元金均等返済

頭金はいくらぐらい用意しましたか? マンション購入を考えています ...元金均等返済

銀行から510万円を借り入れした時の年間の借入利息がいくらか教えていただけませんか?年利は固定で1.1パーセントです。
119ヶ月の元金均等返済です。
(1?118ヶ月目まで1ヶ月毎43000円、119ヶ月目26000円)よろしくお願いします補足1年目、2年目、3年目、、、、と計算式付きで教えていただけると助かります。

かなりざっくりで良ければ。
返済年額43000×12=516000借入残高当初 51000001年後 45840002年後 40680003年後 35520001年目借入平均残高 (5100000+4584000)×1/2=4842000利息 4842000×1.1%=532622年目借入平均残高(4584000+4068000)×1/2=4326000利息 4326000×1.1%=47586あとはこの繰り返しです。
完全に正確な額が必要でないなら、この計算で大きくズレないはずです。
12ヶ月分の返済額を引けば、期首、期末の借入残高が出ます。
期首、期末の借入残高を足して2で割れば、期中の借入平均残高が出ます。
これに利率を掛ければ、年間のおよその利息額が出ます。
本来、毎月減った元金に利率を掛け、365日で割り、当月日数を掛けて、毎月の利息が計算されます。
上の計算でほぼほぼ同じ金額になるはずです。

2016/1/27 01:13:54

お世話になります。
今回住宅ローンの申し込みで三菱東京UFJ銀行に審査をお願いしてるのですが心配です。
下記内容で通りますでしょうか?借り入れ3400希望35年 初期費用100万自己資金税込年収484家族4人他借入なし信用情報 7年前に異動がありましたが今は消えています。
それ以降はAが4年前に1つだけです。
似たような事例で通った方がいたら教えていただきたいです。

税込み年収が484万円の方が3400万の借り入れをして返していける見込みはあるのでしょうか。


手取り額から月々の固定費を抜くと生活はギリギリのように思いますが。
我が家は3500万の借り入れ【自己資金1500万】全期間固定金利1%(生命保険込)35年払い元金均等払いで現在返済1年目ですが11万強の支払いがあります。
ちなみに今年の主人の年収は額面で900万を超えます。
私は別に仕事をしています。
それでも、簡単な支払ではありませんよ。

2017/10/13 10:47:36

おっしゃられるとおり生活はギリギリになると思います。やはり希望額自体見直さなきゃ厳しいかもしれませんね。勉強になりました!>

8/3の質問、早速の返答、有難うございました。
計算式を覚えたかったので、他のもので当てはめてやってみたのですが、2回目以降の利息がどうしても明細と合わないのですが・・・。
補足500万借入2.3%で、固定金利 元金83000円+利息分の返済で、1回目の利息は、8821円 2回目の利息が9604円 3回目が9138円になっています。
すみません。
私の計算の仕方が悪いのかもしれないので、具体的に計算式を入れて頂けませんか?

具体的な数値がないとわからんが、一般の借入ならば、利息日割計算が普通、元利均等返済などが主流のローンであれば、利息月割計算が普通のはず。
2回目以降の利息が合わないというのはどういうことなのか、具体的な明細を表記してもらわんことには説明のしようがありません。
☆☆☆元金均等返済の計算だね。
事業融資か何かかな?期間5年(60回返済)だね?利息は先取だ!!・1回目の利息→5000000円×2.3%×28日÷365=8821円・2回目の利息→4917000円×2.3%×31日÷365=9604円(元金は5000000-83000)・3回目の利息→4834000円×2.3%×30日÷365=9138円(元金は5000000-83000×2)4回目以降は同様に元金を83000円づつ減らすこと、利息計算日数は実際の日数(30日とか31日とか)を計算してくれ!あー疲れた。
あんまり真面目に回答しない俺だからさ!高度な回答は期待しないでくれよ!!

2011/8/9 23:00:29

住宅ローンの金利 今分譲マンションの購入を希望していてローンの種類を色々調べています。
変動金利は当初の支払いが抑えられるけど将来の金利上昇のリスクがある。
固定金利はずっと同じ支払い額で生活設計がたてやすい。
私の感覚では固定金利の元金均等型がいいと思うんですが、不動産屋の営業さんはそんなのは収入の不安定な人の組み方だと言います。
私は社会的信用度の高い職業についているので安定収入があり変動金利で組むのが普通だとも。
不動産屋さんの提携銀行などを通じてローン契約をすると、銀行や不動産屋さんにメリットがあるのかなと思いました。
変動金利にすると金利が上がる時期と子どもが中高大学生になる最もお金のかかる時期とがかぶってしまいローンが払えなくなり売却せざるを得なくなるというのが私の最悪のシナリオです。
あと10年後ぐらいですが…。
詳しい方、ご教授お願いします。

変動金利の元金均等償還は選べるのですか?また固定金利は何年固定になりますか?元利均等償還と元金均等償還を比べると元金均等償還の方が総支払額は少なくなります。
安定した収入があるのであれば、元金均等償還で返済した方がお得です。
不動産屋は何を根拠に元金均等償還を否定的に言ってるのかわかりかねますが、不動産屋は売ってしまえば終わりなので、適当なことを言いますので注意してくださいね。
変動金利と固定金利の利率と固定期間と変動金利の償還方法を補足して頂ければ更に詳しいアドバイスができますので、よろしくお願いします(^^)

2011/8/25 01:34:12

住宅ローン、金利が少しでも低いほうがいいのか?元金均等と元利均等を選べる金融機関のほうがいいのか?新築マンションを購入することになり、1600万円で住宅ローンを組むことになりました。
2つの金融機関で迷っています。
A銀行では、変動金利 0.775% 15年ローン(ボーナスなし、元利均等払い、ネットバンキングでは繰上返済手数料・保証料返戻の手数料もかからない)B銀行では、変動金利 0.875% 15年ローン(ボーナスなし、元利均等払いか元金均等払いが選択できる、ネットバンキングでは繰上返済手数料・保証料返戻の手数料もかからない)15年ローンですが、私(妻)も現状のまま仕事を続けていくつもりなので、いまの状況が変わらなければ繰上返済して7年くらいで完済させるつもりです。
ただ、住宅ローン減税も受けたいので、ギリギリ借入期間が10年より短縮されないように繰上返済を続け、完済間近のところでたくさん繰上返済して完済にもっていきたいと考えています。
初心者ですので、情報が不足しているかもしれません。
よろしくお願いします。
補足保証料は一括前払いです。
また、A銀行では一部繰上返済の手数料はかかりませんが、保証料返戻のある場合、振込手数料は差し引かれるとの事です。
事務手数料はかからないので、最大735円がかかります。
A銀行、B銀行では、金利の差が万単位で出ると思いますが、↑の手数料の事を含めても、利息を少しでも減らしたいとなれば、やはりA銀行ですよね…。

元金均等のメリットが無いわけでもないでしょうけど、住宅ローンのような大きな借り入れは元利金等のほうが返済計画は立てやすく、一部繰上げ返済に手数料がかからない変動金利のネット銀行であれば、一部繰上げ返済を使うことで元金の内入れが常に可能ですから、元金均等選択メリットは薄れると思います。
金利は低いほうが良いに決まっていますが、ご質問文章から、保証料の返戻という言葉が出てきます。
上記金利は、保証料が別途一括で先払いで必要ということでしょうか?保証会社がついて、保証料が金利に含む後払い方式でなく、別途一括前払い方式ですか?どちらにしても、保証料がかかるなら、保証料率の違いも検討材料になりますね。
その他、団体信用生命保険なども含め、総合的な判断でしょう。
保証料率が同じならAでしょうね。
でもネット銀行は色々便利な機能もあって、住宅ローン以外の特典もみておきましょう。

2012/6/12 15:21:54

エクセルで利息の日割り計算をしたいエクセル2000で利息の日割り計算をしたいのですが合致した関数式があれば教えてください。
具体的には借入れる側に返済計画があるわけではなく(関連会社なので、ある時払いの催促なし)借り入れも予算次第で増えていきます。
各借入金額ごとに借入日から現在日までの利息と(利率は年1.5%で統一)会社なので決算が年2回(中間と本決算時)ありますそれぞれ(9月20日と3月20日)に未払利息も計上したいです。
現在時点における未払い利息と元金の総合計がすぐわかるようにエクセルで表を作りたいのですがどなたかいい方法を教えてくださいA列に借入日 B列に借入金額 C列に返済年月日 D列に返済額 E列に返済日までの利息 F列に現在日までの利息G列に中間決算日(9/20)の利息 H列に本決算(翌年3/20)の利息としてどこかに現時点での利息の未払い額と元金の総計がわかるようにしたいのですが、どうかよろしくお願いします。

返済には元利均等返済、元金均等返済の方法があります元利均等返済homepage1.nifty.com/gfk/kinri.htmwww.eurus.dti.ne.jp/~yoneyama/Excel/kansu/zaimu.htmまたこんなのもありますよwww1.ocn.ne.jp/~matsuo3/toybox/loan.htm残高*金利*365*期間日数 が日割りの計算方法

2010/7/26 15:13:50

家計診断お願いします。
今後の予定です。
これは可能ですか?手取り365000円家ローン+管理費+修繕費12万携帯15000円固定電話7000円保険19000円学資保険14000円奨学金支払14000円電気8000円ガス8000円水道5000円食費50000円主人小遣い50000円(単身赴任生活費)幼稚園20000円習い事10000円日用品10000円衣服など10000円計36万円小学生の子ども2人います。
今の貯金は30万円。
年収550万。
3500万の物件を契約しました。
諸費用もローンにいれます。
妻は専業主婦です。
厳しい意見もよろしくお願いします。
補足ごめんなさい!小学生と幼稚園の子どもです。

私の場合22年前に、3100万の家を購入しました。
頭金700万で2400万を25年ロ-ンの返済です。
元金均等払いでボ-ナス払い無しで年間200万近く返済してました。
金利も今より高かったと思います。
家購入時でも、貯蓄は200万はありました。
もちろん私も正社員として共働きしてました。
貴女の場合子供の教育費の積み立てが、少額すぎます。
子供二人を大学卒業させるのに、一人1000万は必要です。
生活費は別で、中学時代の塾の授業料に大学進学の為の予備校授業料とかなり高額な出費です。
我が家はロ-ン返済しながら、子供二人を大学卒業させました。
もちろんその間に予備費を貯蓄しながら、ロ-ンを一部返済して、金利の低いのに借り換えもしました。
そのお蔭で後3年で完済です。
貴女の文章を読んでいて、綱渡り的なロ-ン返済のように思えます。
失礼ですが、ご主人がリストラになったら、立ち待ち路頭に迷います。
貯蓄は年収の1年分が目安です。
転居費用、新居の電化製品、カ-テン等の備品は、どうやって捻出されますか、固定資産税の支払いもありますよ。
貴女の30万の貯蓄高、学生レベルですね。
ロ-ン甘く見ていたら、大変な事態になりますよ。
結局、家を売却しても借金だけが残って、ロ-ンを何年も返済する事になりまよ。
頭金を無しでロ-ン返済する予定なら、違約金支払ってもキャンセルした方が、賢明だと思います。
私達夫婦は共働きでしたが、2400万の借金は重荷でした。
最近になって後3年の返済で、やっとゴ-ルが見えてきて気分的に楽になりました。
今は、専業主婦で気楽ですが、貴女の文章を読んでいて楽天的な考え方が、心配です。
家を購入時は、毎日嬉しかったですが、それも1年位までで、ロ-ンの返済が早く完済したいという思いだけです。
私は学資保険に一人月2万、積み立てました。
貴女も早く仕事について、節約生活をしないと、毎月のロ-ンは返済できないでしょうね。
子供の習い事も出来たら、辞めさせて貯蓄にまわした方が良いでしょうね。
そんな余裕はないと思います。
今は100円でも節約してロ-ンに教育費に貯蓄だと思います。
主婦32年からの助言です。

2011/4/10 17:13:05

リボ払い、残高スライド元利均等返済方式について教えてください。
わたしはイオンのカードでキャッシングしています。
いつもその手数料;利息の額が毎月変化しているので、どうやって計算しているのか知りたいのです20万円のキャッシングで月々1万円づつ自動払い込みされています。
キャッシングの実質年率は18.0パーセントです。
1万円の引き落とし金額の内訳は前回は元金7645円、利息2355円で 今回は元金7834円、利息2166円でした。
足すと1万円になるのはわかるのですが、利息はどうやって算出しているのでしょうか?詳しい方教えてください。

残高スライド元利均等返済方式とは、毎月返済後の元金に次の月の利息がかかる方式です。
たとえば初回20万を3/31に借入して返済日が月末で初回返済日が4/30だとした場合200000万×30日(日数)÷365日(1年間の日数)×18%(利息)の計算となり利息は2958円となります。
元金は10000-2958で7042円となり200000-7042で元金残高は192958円となります。
次月は192958円の元金に利息がかかります。
5/31に返済として192958円×31日÷365日×18%で利息は2949円となり内訳は10000-2949で元金7051円利息2949円となり元金残高は185907円となりこの残高に次月の利息がかかります。
1か月の日にちは30日までの日があれば31日の日もありますので月によって変更します。
1年間の日にちもうるう年で変わります。

2012/4/29 12:36:28

金利に強くなりたいです。
当方金融会社につとめておりますが仕事上そこまで金利を知らなくてもやっていけます。
しかしなにわ金融堂とかよんでるとよく金利の話題になりますがどこがどう高利なのか分かりません、そして悔しく思います。
実質金利やアドオン率の定義くらいは理解したつもりですが、実際利息を含めた総支払額なんてソフト使わないとわからないものじゃないですか?金利を勉強するにはどうしたらいいですか?補足すいません、最後に支払利息は10パーっていうのはどうやってだしますか?あと全体の支払う利息を10パーに固定して計算してしまうのですか?なんか中間の15%くらいかなと思ったのでお願いします

>実際利息を含めた総支払額なんてソフト使わないとわからないものじゃないですか?そんなことはありません。
1円まで細かく計算するには式が高2の数学程度になって、大変なのは事実です。
しかしながら、ざっくりなら頭の中で簡単に計算できます。
(例)1000万円を、金利2.0%、10年の月々元利均等返済で借り入れた場合、総支払額と毎月の返済額は?総支払額は、金利2.0%で10年ということは20%ではなく、最後は残高0になるので、10%が支払う利息。
よって、利息は100万円なので、約1100万円です。
毎月の返済額は、120で割れば出ます。
ここだけは、電卓で。
携帯でもできます。
約92000円となります。
アドオンなら20%そのままですし、元金均等なら、総支払額はあまり変わりませんが、返済初めの利息が多くなります。
結局、頭の中に縦軸に返済額、横軸に返済期間がイメージできるかどうかです。
その面積を計算すればいいわけです。
分かりましたか?

2015/5/2 12:15:00

もし、借りっぱなしで返済しなければ、金利×期間、たて×よこの長方形の面積が利息の総額となりますが、
元利均等返済で最後に残高0になるということは、たて×よこ×1/2の三角形の面積が利息の総額となります。
よって、金利2.0%、期間10年の元利均等返済なら、利息の総額は、
2.0%×10×1/2=10%
金利6.0%,期間5年の元利均等返済なら、利息の総額は、
6.0%×5×1/2=15%
と簡単に分かります。
一度、図を書いてみることをお勧めします。
>

頭金はいくらぐらい用意しましたか?マンション購入を考えています新築・中古のどちらにするかも検討中ですみなさんはマイホームを購入の際にいくらの物件を購入しましたか?その際、頭金はいくらぐらい入れましたか?また返済年数、月々の返済額はいくらぐらいですか??ボーナスがないのでボーナス払いナシの均等払いにする予定です諸経費や固定資産税など考えると気持ちがなかなか進みません平均を知りたいので、知っている内容があれば教えてください!!

他人のロ-ン例が役立つかは、解りませんが、我が家の場合、22年前(主人34歳)3100万(家価格)、頭金700万、元金均等払いボ-ナス払い無し、25年払い年間200万(月17万)返済でした。
10年前に250万一部返済、借り換えもして現在年間120万(月10万)返済で後3年で完済です。
固定資産税は年間15万弱です。
購入に諸経費は22年前で110万位でした。
新居用の家電(エアコン、照明器具)別注カ-テン、家具引越し費用で200万必要でした。
上記の費用を支払っても、手元に貯蓄200万残してましたが、不安でした。
頭金は物件の最低でも二割用意された方が良いと思います。
返済は元金均等は、一回目が一番返済金額が多いです、毎月返済金額が200円位しか減っていきません。
ボ-ナス払い無しの返済にして良かったです。
ボ-ナスを全額貯蓄出来たので車等の高額商品をキャシュで購入する事が出来ました。
返済シュミレ-ションは、銀行でして貰えます。
私は銀行に行って、シュミレ-ションで元金均等返済が可能で有利で有る事が解って、決めました。
計画通りに返済して来ました。
一時共働きしてたからと思います。

2011/6/9 08:07:37

-元金均等返済

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