繰上返済手数料

住宅を購入するのでローンが必要になりました。皆様、どこの銀行にし...繰上返済手数料

住宅ローンの一部繰上返済について千葉銀行で住宅ローンの一部繰上返済が、インターネットでできるようになりました。
手数料も店頭での5250円の半額で、2625円でできるようになったので、やってみようと思っています。
200万円を返済して、返済後も現在の返済額と変わらない金額にして、返済期間を4年短くしようと思います。
その際かかる費用で①手数料 2625円②保険会社手数料 5250円③未払利息 24000円くらいこの未払い利息って何ですか?なんとなくわかるのですが、返済額や返済時期を変えれば安くなったりするものなのでしょうか?それとも必ずかかるお金なんでしょうか?また、保険会社から、保証料は返金されるそうなんですが、手数料5250円も必ずかかる必要なお金なんでしょうか?もっと賢い返済の仕方があるとか、他の銀行では必要のないお金とか、皆さんのアドバイスや経験を教えてください。

未払い利息とは住宅ローン元利均等返済では、お利息は後払いとなりますので、一部繰上返済が約定返済日(毎月返済日または半年毎の増額返済日)以外の日に行われる場合には、一部繰上返済日において未払利息が発生します。
ということです。
繰上返済については次のQ&Aで確認してください。
www.chibabank.co.jp/myaccess/faq/#faq12-31手数料5250円についても次のよな回答になっています。
繰上返済用積立定期預金の特典(繰上返済手数料0円)を利用するためには、店頭でのお手続きが必要となります。

2010/1/13 08:28:10

1年前にエステに通う為に日本プラムで3年ローンを組んで、現在は、月々1万円ちょっとずつ返済しています。
が、だいぶ貯金も溜まって来たので、残金を一括返済しようと思います。
そのさいやはり、最初に提示された、3年ローンの金利を丸々払わなけれらばならないのでしょうか?それか多少は安くなるのでしょうか?その辺の知識が全くないので、どなたか、お教えください。
よろしくお願いします。

残りの金利を引いて計算してくれますが、繰上返済手数料も実質は掛かりますので残りの金利が丸々差し引かれはしません。
ですが通常完済するよりは安くなります。

2013/7/30 00:24:16

海外ATMでの出金手数料がお得な方法を教えて下さい。
アメリカで半年、タイで1ヶ月ほどの滞在を考えています。
その際、多額の現金を持ち歩くのは不安なので、日本で入金し、現地ATM機・CD機で現地通貨で引き出せるキャッシュカードを持とうと思っています。
(クレジットカードは持っていますが、現金が必要な場面のためです)そこで、シティバンク、ネオマネーなどの海外でも使えるキャッシュカードについて色々調べたのですが、手数料やレートについて様々な設定があり、結局どのカードがお得なのかがいまいちわかりません。
これらのカードをお持ちの方や、海外に長期滞在経験をお持ちの方、海外ATMでの出金手数料やレートがお得なキャッシュカードを教えていただけないでしょうか?「私はこれを使っているよ!」などの実体験もお教えいただけると、なお嬉しいです。
よろしくお願いします。
m(__)m

海外ATM利用手数料を徴収しないカード会社もあります。
note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n173274ATM利用手数料は108円徴収されるけど、利息発生しないカードもあります。
note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n145121レートはMasterCardが一番良い場合が多いですね。
note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n234614>「私はこれを使っているよ!」MUFG MasterCardを主に使っています。
ネットバンキングで容易に繰上返済可能なセディナ(OMC)Jiyu MasterCardを海外キャッシング目的で取得しましたが、出張のない部署へ異動してしまい、まだ実利用は無いです。

2014/7/12 15:50:27

新築一軒家を購入するにあたっての注意点等を教えてください。
建坪25ほどの小さな家を建てようかと思います。
35年フルローンなので小さい家でもかなり慎重になってしまいます。
大手メーカーさんは坪単価70万前後するのでとてもとても無理です。
なので地元の工務店や○○建設などで建てるつもりです。
(いくつかの店舗に問い合わせてみたら大体坪単価が40~50万でした) 質問です①工務店、○○建設、○○不動産、それぞれメリットデメリットはありますか?②地元の工務店等はほとんど?木造軸組み工法?でした。
耐震も1等級以上ということでした。
が、 営業マンによっては「震度7クラスになると潰れてしまう」「鉄筋よりは木造のほうが粘りがあり潰れにくい」 等、意見が分かれていました。
木造軸組み工法で耐震1等級を満たしているとなれば標準なのか、弱いのか等教えてください。
あと、粘りをつける金具が最近出回ってるようなことも言っていたので(20万弱で設置できるらしい)そのことも 知っていたら教えてください。
③シロアリ対策に有効な方法があれば金額等も一緒に教えてください。
(基礎パッキン工法は有効ですか?)④木材は何を使うのが一番良いのですか?上位順に教えてください。
よろしくお願いします。

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マイメニュー一覧このページを登録する新築住宅を購入する場合の手続の流れ 【フラット35】の一般的な手続の流れをご紹介します。
物件検査の申請と借入れのお申込みの順序は問いません。
ただし、物件検査に合格しても、取扱金融機関の融資審査またはローンを買取る住宅金融支援機構の買取審査の結果によっては、ローンのご利用のご希望にそえない場合がありますので、ご了承ください。
※期間は目安です(進捗期限ではありません。
)。
新築住宅を購入する場合の手続の流れ 設計検査の申請・合格 事業主等が検査機関に設計検査の申請を行います。
新築住宅物件検査申請書式ダウンロード(一戸建て等)新築住宅物件検査申請書式ダウンロード(共同建て)合格の通知をもらいます。
↓着工 ↓借入れのお申込み お客さまから【フラット35】の取扱金融機関へ借入れのお申込みをしていただきます。
(参考)お申込みにあたっての共通書類 ↓審査結果のお知らせ(お申込みから1~2週間程度) 取扱金融機関からお客さまへ審査結果のご連絡が来ます。
↓中間現場検査の申請・合格 工事の途中で事業主等が検査機関に中間現場検査の申請を行います。
新築住宅物件検査申請書式ダウンロード(一戸建て等)検査後、合格の通知を受取ります。
※マンションの場合、この手続は不要となります。
↓竣工 ↓竣工現場検査の申請・合格(適合証明申請・適合証明書の交付) 竣工後、事業主等が検査機関に竣工現場検査の申請を行います。
新築住宅物件検査申請書式ダウンロード(一戸建て等)新築住宅物件検査申請書式ダウンロード(共同建て)合格すると適合証明書が交付されます。
↓融資のご契約・資金のお受取・登記・抵当権設定 お客さまは事業主等から適合証明書を受取り、取扱金融機関に提出してください。
お客さまと取扱金融機関との間で融資のご契約を行っていただき、資金のお受取となります。
同時に抵当権設定手続も行っていただきます。
↓ご入居上記の手続のほか、物件検査の一部を省略できる場合があります。
新築住宅物件検査の手続について詳しくはこちら(一戸建て等) 新築住宅物件検査の手続について詳しくはこちら(共同建て) 【フラット35】ご利用時の手続 住宅を建設する場合の手続の流れ新築住宅を購入する場合の手続の流れ中古住宅を購入する場合の手続の流れ【フラット35】を借りる 【フラット35】Sのご案内 【フラット35】借換融資のご案内 【フラット50】のご案内 【フラット35】と【フラット35(保証型)】について 【フラット35】リフォームパックのご案内 機構住みかえ支援ローンのご案内 物件情報のご案内 金融機関・適合証明窓口のご案内 保留地の融資のご案内 家賃返済特約付き【フラット35】のご案内ご返済中のお客さま ご返済中の注意事項 中小企業金融円滑化法の施行をふまえた取組体制の強化等 融資金の繰上げ返済 返済方法の変更 住宅ローン減税を受けるための「融資額残高証明書」の発行など 火災保険 フラット35融資物件の任意売却 委託先債権回収会社について(フラット35融資)住宅事業者のみなさま ビジネスサポートページ 新築住宅の技術基準の概要 中古住宅の技術基準の概要 【フラット35】Sの技術基準の概要 お借り換えの対象となる住宅の技術基準の概要と確認方法 新築住宅(一戸建て等)の物件検査の概要 新築住宅(共同建て)の物件検査の概要 中古住宅の物件検査の概要 物件検査申請書式ダウンロード 住宅工事仕様書について 適合証明のお問い合わせ窓口【フラット35】とは 詳しく知りたいお客さま メリット1. 最長35年の長期固定金利 メリット2. 保証料0円、繰上返済手数料0円 メリット3. 機構の技術基準で、住まいづくりを応援 メリット4. ご返済中も安心サポート 【フラット35】のしくみ 【フラット35(保証型)】のご案内 【参考】住宅ローンの基礎知識金利情報ローンシミュレーション 借入希望金額から返済額を計算 毎月の返済額から借入可能金額を計算 年収から借入可能額を計算 【フラット35】 らくらく診断 返済プラン比較シミュレーション 資金計画シミュレーション 借換えシミュレーション 返済計画シミュレーション(ダウンロード版) 返済方法変更シミュレーション 機構団信特約制度特約料

2014/2/4 16:27:17

海外で10万円分の現地通貨を手にしたい場合どちらが得ですか?三井住友visaで10万円借り翌月一括払い(一括払いができない?)www.smbc-card.com/mem/loancash/cashing.jsp新生銀行の国際キャッシュカードで10万円おろすwww.shinseibank.com/atm/riyou_kaigai.htmlよろしくお願いします

三井住友カード、海外キャッシングは基本的に一括払いですよ。
(国内キャッシングが基本リボ払い)www.smbc-card.com/mem/loancash/kaigai_cash.jsp一度に10万円分引出しは無理でしょうから2回で引出しと想定~三井住友カードの場合~1.繰上返済しない場合合計手数料=1702円~3230円内訳ATM利用手数料:210円x2回=420円兌換手数料:なし金利:1282円~2810円(利用日が締め日直前か直後で違います)2.利用2週間後に繰上返済する場合合計手数料=1110円~1950円内訳ATM利用手数料:210円x2回=420円兌換手数料:なし金利:690円(2週間分の金利)繰上返済手数料(口座振込手数料):0円~840円~新生銀行の場合~合計手数料=4000円内訳三井住友カードよりも4%レートが不利。
(兌換手数料4%)繰上返済しなくても、三井住友VISAの方が手数料少なくて済みますね。

2011/7/7 13:10:05

VISAカードのマイ・ペイすリボ払いについて質問です。
金利・手数料がかからないようにするためと1円以上の金利手数料を支払うことによってのポイント2倍の権利を得るために、繰上臨時額額返済をしたいのですが、ロッピーや三井住友のATMからなら1円単位の増額が可能だと聞きました。
いつからいつまでに増額できるのかの期日とATMでの方法を教えてほしいです。
VPASSを見ましたが、まだ見慣れていないためよく分かりません。
よろしくお願いします。
ちなみに私は毎月15日締めの翌月10日払いです。
補足繰り上げ臨時増額返済の手続きです。

>ロッピーや三井住友のATMからなら1円単位の増額が可能だと聞きました。
いいえ、違います。
繰上げ返済が可能です。
銀行口座引落分の増額はできません。
ローソンLoppiでは1円単位で繰り上げ返済ができます。
三井住友銀行の硬貨取扱いATMでも1円単位で繰り上げ返済ができます。
(以下Vpassログイン後にURLクリック願います)利用方法はwww.smbc-card.com/mem/revo/revohensai.jspローソンLoppi操作方法www.smbc-card.com/mem/loancash/loancash_konbini.jsp~次回引落の臨時増額返済の手続き方法~引落金融機関別増額申請期限www.smbc-card.com/mem/oshiharai/pop/kigen.html「上記以外(※)」の金融機関をご利用の場合は、請求額確定後に臨時増額申請はできません。
なので、9/20迄に10/12請求額を自分で見積もって臨時増額申請してください。
(まあ、9/20頃から請求額決定までに請求額はそれほど多くならないでしょう。

)以下手順カード会員の方TOP > お支払いについて > マイ・ペイすリボ で次回お支払い金額の「増額」・「減額」はこちら「お支払い金額変更のお申込」を選んでください。
次回お支払い金額、最低お支払い金額の「増額」申込を選んでください。
次回お支払い金額(最低お支払い金額)にご希望の金額を増額する。
初回は、リボ残高が812円以上残るように(余裕を見て900円以上)増額申請してください。
900円リボ残高が残ると、10/131415の3日間の手数料(金利)が1円発生します。
10/16になったら、ローソンLoppi等でリボ残高が101円になる様に小銭を繰り上げ返済してください。
(900円リボ残高があったら、799円支払ってください)その後はリボ残高が常に101円~159円の範囲で残るように増額申請&繰上げ返済すれば、毎月1円の手数料が発生してボーナスポイントがもらえます。
こちらにも詳しく書いてあります(元ネタです)crefan.jp/review-1329.html(独り言:あ、また白苺さんと回答かぶったかな?)

2010/9/13 17:24:03

利息制限法関係です。
例えば100万円を金利5%で借り入れ4日後に全額繰上返済した場合(手数料は3150円)、利息と手数料合わせて3679円となります。
しかしこれは年利換算すると約33.8%となり制限法違反です。
この場合貸す側としては超過額を最初から徴求しないようにするために手数料込の価格を制限法15%以内に収まるよう手数料金額を調整したいのですが、考えかたとして3679円×15%÷33.8%=1640.6円 1640円-利息の547円=1093円 この場合手数料を1093円分徴求する。
この算式であっていますでしょうか?またもっと簡単な計算方法はありますか?また逆にすでに発生している超過額を返礼するパターンとして仮に6000万円を金利5%で借り入れ期間3日、手数料を52500円とすると、利息と手数料併せて77157円これは実質年利約15.7%ですので制限法の15%よりオーバーしている0.7%分返戻するとしてその式は77157×15%÷15.7%=約73717円よって52500-(73717円-利息分24657円)=3440円 この場合3440円返戻する。
上記であっているのか知りたいです。
説明(提示したかたからあっているのか否か)を求められたのですがどうしてもここがこうだからこうであるといった説明ができません。
特に3679円×15%÷33.8%=1640.6円の部分等。
お詳しいかたお手数ですが上記の正誤とまた確固たる説明をお願いできればとおもいます。
何卒お願い申し上げます。

利用日数をAとする1、1.000.000円*(0.15-0.05)*A<3.150円 A<11.497525日 即ち11日利用以下の場合は返金が生じる。

2010/6/4 12:29:50

JCBカードについての質問です。
今年度から大学生になり、ETCカードを使いたいというのもあり、JCBカードを作りました。
この時作ったカードがJCB eitカード(以下eitカード)でリボ払い専用のカードでした(登録時は見落としてリボ払い専用と知らなかった)eitカードが来て、ETCカードを約2000円、eitカードを約10000円使いました。
引き落としにされる期日になっても使った金額引き落としが行われておらず調べてみるとリボ払い専用となっている事に気付きました。
リボ払いなどはしたくないので一括ができるカードを再度申し込もうと思いJCBカードEXTAGE(以下JCBカード)というカードに申し込もうと思っているのですがここで質問があるので教えてください。
何枚もカードを持っているとどれがどれかわからなくなるのでeitカードの方は解約しようと思っているのですが契約して一ヶ月ほどしか経っていないカードを解約する事は可能でしょうか?この時違約金など取られるのでしょうか?また解約して、すぐにJCBカードを契約する事は出来るのでしょうか?もし解約したら契約できない可能性があるのであれば、eitカードカードを所有したままJCBカードを作ろうと思うのですが可能でしょうか?リボ払いの残りの金額を支払い終了するまで待ってから解約した方がいいのでしょうか?上記の質問についた教えてください。
他に気をつけた方がいい事やこうした方が良いということがあればご教授下さい

解約することは可能ですが、一度登録されたカードの記録は解約してから5年間残ります。
違約金はありませんが、わずか1ヶ月で解約すれば、カードを発行しても元が取れないので、その後のカードの審査に影響があると思います。
多数の中の1枚であれば目立たないかもしれませんが、初めて取得したカードならしばらく持っていた方がいいと思います。
JCBカードの審査を続けて受けたらどういうことになるのか知りません。
三井住友カードをマイ・ペイすリボに登録すると、年会費が安くなるので、私は毎月リボ払いにしています。
リボ専カードと同様に、初回はリボ手数料が取られないので、リボの設定を毎月の支払いより上げて、実質1回払いにしてリボ手数料は払っていません。
リボ専カードとの違いは、店頭で1回払いといえばリボ払いになりますが、店頭で2回払い、ボーナス払い、分割払いも選択できます。
店頭では1回払いしか選択したことはありませんが。
リボ払いは繰上返済をして、リボ残高が無くなれば、その後のリボ手数料は取られません。

2017/10/19 02:22:43

リボ払いの初回手数料が取られないということはメリットがあります。
3万円を3回の分割払いにするより、1万円と手数料のリボ払いにした方が手数料は安くなります。
全てのカードが初回リボ手数料が掛からないわけではありません。>

住宅ローン繰上返済の適切なタイミングに関して現在住宅ローンを組んでおり、そろそろ繰上返済を考えています。
ただ、時期に関して、いつが適切なタイミングなのかかよくわからなかったので質問を投稿しています。
または、繰上返済する・しないで利息を合計いくら減らすことができるか、計算方法を教えてもらえると助かります(エクセル等の数式でも構いません)。
なお、ローン自体は私名義ですが現在両親が住んでいるので、現時点私ではなくほとんど両親が返済している形になっています。
(もしかしたらその点通常とは多少ことなるかもしれません。
)----------------------------------------------------------返済方法: 元利均等返済残債(大凡): 10610000毎月返済額(大凡):65000円両親が払っている部分: 50000円 (残り15,000円は私自身払っています)期間: 240月利率: 3.1パーセント (10年固定)一部繰上返済手数料=21000円全額繰上返済手数料=31500円----------------------------------------------------------とても難しいかもしれないので、お手数おかけしますが、もしご教授頂けれると助かります。
何卒よろしくお願い致します。

その条件だったら、タイミングも何もありません。
繰り上げが早ければ早い程有利なパターンですよ。
貯金していても、3.1%もの利回りで運用できるわけないのだから、繰り上げ一択かと。
現在その状態だとすれば、今年1年間で、金利だけで年間32万円程支払うことになります。
繰り上げするのが早ければ早いだけ、こういう金利負担を軽減できます。
残金に対する金利は、言うまでもなく来年以降もずっとかかってくるのだから、早ければ早い程良いのです。
合計どれだけ減らせるかは、どれだけの金額を投入するかによって違います。
そして何年前に家を建てたかによって、住宅ローン控除の条件も変わってくるので、それも含めて具体的にどれだけの金額が得するのか、質問文の内容からは計算しようがありません。
以下のようなサイトを利用して、数値をアレコレいれて試算をしてみるのが良いでしょう。
他にも「住宅ローン 計算」とかで検索すれば、条件を入力したら数字が出てくるサイト、いくつもありますよ。
みかローン loan.mikage.to/

2014/1/7 22:52:28

住宅を購入するのでローンが必要になりました。
皆様、どこの銀行にしていますか?不動産会社はネットバンクだと手伝えないというので普通の銀行を考えています。
固定・変動どちらを選択しましたか?補足お二人様、どうもありがとうございました。

不動産勤務で融資提案してます。①金利(=店頭金利-優遇金利)②諸費用③繰上返済経費④使いやすさ→この順番でアドバイスしています。
ネット系は②が安いと思われますが、銀行の保証料に対し事務手数料名目で費用を取ったりしますから、慎重に比較してください。
また②より毎月の金利①が低い方が総額は少なくすむケースが多いです。③は都市銀行でもネット手続きなら一万円から無料で出来る銀行が多いです。④給料振込とローン返済口座が別々になれば、毎月ローン分を入金する手間が生じますが、給料口座の変更や、2行とも利用できる例えば「セブン銀行」などが有れば手数料不要で入金できます。⑤金利については、変動より3年固定等低いタイプもありますが、3年目以降の「優遇金利」が下がり金利が高くなるので、惑わされないようご注意を。→変動金利が低い「三井住友信託銀行」や「りそな銀行」でおすすめする事が多いです。担当者さんにネット系の資金計算と償還表も出してもらい、比較してみてはどうでしょうか。

2013/8/5 08:51:18

-繰上返済手数料

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