繰上返済手数料

一戸建てを立てる場合、どのような所からお金を借りればよいですか?...繰上返済手数料

ジャックスのVISAカードでの海外キャッシングについて教えてください。
今月末から1ヶ月間、オーストラリアに滞在します。
その際、大体はカードで支払いをして、現金が必要な時はカードで海外キャッシングを利用しようと考えています。
色々と調べて、日本円を両替するよりもキャッシングの方がお得だということは分かったのですが、知人に海外キャッシングを利用したことのある者がいないため、詳しいことがよくわかりません。
ジャックスのVISAカードを利用する際、支払いは月末締切ですが、キャッシングも月末締切となり、手数料は締切日に近いほど安くなる、というシステムなのでしょうか。
又は、キャッシングした日から利息が発生し、繰上げ返済をする方が利息が少なくなるというシステムなのでしょうか。
その場合、国内にいる家族がATM振込みにて返済することは可能なのでしょうか。
ちなみに、返済方法は一括の口座引き落としです。
回答よろしくお願いします。

>ジャックスのVISAカードを利用する際、支払いは月末締切ですが、>キャッシングも月末締切となり、手数料は締切日に近いほど安くなる、>というシステムなのでしょうか。
ジャックスカードの海外キャッシングは違います。
>キャッシングした日から利息が発生し、>繰上げ返済をする方が利息が少なくなるというシステムなのでしょうか。
違います。
>国内にいる家族がATM振込みにて返済することは可能なのでしょうか。
あなた様がジャックへ電話して振り込み先口座及び入金金額を確認して、家族がその口座へ振り込みする事は可能です。
電話代(ジャックス宛及び家族宛)と振り込み手数料は自腹(又は家族持ち)です。
ジャックスカードの海外キャッシングは下記を参考にしてください。
www.jaccs.co.jp/service/cardservice/card_lineup/j4.html少しわかり難いと思うので要点+αを書いておきます。
・利息計算は「支払い月の1日~口座振替日迄の日数分」。
つまり海外キャッシングを2014年9月1日に利用しても2014年9月30日に利用しても、利息は基本的に27日分で同じです。
27日分なら契約年利18%の場合、元金の約1.33%の利息ですね(海外ショッピング利用時の手数料率1.63%よりも若干安い)。
・但し繰上返済すると利息計算は「利用日翌日~返済日(振込日)迄の日数分」になります(ジャックスカード会員規約第三章カードキャッシング条項第3条期限前弁済に従う様になる)。
・ATM利用毎にATM利用手数料が徴収されます。
日本円換算後10000円以下の場合:108円日本円換算後10001円以上の場合:216円

2014/8/12 09:49:37

オーストラリアだとクレジットカード払いで手数料上乗せされる場合があります。意外とキャッシング利用しての現金払いの方が安上がりになるかも?
(オーストラリアは行った事ないから実情は知りませんけど)>

長文になりますが、悩んでいます。
住宅を建てるにあたって。
旦那は大手HMのミサワホームでないと建てたくないと言っています。
旦那の実家、旦那の姉ともにそこで建てて、良かったからという意見。
(親や姉からもミサワにしなさい!と強く言われている)私はローコストの999やcozyでも十分だと考えています。
ミサワホーム、ローコストの二社とも話を聞き行ったり、モデルハウスは見ています。
夫婦の情報として北海道在住夫44歳、転職し2年目、年収約500万妻38歳、パート(出産のため、3月で退職) 扶養範囲内 出産後1年以内には働く気持ちあり今年6月、不妊治療の末子ども出産予定私は安かろう悪かろうであればもちろんローコストは選ばないですが、話を聞いた上でミサワホームよりは劣る部分があるのかもしれないが、耐震性や断熱性も大きな問題はないように感じました。
旦那はローコストは安かろう悪かろうの考えで、新築時は良いが、後で悪かろう部分が出てきてダメだと言っている。
(耐震性や断熱等の基礎部分で)予算がそれなりにあり、ローンも無理なく組めるのであれば、それはミサワホームのほうがいいのもしれないですが、お互い若くないですし私としては旦那が70歳になるまで(会社勤めのうちに)ローンを払い終えたいと思うので、25年ローンと考えています。
プラス子どものため、老後の資金等も必要。
ローコストとミサワホームだと単純に考えても500万以上は差が出てきます。
500万以上の価値がミサワホームにあるとは思えなく(日々の生活をきつくしてまで)、お互い話が平行線です。
どうしたらいいかわからないです。
500万以上プラスになってもミサワホームにするほうがいいのでしょうか??

ミサワかローコストかの二択に限定する必要はないと思いますが、ひとまずそれは横に置きますいわゆる大手メーカーだからといって、特定の性能が段違いに優れているわけではありません。
断熱にせよ耐震にせよ、それらに特化した家と比較すれば落ちます。
評価すべきは、あくまで総合力ですね。
(そもそも「特化する必要があるのか」も重要です)差が出るとしたら、性能よりも下記です①間取り不思議なくらいに、坪単価と間取りの良し悪しには相関があります。
おそらくは教育費や打ち合わせ回数、設計にかける時間、ノウハウの蓄積の差でしょう。
平たくいえば人件費の差です大手が高い理由のひとつは、この人件費です。
(「広告費のせいだ」と勘違いされがちですが、広告は売るためにやるんですから、根っこがずれています)逆にいえば、打ち合わせの回数を減らしたりして良ければ、コストダウンできます。
規格住宅が正にその発想ですね。
手抜きや劣った材料で下げるのではなく、人件費で下げますミサワにもありますから、もし格別の拘りがないなら、規格を検討しては?おそらく100万200万はあっさりと下がります②アフターフォロー家のメンテナンスは健康診断と同じです。
自覚症状がなくとも、定期的に検診を受けることが、早期発見や予防につながります。
一見無駄でもその方がコストを下げ、快適な生活をおくれるはずですですが実際問題としては、何ら異常がないのに点検なんて依頼します?それも耐用年数が異なる様々な部材を、それぞれ適切なタイミングで?そういった後々のケアを、大手は勝手にやってくれます。
自力でできる人にとっては無駄ですが。
③グループ力などたとえば提携金利なら、通常より0.1%から0.2%程度安い。
一般に面倒なネット銀行も、代わりに手続きをしてくれます仮にローン3000万を0.7%で借りると3385万ローン3500万を0.45%なら、3785万500万の差が400万に縮まります。
手数料や繰上返済なども絡みますが、総額で比較しないと思わぬ見落としをします④納得感これは企業の力ではないし、全員に言えることでもないですが、ご質問のケースではかなり重要です家を建てれば大小何らかの不満はありますし、長い年月の間に自然災害にあったりもするでしょうその時に「ミサワにしたおかげでこの程度で済んだ」「ミサワで壊れたらなら仕方がない」と思うか、「あのときケチったせいだ」と思うかは雲泥の差です。
実際には同じ結果になったのだとしても、2件建てて比較するわけではないですしね自己満足もまた、満足の内です。
金の問題さえ解決すればミサワで構わないなら、ぜひミサワで検討すべきと思います

2018/1/15 23:51:04

旦那がうまく説明できてないので、私はどこがいいか理解できてなかったのですが、きっと回答してくれたことがいいたかったのだと思います。親からのツテで信頼できる担当者、長年見たときのアフターフォロー、自分や旦那の親などの納得力(ミサワにしないと旦那の親が相当小言というよりはマジギレで言ってくると思うので)←これも悩みですが。旦那の気持ちもわからなくはないですが、やはり私にしたらそこに500万以上の差が必要なのかという価値観の違いになりそうです。時間かかりそうですが、じっくり話し合いたいと思います。回答ありがとうございました。>

住宅ローン(変動金利)繰り上げ返済でのローン変更契約証書の締結について先日借り換え後初の一部繰上げ返済を期間短縮で行いました。
その際に「ローン変更契約証書」を締結したのですが、それでよかったのかどうかが分かりません。
銀行の方には締結を勧められました。
1年短縮し、最終返済日が以下になりました。
平成48年2月20日→平成47年2月20日ローン変更契約証書を締結したので、期間は完全に平成47年2月20日までになったということなのだそうです。
その時は締結しない場合だと、金利があがって月内の返済金額の上限(旧返済額の1.25倍)を超えるような場合?には元の平成48年2月20日に戻ってしまい、せっかく短縮したのに意味がなくなってしまうと解釈しました。
今振り返ると5年ごとの見直しの際に期間が戻ってしまうということだったのかなとも思えます。
もしも今後金利があがって利息だけを返済しているような状況になってしまった場合は期間が長くなった方がいいのではないかとも思うのです。
順調に返済していければ、ローン変更契約証書の締結をしなくても平成47年で終わると言われました。
一度締結をしたら、期間を延長することは出来ないそうです。
ローン変更契約証書の締結だと繰上返済手数料が2100円高くなりました。
私の解釈はあっていますでしょうか? 締結をすることでのメリットとデメリットを分かりやすく教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

こんばんは。
通常、住宅ローン等の一部繰上返済を行った場合、期間短縮するだけであればローン変更契約書の締結はしないのが一般的です。
ローン変更契約書を締結する主なケースは、期間短縮した分を再度当初の最終返済期限日に戻して毎月の返済割賦金を変更(軽減)する場合です。
従って、私にはあなた様のケースにおいて、何故ローン変更契約書の締結をしたのか銀行側の意図等が分からず、全く無意味のような気がします。
まあ、念のためと言った意味でしょうか…

2012/1/15 17:39:05

この度、一軒家を購入しようと考えています。
子供も産まれますし、毎月家賃と同じぐらい月々の出費を考えると、財産になるローンの方が良いのではと考えたからです。
しかし、わが家は恥ずかしながら貯蓄が多い方ではありません。
一軒家を購入すると頭金とは別に見えないお金がかかると聞いたのですが…具体的にどういった事にかかるのでしょうか?高額になりすぎると、家族が増えるのでこれからが心配です。
分譲マンションだと新築で“頭金・ボーナス払い無し”の物件をよく見かけます。
購入初期に一度に沢山支払えない場合は、マンション購入の方が一軒家より初期費用は安いのでしょうか?文章がまとまっておらず申し訳ございませんが、回答をお願いします。

住宅ローンを組むのに、諸費用が必要ですね。
保証料、不動産の登記費用、団体信用生命保険料、火災保険料など。
金融機関によってはさらに融資事務手数料がかかるところもあります。
団体信用生命保険は銀行のローンであれば銀行が払う場合がほとんどですが、国の機関などを使う場合は年払いで毎年払わなくてはいけないものもあります。
借りたあとも、ローンの条件変更や繰上返済などにも手数料がかかります。
金利だけ比較するとどこも同じに見えますが、商品性や諸費用も含めていくつかの金融機関でシミュレーションしてみることをおすすめします。

2012/12/4 00:31:28

千葉県市川市の新築戸建(4200万円)の購入を検討中です。
千葉県市川市の新築戸建(4200万円)の購入を検討中です。
頭金2000万円+ローンでの返済を考えています。
現在賃料+駐車場で10.4万円/月を支払っています。
小生36歳・年収800万円(税引前)・妻の年収200万です。
外資系会社で勤務しており住宅補助・退職金はありません。
(毎年退職金を自分で運用するよう一定額を受け取っています。
)現在子供はいませんが少なくとも1人は欲しいと思っています。
固定と変動金利の組み合わせが良さそうな気がしますがいかがでしょか?また新生銀行あたりは繰上返済手数料が無料で使い勝手が良さそうに思いますがいかがでしょうか?これだけの情報で判断するのは困難とは思いますが、お薦めのローン・ローンの組み方・金額・返済期間などご教授下さい。

●金利の選択固定・変動のミックスは両方の良いところを相殺するので、繰上げ返済と併用して、効果的な返済を行える自信があればよいのですが、成り行きまかせならば、どちらかに決めた方が良いでしょう。
私個人は変動はお勧めしてません(過去回答をご参照下さい)が、最終的には貴殿の金利ビジョンと返済計画次第です。
●新生銀行の選択外資系勤務という事で、退職金も無いということですので、出来るだけ早期に返済を完了したいお考えと察します。
であれば、新生銀行は口座に一定残高以上あれば自動的に返済に回せますし、かつ、おっしゃるとおり返済手数料が無いので、収入が多い年に積極的に返済、少ない年に約定額の返済で進められるので、使い勝手は良いと思います。
但し不動産屋情報にすぎませんが、審査は割りと厳しいとの事。
年収がおありなので、大丈夫とは思いますが。
●金額・期間金額とは【いくら借りるべきか】という事ですか?家族構成、人生設計で、今後いつごろ、いくらのお金を必要とするか次第で残す金額が変わります。
例えば新居と同時に車買いたいとか、子供が生まれる時期とかによって変わるとお考え下さい。
でも頭金2000万って事は、借入2200万+諸費用ですから、貴殿の年収であれば、比較的ゆとりある返済プランが組めるはずです。
返済期間は、新生銀行ならば保証料がかからない(といっても実質は事務手数料の名目で取られますけど)ので、フルの35年で組んで繰上げ返済をすれば良いと思います。
保証料が発生して借入年数と比例関係にある場合はなるだけ短めに設定するのが良いです。

2007/7/21 19:14:15

三井住友、三菱東京UFJカードについて質問です。
三井住友VISAカードのクラシックAを主に使用しています。
海外キャッシングのATM利用手数料が無料で金利も低めなので、海外キャッシング&サブカードに三菱東京UFJ-VISAを作るつもりです。
海外旅行から帰ってすぐにデスクに連絡すれば、ネットバンキングとか持ってなくても繰上返済できますよね?あまりカードを増やしたくないので、三菱UFJ-VISAが発行されたら三井住友のマスターを作ってメインで使用し、VISAを解約しようと思ってます。
メインで使用するにあたり、三井住友のVISAとMasterでは違いはありませんよね?VISAを解約しても、VISAで貯めたポイント、お買物累計額はMasterに引き継がれますか?よろしくお願いします。

>三菱東京UFJ-VISA>ネットバンキングとか持ってなくても繰上返済できますよね?はい、ネットバンキングは不要です。
カード裏面の三菱東京UFJ-VISAデスクへ電話するだけで口座から引落してくれます。
国内からはフリーコールです(携帯もOK)。
>三井住友のVISAとMasterでは違いはありませんよね?特に無いと思います。


VISAはOK、MasterCardはダメという店は国内ではいままでに1つしか経験無いです。
>VISAを解約しても、VISAで貯めたポイント、>お買物累計額はMasterに引き継がれますか?問題ありません。
VISAとMasterCardのデュアル発行になった時点でポイントは合算されています。
(それぞれのカードで獲得したポイントを確認するには、利用明細を見る必要がある)また、お買物累計額もそれぞれのカードの合算が表示されます。
(それぞれのカードの累計額を確認するには、利用明細を見る必要がある)

2012/10/19 17:29:24

住宅ローンの借り換え手続きが終了したのですが、現在借りている銀行の一括返済の手続きについて教え下さい!借りている銀行は、りそな銀行です!一括返済するにあたり手数料はとられるのでしょうか?面倒な手続きがあるのでしょうか?平日に窓口に何度も行く事が出来ないのですが大丈夫でしょうか?経験のある方、教えて下さい!

全額繰上返済は店頭受付のみです。
全額繰上返済手数料0円~3150円経過期間により異なります。
詳しくは店頭までお問合せくだい。
また固定金利選択型ご利用の場合は左記に準じます。
となっていますので、下記の手数料がかかります。
www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/k...固定金利選択型ご利用の場合繰上返済元本1000万円未満31500円繰上返済元本1000万円以上52500円必要な書類等については次のサイトから取扱いの支店を探して問い合わせてください。
www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/tenpo_atm/index.html通常必要な物を持って行けば1回で済みます。

2011/9/7 08:43:18

保証料の必要な大手銀行と保証料不要のネット銀行では、2200万(20年)の住宅ローンを組み場合にどちらがお得でしょうか?大手銀行では保証料約30万円超込みで諸費用が約55万円との見積もりでした。
保証料無料の銀行は、登記関連費用が高いなどで結局は保証料が必要なケースと同額程度になるのでしょうか?(住信は手数料が保証料並みに高額とのことを聞いたことがあります。
)特に登記関連費用は、問い合わせても「だいたいこのぐらいですが、増えるとしてもプラスいくらかは申し上げられません。
」といわれ、事前にいくら諸費用を準備していいかも分らないぐらいです。
やはり保証料が無料といっても結局はどこと比較しても諸費用はトントンぐらいでしょうか?中央三井と新生とソニー銀行で検討しています。
変動金利にしようと思ってますが、金利だけで判断すると保証料のかかる中央三井が毎月支払額が低くすみそうです。
保証料を払ってでも大手銀行にすべきか、できるだけ当初の諸費用が少ない保証料無料のネット銀行系にすべきか、アドバイスをお願いします。
ちなみに当方地域には大手銀行であれば、支店(対面しての相談窓口)もあります。
よろしくお願いします。

保証料は繰上返済したとき、払いすぎた分が戻りますが手数料は戻りません。
登記費用ですが登録免許税は同じです。
司法書士への報酬料の差です。
地元の司法書士が動けば安く済みますが違う地域の司法書士が動くと交通費、移動時間の時給などかかります。
保証料無料で金利に上乗せをしている銀行保証料無料で手数料を多く取る銀行様々です。
対面して相談出来る所が安心出来ると言う方、とにかく費用や金利を抑えたい方考え方は様々なのでどれにすべきかの判断は貴方ですね。

2010/10/29 19:22:40

フラット35Sエコが利用可能な金融機関について教えてください。
このたび住宅を購入することになり、現在どの銀行でローンを組むか検討中です。
変動金利の低さは非常に魅力的なのですが、今後の景気動向も不安定ですし、夫婦で相談して固定金利でローンを組もうという結論になりました。
購入する物件は長期優良住宅なので、フラット35Sエコを利用できればいいなと考えています。
フラット35Sを利用できる金融機関も多く、すべての金融機関に見積もりや仮審査をお願いするのは大変なので、ある程度候補を絞りたいと考えています。
今のところSBIモーゲージあたりが良いのかなと思っていますが、住宅ローン借り入れ経験のある方や、各金融機関ごとのサービス内容について詳しい方のご意見を伺いたいので、よろしくお願いいたします。
【物件】新築一戸建て長期優良住宅物件の所在地は被災地ではありません物件価格は2980万借入予定額は2780万【主人】年齢:20代後半雇用形態:正社員勤続年数:6年年収:約250万【私】年齢:30代前半雇用形態:正社員 ※前年は育児休暇を取得し現在は復職済勤続年数:6年年収:約250万 ※ただし前年度の年収は0円。
育児休業給付金で120万。
今年度も120万程度になる見込み。
【借入についての希望】フラット35、フラット35Sエコを利用したい。
条件によっては、保証料・火災保険・団体生命等は借主負担でもOK。
借入期間は30年~35年。
ボーナス返済はしない。
繰上返済を行っていく予定なので、繰上返済手数料は無料を希望。
3大疾病特約は旦那の近親者にがんで亡くなった方がいるので、できればつけたい。
このような条件の場合、手数料やサービスなどを考慮してオススメの金融機関があれば、オススメのポイントなども合わせてご回答いただければ参考になり助かります。
回答いただいた内容を元に詳しい商品詳細を確認したいので、以下の点を回答に含めていただけるとなお助かります。
・金融機関名・商品名・オススメポイント・注意すべき点等住宅メーカーさんは良くも悪くも積極的な方で、話の展開が早くてあまりのんびりと調べられず、皆様のお力を拝借したいです。
回答リクエストに活躍中のチエリアン様を指定しておりますが、チエリアン様以外にもできるだけたくさんの方のご意見を伺いたいです。
よろしくお願いいたします。
補足回答ありがとうございます。
現在SBIの仮審査中です。
三大疾病は不要と考える根拠、ガン発症時の対策について、お考えをお聞かせいただきたいです。
現状SBIを検討していますが、35年固定を前提に他も検討したいです。
金融機関名、SBIと比較した場合のメリット・デメリットなどを補足いただけますか?固定でもっと条件がよく、総支払額が低く抑えられそうなところがあればぜひ検討したいです。

機構の団信は高いですしかも三大疾病は、私はお勧めしません。
火災保険は金融機関によって長期一括でなければ、駄目だったり年払いもOKだったり様々です。
一括は100万円近くかかります。
フラットには、保証料がかかりません。
融資手数料は31500円から借入額の0.2%と様々です。
繰上返済の手数料は無料ですが100万円以上の返済と決まっています。
復帰間もない、繰上返済をきちんと予定している貴方のような場合はノンバンクではなく銀行での申込を勧めます。
出来れば、都銀が良いと思います。
補足が入りましたので、追記します。
三大疾病の保険が下りる条件をよく読んで下さいね。
ハードルは高いです。
そして、保険料も高いです。
生命保険のガン保障でよいのでは?が私の私見です。
フラットには仮審査はありません。
SBI独自の審査です。
融資手数料として50万円以上かかると思いますが、都銀や地銀ですと融資手数料は31500円です。
保証料ではないので、繰上返済しても戻りません。
それらの理由でえ、同じフラットなら都銀で借りることを勧めます。
具体的な銀行名は、差し控えます。

2012/7/30 13:56:49

一戸建てを立てる場合、どのような所からお金を借りればよいですか?利率が低く、効率の良い方法を教えてください

まずは、銀行・信金に相談しみるのが良いと思います。
住宅金融公庫も銀行が窓口になっているので、金利等の比較もできます。
どこの銀行・信金が良いかという問題は、・普段利用している銀行・信金・金利が安い・繰上返済がしやすい、手数料が低いなど、好みがあるので、店舗を回ってみたり、ネットで比較したりすると良いと思います。
(ちなみに、現在は東京三菱銀行が比較的金利が安いようです。
)allabout.co.jp/house/housingloan/

2004/6/21 01:58:15

-繰上返済手数料

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