘汰されるだろう。
生活保護等の民生費は増えるだろう。

官僚利権に手を付けず利権を助長させ国家財政を悪化させたしわ寄せを消費税増税にむけようと考えている人が アベノミクスが成功しているとウソウソ話を流布します。
こんなのに騙されると国民に地獄時代が到来します。
金融緩和で国の借金踏み倒しと消費意欲喚起とは程遠いデフレ脱却による増税の口実作り。
これがアベノミクスの本質なんだから。
信じている国民がバカで官僚が肥え太るだけ。
実質賃金もGDPも貯蓄率も滅茶苦茶にした内閣は安倍晋三が史上初そして将来の官僚の退官後の老後資金が安泰になりました。
それだけの話。
国の借金を増やした元凶のために個人金融資産を奪って与えるのがアベノミクスと消費税増税のセット政策なんですよ。
ついでにやったことはGPIFで仕手筋のように株価を操作して消費税増税の失敗を隠そうとしていることだけ。
円資産の価値も大幅に下がり日本総貧困化が進んでいます。
下記の通り日本経済を滅茶苦茶にしようとして、それを誤魔化すためにナショナリズムを煽っているのが現政権です。
確実に日本は潰れるね。
アベノミクスは国民の財産を狙うためだけに存在しました。
放漫財政で国の借金を増やして国債を発行してきましたが、国債を通して国は債務者国民は債権者になっています。
円の価値が下がれば事実上徳政令でありかつ物価が上がればデフレ脱却で消費税増税 この組み合わせで国民の財産を奪えます。
金融緩和と増税はインフレ要因とデフレ要因で対極にあるように見えますが国民の財産を奪う点では共通しているので組み合わせて緩やかな物価上昇による景気回復と宣伝すれば際限なく国民の財産強奪のサイクルができる。
これが本当の狙いであり 金融緩和の景気回復効果など増税の目的を隠した後付けに過ぎません。
アベノミクスで良い結果は無きに等しいです。
それに気が付かない国民が多い。
世界の基準通貨のドルで見れば全然株高でもありませんし世論調査でもはっきり悪い兆候が出ています。
アベノミクスの第一の矢はお金を刷りまくることです。
目的は物価上昇による増税の手引きをすることです。
お金の価値が下がる副産物として円安になります。
円安になればなるほど貿易赤字は拡大する。
これは輸出産業は日本で生産せず、国内消費者向けの輸入産業が価格高騰に苦しみ消費者を生活を直撃することを意味します。
物価上がって国内企業が痛めつけられ増税されて景気が良くなることってあり得ると思いますか?まず皮肉から言わせてくださいな。
アベノミクス恩恵を一番受けているのはアメリカの企業です。
日本以外の場所で製品を作り、日本以外の通貨を使い、日本以外の国に売る。
でもあら不思議。
円の価値が下がってドルの価値が上がっているので企業決算をドルではなく円に直せば業績急上昇だぁ~~~♪アメリカは安倍晋三さんに感謝しないといけませんねぇ。
この人のおかげで業績急上昇ですよ。
馬鹿馬鹿しいと思います?でもアベノミクス賛美者の理屈ではこれが馬鹿馬鹿しくなくなるのです。
株価のからくりもここにあり世界から日本を見れば全然株高でもなんでもありません。
むしろ世界は金融緩和縮小、日本は拡大で円の価値の値下がりが止まらなければ日本から資本引き上げの危険まで抱えた爆弾がついて回ります。
アベノミクス賛美者は『輸出産業がメイン』などと寝ぼけたことを言います。
実態は円安が進行すると貿易赤字が拡大します。
そして輸出産業は、海外に生産拠点を移しています。
なぜか? アジア諸国は日本に比べて人件費が異常に安いからです。
日本と比べて韓国が44% シンガポールが40%前後。
それ以外はほとんど10%未満です。
そして生産された製品は日本を経由せずお金の動きも日本の外で行われます(もちろん国内の売る製品もあるのでこの場合は国内に生産工場があったりしますが)。
この構造を完全に良いことと言うのであれば冒頭の皮肉も十分成立しますよ。
重複しますが、実際は輸出産業がメインではなくだからこそ貿易赤字であり、輸出産業は国内の雇用に貢献せず、単に円の価値が下がったから好決算に見えるだけ。
そして輸入して国内の消費者に売る企業は海外に逃げるわけにもいかずに経営に打撃を与えて物価高は消費者を直撃します。
だからこそアベノミクスの恩恵のない人が世論調査でも圧倒していますが当然の成り行きと言えますね。
あと、蛇足ですがでアベノミクスを擁護したりアベノミクス批判を「不安を煽っている」などと言って闇の部分に触れさせまいとする人ほど官僚腐敗擁護の増税論なんですよ。
この物価高をデフレ脱却と言って増税したい。
その肚があるのです。
事実安倍首相はGDP2期連続マイナスの批判を恐れたのか消費税10%延期を言いましたが景気条項を入れませんでした。
必ず増税すると言いました。
さて 期待しえようもないアベノミクスに期待して待たせて増税されて国民には何が残りますか?雇用が回復していると言うのは嘘ですよ。
正規雇用が減り非正規雇用が増える。
そして差引で失業率が下がったと言われていますがそれは第二の矢の財政出動で一時的な雇用創出しただけで恒久的なものではありません。
この金が尽きたら国内輸入産業の経営悪化がのしかかってくるだけです日銀と財務省がやりたいことは国の借金の目減りと増税です、その結果国債の債権者である国民は財産を取りあげられるだけの被害者になるだけですdetail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1210664809...消費税増税とお金の価値を落とす政策で 財産が脅かされておりますので、消費をやめ 日本円を ドル建ての金などに持ち替えて 極力国内では消費を抑えることです。
それが あなたの財産を守るベストな選択肢です。
個人ではベストな選択肢でも国家レベルで考えれば内需低迷景気低迷要因で国にとっては望ましくありませんアベノミクスなんてのはそんなものです。
国民が損害を蒙ることを覚悟で消費して財産を切り売りすることで経済を支えることを前提にしています。
こんな荒唐無稽な経済学はありませんよ

2016/3/14 20:33:54

銀行の金利はどうやって決められるのでしょうか?

日銀の貸出金利や銀行間取引レートで決まりまつ

2018/6/2 10:00:28

経済が家計と企業のみで構成される場合、均衡において貯蓄と投資は必ず一致すると書いてあるのですがなぜですか?わかりやすく教えて頂けると嬉しいです

家計は手に入れた給料の一部を消費に、残りを貯蓄に使います。
貯蓄されたお金は銀行が預かるわけですが、銀行も一つの経済主体として利益を出さなくてはなりません。
銀行職員の給料を支払う必要があるからです。
そこで、銀行はある一定の預金金利で国民から貯金を集め、それよりも高い金利で企業にお金を貸し出す、という仕事をしています。
例えば、預金金利を1%、貸出金利を5%とします。
今、10000円の貯金があると、銀行はそれをすぐに企業に貸出し、1年後に500円の利子をもらいます。
その利子の中から、100円を貯金の主に預金利子として支払い、残りの400円をお給料に当てます。
さてここで、貸出金利が5%だと、企業がお金を借りてくれないことがあります。
企業は銀行から借りた10000円を使って(事業に投資して)10500円以上の利益があげられる自信があればお金を借りますが、自信がなければ借りません。
借金を抱えることになりますから。
一方銀行にとっては、集めてきた貯金を企業に貸し出せないとなると、大損になります。
貯金主には1年後に100円の利子を支払う約束をしているからです。
このとき、資金市場は供給超過であるといいます。
銀行が貸し出したい資金の方が、企業が借りたい資金よりも多いということです。
この状況は、需要と供給が一致する水準まで貸出金利が下がることで解決します。
全ての企業が3%なら借りてもいいと思っているなら、銀行も3%で手を打つでしょう。
このように、貯蓄は全て企業に貸し出され、企業はそのお金を全て投資します。
ポイントは銀行にとって、貸し出せない貯金を抱えていると、損失になるということです。
また、企業も借りたお金はすべて投資しないと損失になります。
1年後銀行に利子を付けて返さなくてはなりませんから。
なんとなく、わかりましたでしょうか?

2011/4/22 02:22:21

変動金利がたの住宅ローン金利は、どうやって決まりますか?某地銀で、変動金利がたの住宅ローンを利用しております。
金利が下がる様子も無い為、銀行に確認したところ、変動金利の利率は2.475%との事でした。
マイナス金利といわれている昨今でありますが、これは高過ぎではありませんか。
いったい何を基準に決められているのでしょうか。
単に銀行側が決めているだけのように思いますが、如何でしょうか。
担当者によく聞けば、これを基準にお客ごとに優遇金利を適応しているとの事でした。
したがって実質、この金利で貸し出しているお客はいないかもしれません。
私の場合も1.5%ほどです。
とはいえ、結局のところ銀行が勝手に決めている金利であり、本来の変動金利とは意味が違うのではないでしょうか?変動金利というのは、銀行が意図的に(儲かるように?)決める金利の事でしょうか。
(ローン開始時には、そんな説明ではなかったと思いますが)このあたりご教示お願いいたします。

>変動金利がたの住宅ローン金利は、どうやって決まりますか? その昔の住宅ローンは長期プライムレート(最優遇貸出金利)がベースでしたが、今のベースは短期プライムレート(の+1%)です。
銀行の住宅ローンには店頭金利という建前金利(それが短プラレート)と、顧客ごと、その貸し出し時の諸々背景ごと(例えば、その時のメガバンク同士の貸出量争いキャンペーンで、先に来月は5年固定1.00%ですと発表したA銀行に対し、後からB銀行が5年固定0.95%と発表したりとか)に影響されて決定される最終的な本音の貸出金利があります。
調べたら現在の短プラは平成21年に1.475%となり、そこから動いていません。
短プラベースの住宅ローンは、支払初めの一定期間を除き半年ごとに短プラを確認し、次の半年間のレートが決まります。
(←これが「本当の変動金利では?」と仰っている意味です。
ただ短プラが7年動いていない)貸し出し時の金銭消費貸借契約書の中に、その短プラレート見なおし時には、当初○○年間は短プラから○○%優遇した金利とする。
みたいなことが書かれていて、その内容も個々の契約で大きく違ったりするものです。

2016/9/25 15:33:56

的確なご回答有難うございます。
銀行の担当のおねいさんも、こんな説明して頂けませんでした。
ただ、短期プライムレート??
素人には難しいですね。
有難うございました。>

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