繰上返済手数料

ラットタットで脱毛を契約しました。 エポスカード一括払いでリボ払い...繰上返済手数料

住宅ローンの今後について相談させてください。
25年の元金均等払いで、二年経ちまして、当初の固定期間が終了しました。
残金は1400万程です。
一月、今までは、6万5千円ほどの支払い(金利1%)で、あと五年ほどは月10万円位までは支払えると思います。
(その場合は貯金は出来ませんが)その後は、妻の働き次第です。
(笑)現在、200万程の繰上げられる資金があります。
相談したいのは、月々の支払いを増やす。
(5千円~)月々は貯めて、まとまってから繰り上げ。
どちらがいいだろうか、と言う事です。
現状は、楽観的で、変動でいくつもりでいます。
優遇は全期間1%です。
今ですと支払いは月7万4千円ほどです。
10年にすると8万三千円ほどです。
この差はそう簡単に縮まらないと思うのは甘すぎますか?あと、7年くらいの間は少しづつでも繰上げできる予定です。
補足補足いたします。
小生、年収は税込み500万程度です。
繰上げ返済手数料は固定期間は21000円変動期間中は3150円ほどと記憶しています。
月々の支払額は条件変更で5250円の手数料で増額出来るという返答を得ています。
現状では借り換えは視野にいれていません。

繰上返済手数料無料って言っても、銀行から保証会社に支払う手数料はかかっているから、毎月繰上返済ってのはしない方がいいよ。
半年、1年ごととか、●●万貯まったらとかで返済していった方がいい。
年収がわからんから正確にはいえないけど、返済にまだまだ余裕がありそうだから・200万はすぐに繰上返済・変動金利のままで毎年100万繰上返済を目標に10年くらいで完済を目指した方がいいよ。
総支払額は少なくなるし、老後のたくわえとか言うのはローンを完済してからでも充分間に合う。

2007/7/27 09:17:01

労金のカーローンで繰上返済とはどんなものですか?またどういう使い方ができますか?やったことがある方、詳しく知ってる方いましたら宜しくお願いします。
補足一部とは、ローンの3か月分とか自分で払えるだけでも受け付けてくれるという事でしょうか?

補足について三ヶ月分をいっぺんに払うとかではないですよ。
あくまでも毎月の約束期日の支払はしなくてはなりません。
余計に支払いすることで元本を減らすことができ、支払期間を短縮できます。
毎月支払う約束の返済額よりも多く支払うことにより、将来に払う利息を節約できるのがメリットです。
(ローン残高の一部及び全額を任意に返済することができる。
)例えば、本来ボーナス払いを設定していなかったけど、ボーナスでまとまったお金が入ったから繰上げ返済で大目に返しておこうって使い方ができます。
多くの会社が繰上げ返済に手数料をとりますが、ろうきんは手数料なしで1万円から繰り上げ返済が可能なようなので、手軽に繰り上げ返済をできるのも良いところですね。

2013/8/16 17:05:02

みなさんは住宅ローンの繰上げ返済をするとき手元にいくら残るようにしていますか?うちは3月に借り入れをしたんですが、繰上げ返済に悩んでいます。
50万円以上は手数料がかからないのですが、今、50万円返済すると、手元に100万円ぐらいしか残らないんですよね・・・ちなみに子供は乳児の子が二人居て、私はパートしているんですが、みなさんなら、この状況で繰り上げ返済しますか??

最悪なのは、繰上返済を行ったあとに急にお金が必要になり、他のローンを組んでしまうことです。
お金が必要になるケースとしては、自家用車の購入、教育関係費用などが挙げられます。
また、本人や家族の入院などもあるかもしれません。
このほか、ボーナスカットにより、住宅ローンのボーナス返済が出来なくなる場合もあるかもしれません。
これらに備え、手元にある程度のお金を残しておく方がいいと思います。
ただ、闇雲に残す必要はありません。
「万が一に備えて」と大金を残しても、そんな万が一は、本当に万が一、つまり0.01%くらいの確率でしか起こらないと思います。
銀行預金など、ほとんど利息のつかないところに置いておくなら、月収の3ヶ月から6ヶ月程度でいいと思います。
共働きで貯金は増えているんですよね。
手元に100万円でいいと思います。
myhome.fpex.info/archives/cat24/10.html

2006/5/21 01:30:48

こんにちは。
先日住宅ローンの金利引き下げ交渉についての質問にご回答いただいたものです。
実はこちら()が初心者の為、ベストアンサーを決めてしまったら質問が解決済みになってしまうこともよくわからず(全くお恥ずかしいかぎりですが・・・)、引き続きご意見をお聞かせ頂きたいと思いこちらに投稿致します。
【先日の質問】detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1415730755...質問の内容は、金利交渉に応じてもよいのか、また借換えをした方がいいかについてです。
◆借入元◆・残高:1530万・借入金利:10年固定金利1.95% ※固定期間終了後優遇幅は▲1.0ですが応相談可能とのこと・残期間:22年8ヶ月(現在の借入固定期間は7年8ヶ月)・月額返済額:7万弱 ・ボーナス返済:なし・返済方式:元利均等返済 ◆SBI(借換え候補先)◆・借入希望額:1500万・借入金利:10年固定金利(当初引き下げプラン)0.59% ※固定期間終了後優遇幅は▲0.7・借入期間:20年・ボーナス返済:なし・返済方式:元利均等返済☆現借入元に交渉した結果、条件付(定期申込み等)で1.95→0.9%までは引き下げて頂けそうです。
☆金利交渉前の1.95%で借換えシミュレーションをしたところメリットは250万円程です。
☆2~3年の1回の頻度で100万程度を繰上返済予定。
※現借入元は繰上返済手数料が3240円かかり、最低100万からです。
SBIは手数料無料で1円からできます。
実は新規借入当初、他の複数の金融機関で審査NG後に現在の借入元でやっとOKを頂いたこともあって、恩義のようなものを感じていることと、私は属性があまりよくないため(派遣社員/勤続6年目)、借換えの本審査で否決の可能性もあるのではないかと懸念しており(トラウマがあります・・・)、判断に困っております。
なお年収については新規借入時点で一般的な住宅ローン申込み条件のラインはクリアしており(表現があいまいですみません)、現借入元に交渉に行った際は(源泉徴収票持参)、その頃より増えていることもあって問題ないようでした。
また過去の延滞、キャッシングやその他のローンは一切ありません。
長々とすみません。
例えば、借入元には返答保留にしたまま借換えの本審査を受けてみて、万が一落ちた場合に借入元の金利交渉(0.9%)に応じるという事もできるのでしょうか?本審査に必要な書類を借入元に頂かなければいけないので、難しいかもしれませんが・・・。
先日のご回答で「0.85まで下げれば条件はいい」とご教示頂いておりますが、上記の理由もありいまだに悩んでおります。
住宅ローンについては無知のため、自分なりにいろいろ調べていますが、詳しい方に客観的にご意見をお聞かせ頂けますと大変助かります。
どうぞ宜しくお願い致します。

先ずは新しい銀行の正式な審査をお願いし、元の銀行もかなり積極的に引き下げると言われたので、SBIさんも頑張ってほしいと伝えてください。
正式に審査を通ってから、元銀行にさらなる引き下げをもとめ、他の銀行は審査も通っている旨を伝えてください。
繰上げ返済をしていく余裕があるなら、繰上げ返済手数料が低い銀行がもちろん有利です。
変動金利を選択した場合は金利の上昇リスクはありますから繰上げ返済を積極的にすすめてください。
お金のこと学んで得するシミュライズ

2016/3/29 15:59:45

早速のご回答ありがとうございます。大変助かりました。交渉は苦手ですが頑張ってみます!>

500万円繰上返済をしようとしています。
現在1500万円の残高です。
(金利3.1%)500万円繰上返済後、単純計算して利息がどれだけ得になるか計算方法を教えていただきたいです。
H16に1980万円(中古)を購入しました。
現在、毎月の返済額72655円。
借入期限H47.4.27500万円の繰上返済をしたら、10年ほど借入期限が短くなる事はわかっています。
繰上返済にかかる手数料はかかりません。
住宅ローンについて、あまり詳しくありません。
基本的な質問で申し訳ないですが、よろしくお願いします。

計算方法はとても難しくて考えられません。
エクセル2003は使えますか。
(エクセル2007ではどうやるか知らないので・・・・・)出来上がっている表がありますよ。
エクセルを出したら、「ファイル」 → 「新規作成」を選んで、右側の欄から「このコンピュータ上のテンプレート」を選んで、計算書のタブを押して、「ローン計画書」を選びます。
「ローンのデータ」のシートで、当初の金額、期間などを入れて、基本部分は出来上がりです。
総返済額、総利息の欄をメモっておきます。
次に、「ローン返済表」のシートに移り、右側の繰上げ返済の欄に500万円を入力します。
すると、返済期間が短くなるはずです。
500万円を入力する前後の状況で、お得になるのがわかるはずです。
「ローンのデータ」のシートに戻り、総返済額、総利息の欄を確認しましょう。
私も一部繰上げ返済を何度も何度も重ねて、もう住宅ローンを完済しましたが、数年前まではこの表を穴があくほど見つめていました。
頑張ってください。

2009/11/14 08:58:32

マイホーム取得のため住宅ローンを借りようと思います。
ローン金額は1300万を予定してます。
期間15年で3年固定0.95か10年固定1.9のどちらにしようか迷ってます。
3年後に、今の金利のままと仮定すると、固定後は3年1.95、10年3.1と大幅に金利が上がることになっています。
新規だけの優遇金利です。
私は年齢45歳、子供は3人います。
4月から、高校2年、中学3年、2年とこれからますますお金がかかると思います。
今現在は年収800万くらいですが、これから先上がりは期待できないです。
妻はパートで、扶養の範囲内です。
アドバイスよろしくお願いします。
補足元金均等返済と元利均等返済が選べますが、私は元金均等返済を選ぼうと思います。
メリット、デメリットも教えてください。

3年後はわかりませんが,5年後,10年後の金利上昇も見据えて,どれがいいか検討するのが良いと思います.予想は人それぞれなので何とも言えませんが,過去の金利推移はこんな感じです.loan.mikage.to/graph/primerate.html金利の変動予想によって,3年・10年どちらがいいかは変わってきますので,金利の予想をした上で,それぞれの支払額をシミュレーションしてみてください.こちらでシミュレーションできます.loan.mikage.to/loan/元金均等・元利均等ですが,返済額をただ払っていくだけなら,元金均等の方が利息の支払額が少なくなります.ただ,元利均等でも,繰上返済を行い元金均等と同じだけ毎月返済していけば,支払う利息は一緒になります.もし繰上返済手数料が無料であれば,元金均等のメリットはあまりないことになります.(繰上返済の手間を無視すれば,ですが)ローンの返済は,滞ればアウトですから,返済額に余裕がある元利均等の方が破綻リスクが少ないのがメリットでしょうか.また,保証料を一括払いする場合,元利均等より元金均等の方が少し安いことがありますので,その点は元金均等のメリットになるかと思います.

2009/3/9 20:23:36

楽天カードの海外ショッピングはリボ払いになるのですか?カード申し込み時にも、その後も自動リボ登録はしておらず、当然国内利用は一括請求になっています。
またe-NAVIにも「現在、自動リボサービスにご登録いただいておりません。
」と表示されています。
この状態なら海外利用も一括請求になると思っていたのですが、note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n25658には海外利用分に関してはデフォルトでリボになるように書かれているので不安になりました。
このまま海外使用するとリボになってしまうのでしょうか。
補足ご回答下さいましてありがとうございました。
携帯通話料がリボ手数料を上回ることを心配しながら問い合わせたところ、海外利用も一括になっているようでした。
私の加入は昨年12月ですが、今は自ら明示的に行わない限り海外分も勝手に自動リボ登録はされないようです。
rakuten-card.okweb3.jp/EokpControl?&tid=1095124&event=FE0006を信じて良さそうですね。

去年10月に楽天カードへ問い合わせした事があります。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1395383988楽天カードのお姉さんは次の様に回答してくれました。
・数年前に申込時の「海外利用時リボ払いの設定」選択肢は無くなっています。
・現在、自動リボを登録しなければ、海外利用時は一回払いになります。
・HPが古いままで間違っていました。
すみません。
お姉さんの言葉を本当だと信じれば、、、あなた様がいつ入会したのかわかりませんので、海外利用時リボ払いに設定している可能性があります。
確認するには楽天カードへ電話する必要があります(その時に海外利用時リボ払いの設定解除も可能)。
ちなみにリボ払いでも支払月の10日迄に電話して指定口座へ入金して繰上返済すれば、リボ手数料は発生しないとの事。
電話代と振込手数料でリボ手数料よりも損する事もありますけど。

2013/1/8 08:59:21

住宅ローンの借り換えをしようと思うのですが、10年固定よりも金利の安い、3年固定を選んで借り換えを繰り返した方がお得なのでしょうか?保証料、手数料は、無料の銀行で借り換えの予定です。
補足保証料、手数料、無料でも、その他諸費用が、掛かるのでしょうか?

補足からの回答。
不動産に対し、銀行は抵当権を設定しています。
借換えるということは、これまで利用していた銀行が設定していた抵当権を抹消する必要があり、また借換えをする銀行が新たに抵当権を設定する手続が必要になるはずです(新銀行が抵当権設定→旧銀行の債権完済→旧銀行の抵当権抹消というような流れ)。
抵当権設定の際には税金(設定額×0.4%)がかかり、また設定や抹消の手続は司法書士が行うので報酬も発生します。
細かいことを言えば、繰上返済手数料、収入印紙代もかかります。
つまり、金利メリットがあったとしても、借換えを繰り返せばそんなに得になるとは言えません。
長い付き合いになるので、納得のいく銀行を選び、繰上返済をしていく方が時間と労力を考えたら総支払額を少なくする一番の方法だと私は考えます。
質問者様は、今後の金利動向がどのようになると思うかが一番のポイントです。
それと、借換えはそんなに繰返し行うものではありませんよ。
いくら保証料が無いと言っても、登記手数料等はかかりますから!金利の選択ですが、震災復興や世界経済の影響もあり、景気の回復がまだまだ先と思うのであれば短期固定型が得でしょうし、そうでなければ長期にするべきです。
もっと言えば、3年固定と10年固定の金利差、質問者様の残高・残期間によっても回答が変わってくるはずですよ!

2012/3/8 23:52:02

住宅ローンの借り換え、諸費用について、教えて下さい。
A銀行で住宅ローンを2本組んでいるとして、他行への借り換えを検討する場合ですが…①他行への仮審査は数社お願いして、それぞれ審査が通っても 決定する銀行以外はそのままやめて良い。
また、それは今後の借入の審査に影響しない?②A銀行の2本のローンは、どの借り換え銀行先でも1本化できる。
③借り換える際の諸費用は他行にはもちろん発生しますが、 A銀行にも一般的に諸費用がかかるのでしょうか?色々調べたのですが、わからなかったり、合っているか不安なので、教えて頂ければ有難いです。
よろしくお願いします。

①について仮審査のみで、キャンセルしても特に問題はありませんが、申込みの手間を考えて、事前にインターネット等で条件等を調べてから、ある程度申込みをする金融機関を絞った方が良いと思います。
申込み後のキャンセルについては、特に審査に大きな影響を残すことはありません。
情報機関にローン申込みに関する照会があったという記録は残ります。
②について質問者様が住宅ローンを二本組んでいる理由によりますが、金融機関によって違いはあると思います。
③について住宅ローンの繰上返済手数料を払うことになると思います。
5000円プラス消費税程度の金額です。

2014/3/17 07:18:23

ラットタットで脱毛を契約しました。
エポスカード一括払いでリボ払いに変更したのですがやはり現金で支払いを変更にしたいです。
契約してからは1ヶ月ほど経っています。
変更できるのでしょうか。

脱毛の契約を解除して、再契約出来ない限り無理だと思います。
エポスカードの繰上返済すれば、1回か2回分のリボ手数料だけで支払いは済むと思います。

2016/7/12 06:28:59

-繰上返済手数料

© 2020 頭悪い人が大金を持つとどうなるか実験